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1、驻马店市城区2018年土地级别及基准地价更新工作项目 招标文件 项 目 编 号： 驻财采购【2018】1158号项 目 名 称： 驻马店市城区2018年土地级别及基准地价更新工作项目 采 购 人：驻马店市国土资源局采购代理机构： 驻马店市正诚招投标服务有限公司 二一八年 五 月 目 录第一章 招标公告第二章 招标需求第三章 投标人须知投标人须知前附表一.说明二.招标文件三.投标文件的编制四.投标文件的递交五.开标六.评标七.定标八.合同授予第四章 评标办法及评分标准第五章 政府采购合同主要条款第六章 投标文件格式 第一章 招标公告驻马店市正诚招投标服务有限公司受驻马店市国土资源局委托，对驻马店
2、市城区2018年土地级别及基准地价更新工作项目的下述服务进行公开招标，现欢迎国内提供本国服务的合格投标人前来投标。1.项目编号：驻财采购【2018】1158号 2.招标货物名称、数量及主要技术规格（格式）序号项目名称主要技术标准预算金额（元） 1土地级别及基准地价更新完成外业、内业所有任务并提交成果 1030000注：本项目不分标包。3.投标人的资格条件3.1 具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件: 并具有独立法人资格。（1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资
3、金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 3.2根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）】。查询时间为招标公告发布日期之后。 3.3具有中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的全国范围内执业的土地评估资质及国土资源主管部门颁发的土地评估机构备案函。3.4近3年内具有县级或县级以上基准地价评估项目业绩。3.5
4、本项目不接受联合体投标，不允许转包与分包；不接受借用及挂靠资质公司参与本项目投标。4.招标文件的领取（发售）4.1发售时间：2018 年 5 月 31 日至2018年 6 月 6 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8:00 时至 11:00 时 ，下午 15:00 时至 18:00 时。4.2 发售地点：驻马店市置地大道与骏马路交叉口置地华庭C座五单元二楼东户。4.3 报名时需携带：营业执照、法人授权书及被授权人身份证复印件。（审核原件，另留存加盖单位公章复印件一套）。4.4 联系电话：0396- 8114080。4.5招标文件售价每份人民币300 元，售后不退。5.投标保证金人民币
5、 贰万元 。投标保证金以银行转账、银行保函或投标担保函的形式交纳。以银行转账的形式交纳的，投标保证金必须从投标人基本账户转出，于递交投标文件截止时间前两个工作日到账。以银行保函的形式交纳的，投标人应于递交投标文件截止时间前提交银行出具的银行保函。以投标担保函的形式交纳的，投标人应于递交投标文件截止时间前提交驻马店市政府采购专业信用担保机构出具的投标担保函。代理机构开户名：驻马店市正诚招投标服务有限公司代理机构开户行： 中国银行驻马店开发区支行帐 号：258539926134行 号： 104511049079 6.递交投标文件截止时间、地点投标人应于2018年 6 月 22 日 15:30 时前
6、将投标文件密封送交到 驻马店市公共资源交易中心309室 ，逾期送达不予受理。7.开标时间、地点本次招标将于2018年 6 月 22 日 15:30 时在驻马店市公共资源交易中心309室开标，投标人代表应出席开标会议。8.招标公告期限本次招标公告期限从 2018 年 5 月 31 日至 2018 年 6 月 6 日。（公告期限为5个工作日，发布公告当日不计入。）9.项目咨询电话： 采购人联系人： 王先生 联系电话：0396-2613016地址：文明路与金雀路交叉口代理机构联系人： 魏先生 联系电话：0396- 8114080 地址：驻马店市置地大道与骏马路交叉口置地华庭C座五单元二楼东户。驻马店
7、市正诚招投标服务有限公司 二一八年五月三十日 第二章 招标需求1、项目概况：1.1 项目名称： 驻马店市城区2018年土地级别及基准地价更新工作项目1.2 项目地点： 驻马店市城区1.3 质量要求： 符合城镇土地分等定级规程 和城镇土地估价规程要求。2、招标项目范围及任务要求2.1 招标项目范围：驻马店市城区2.2 招标项目任务（1）根据驻马店市城区范围社会经济自然概况和土地市场情况，分用途评定和调整基准地价更新范围的土地级别；（2）分级别评测商服、工矿仓储、住宅、公共管理与公共服务、交通运输、水利设施、特殊用地七种类型的基准地价；（3）建立城镇商服、工矿仓储、住宅、公共管理与公共服务、交通运
8、输、水利设施、特殊用地七种类型的基准地价修正体系；（4）制作土地级别图、基准地价图、主要商业街道的路线图；（5）完成驻马店市城区土地级别调整和基准地价更新工作报告和技术报告；（6）编制驻马店市基准地价平衡报告，协助完成上级主管部门对城区基准地价成果的验收；（7）完成驻马店市城区基准地价备案系统。3、投标费用及投标补偿金3.1 无论投标人的投标是否被接纳，投标人须承担其响应文件准备，编制等所涉及的一切费用。采购人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。3.2 本次招标无投标补偿金。4、招标原则和方式本项目招已经得到相关行政主管部门的核准，具备招标条件，本项目招标按照“公开、公平、公正
9、、择优” 的原则，采用公开招标方式进行。5、项目依据5.1城镇土地分等定级规程(GB/T18507-2014)；5.2城镇土地估价规程( GB/18508-2014）；5.3土地利用现状分类（GB/21010-2007）。6、项目总体要求完成外业、内业所有任务并提交成果。二、商务要求服务期限甲乙双方合同约定。付款方式甲乙双方合同约定。三、采购人对项目的特殊要求及说明采购人的特殊要求及说明理由无第三章 投标人须知 投标人须知前附表序号内容、要求11.1 项目名称： 驻马店市城区2018年土地级别及基准地价更新工作项目1.2 采购人名称：驻马店市国土资源局1.3 项目内容：土地级别及基准地价更新1
10、.4 项目编号：驻财采购【2018】1158号2合格投标人：具备招标公告第3项规定的条件。3投标报价及费用：3.1 本项目投标以人民币报价。3.2 投标人的报价均超过采购预算，采购人不能支付的，按废标处理。3.3 本项目服务费按中标价的 1.5 % 收取，由中标供应商支付。4现场踏勘或标前答疑：投标人根据需要可以自行现场踏勘，费用自理。 5样品要求：无。6投标文件组成：正本1份；副本 4 份。7投标截止时间及地点：详见招标公告。8开标时间及地点：详见招标公告。9评标办法：采用综合评标价法。10中标公告及中标通知书：由采购人授权评标委员会直接确定中标供应商和中标候选供应商。评审结束后，采购代理机
11、构及时在河南省政府采购网、驻马店市政府采购网、驻马店市公共资源交易网等相关媒体上发布中标公告，同时向中标供应商发出中标通知书。11投标保证金交纳与退还：投标人按照招标公告规定交纳投标保证金。以银行转账的形式交纳投标保证金的，除招标文件及其他相关规定不予退还投标保证金情形外，中标通知书发出后5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金。在支付所有服务费并签订合同之日起5个工作日内退还中标供应商的投标保证金。投标保证金退还至投标人基本账户。12签订合同：中标通知书发出后 7 日内。13履约保证金的收取及退还: 无14采购资金来源：财政资金。15付款方式：详见第二章招标需求第二项商务要求。16中标供应商
12、可以选择驻马店市政府采购专业信用担保机构作为融资担保机构，为政府采购项目履约进行融资。17投标文件有效期：投标截止期结束后90日。中标供应商的投标文件是合同的组成部分,有效期至合同完全履行止。18信用记录：根据财库【2016】125号文的要求，采购人将在开标截止后一小时内在“信用中国”网站查询供应商“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”，在“中国政府采购”网站查询供应商“政府采购严重违法失信行为记录名单”；供应商存在不良信用记录的，其投标（谈判、询价）文件将被作为无效响应文件被拒绝。查询及记录方式：采购人将查询网页打印、签字并存档备查。供应商不良信用记录以采购人查询结果为准，采购人查
13、询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。19解释：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准；除招标文件中有特殊规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；当招标文件与招标文件的澄清、修改或补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。合同文件约定或后者明显错误的除外。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人（或采
14、购代理机构）负责解释。一 说 明 1.适用范围本招标文件仅适用于招标公告中所叙述项目的相关服务。2.定义2.1 “采购人”系指本次采购项目的业主方。2.2 “采购代理机构”系指本次招标采购项目活动组织方。2.3 “投标人”系指购买了本招标文件，且已经提交本次投标文件的服务方。2.4 “投标人代表”系指代表投标人参加本次招标活动的投标人的法定代表人或其委托代理人。2.5 “投标文件有效期” 系指本次采购项目投标截止之日起至合同签订之日止的期限。中标供应商的投标文件有效期至合同完全履行止。3.采购预算（最高投标限价）本次采购预算为 1030000 元。4.投标人应提交的证明文件 4.1 投标人工商营业执照、税务登记证或统一社会信用代码证“新营业执照”。（有效的副本复印件）4.2法定代表人本人投标的，提供身份证明复印件；法定代表人委托代理人投标的，提供法人授权委托书原件和委托代理人的身份证明复印件。4.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
