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1、施工组织设计一、分部分项工程施工方案；二、施工机械进场计划；三、工程材料进场计划；四、安全技术措施、文明施工措施；五、工期保证措施；六、质量保证措施；七、平面布置图；八、降低成本措施；九、关键部位、难点、重点处理方法及措施；编制前言一、编制说明本施工组织设计是教学礼堂装修工程的投标文件的一个组成部分，作为本工程的综合性指导文件，用作指导本工程合理开展、控制工期、施工质量、文明施工，以满足业主对本工程的要求。我们抱着充分的诚意，极大的希望，热诚的态度，积极参与本工程的投标工作。接到招标文件后，我公司领导给予了高度的重视，经过仔细认真地勘察施工现场后，决定派出最精干的管理人员和工程技术力量，组织强
2、有力的工程现场指挥部，调动各专业技术人员，建立完善的施工组织机构和岗位责任制，参与该项目的前期投标工作，并组织有关工程技术人员和预算人员对文件进行了细致的探讨，并安排有关人员踏勘现场，仔细了解了现场情况。精心编制了施工组织大纲，明确了工程施工的目标管理及施工工期，编制了本投标文件供审阅。使之既能适应现在，又能面向未来，有较强的发展前瞻性和技术先进性。如我公司有幸中标承建，我们将按照本公司的技术、装备优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，项目实施将完全按照国际标准、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行
3、工程建设，完成本项目装饰工程任务，确保工程优质如期完成。二、编制内容根据本工程施工的特点，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划的开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。我们将严格按贯标体系，高标准、严要求做好施工前期准备工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理，严格把好每道工序的质量关，严格执行建设单位、监理单位等派驻现场代表的指令，认真落实现场代表提出的各项衔接协调工作，确保本工程质量达到合格。我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设
4、备完全满足施工进度和质量要求。我公司按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，符合规范及环保部门要求，无环保投诉。我公司的质量方针是“质量创优、服务一流”。若我公司中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合，满足业主的一切合理要求。三、编制原则1.认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。2.遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工顺序。3.本着科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力
5、、组织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意。四、编制目的1.满足业主对工程工期及质量的要求；2.符合施工图纸设计标准；3.保证施工安全、保证施工质量；4.遵循合理安排、精心组织、措施全面、管理严格的原则；5.使本工程在施工的过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，工程管理更加合理有效。六、工程概况1.工程名称：农林学院青年教职工周转公寓改造工程2.建设地点：句容市农林学院3.招标范围：装饰改造工程4.质量标准：合格七、施工指导原则合理组织，精心施工，安全生产，确保工期，降低成本，确保一次性验收合格标准。一、分部
6、分项工程施工方案一、施工方案制定原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确保施工方案原则为：认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。认真贯彻执行建设工程安全生产管理条例，做到“管生产必须管安全”，坚持“安全第一、预防为主”的生产方针。制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。做好与周边环
7、境的协调工作，为之提供一切尽可能提供的方便服务。运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。二、施工段划分根据本工程质量、工期等特点，我公司认真分析了该工程的特点及建筑规模，并对该工程所处的位置及周围环境进行了踏勘，结合我公司装饰工程施工的经验和实力，经过详细论证，在确保达到合格工程的前提下，我们根据招标文件所定的施工工期和工程的具体情况，合理划分施工区段。各个区段的工程内容主要由各个不同的专业施工队来组织施工，有些施工队在施工过程中如油漆专业队、石材施工专业队采用两班制进行施工，这样有利于组织流水施工和缩短工期。1.施工顺序在合理划分施工流水段的基础上、采取平行流水、立体
8、交叉的施工的顺序。合理的施工穿插和流向能够使时间和空间得到充分利用，同时合理的施工穿插及施工及流向也是施工安全和工程质量的保证。总体把握以下施工步骤：放线定位天棚龙骨、面板安装木制品制作墙面装饰油漆、涂料地面工程安装成品保护清理退场。在施工中针对具体情况及时调整施工顺序，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要返工浪费，确保工程质量。2.分区施工根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产，将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生，是
9、本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量的前提下，满足进度控制，满足业主的要求。结合该工程特点，划分成四个相对独立的施工段。3.平面交叉作业为缩短工期，更好地提高劳动生产效率，四个施工段不同工种作业，交叉施工中保留一定的施工缓冲间隙，尽量减少不必要的窝工、材料损耗，并且做到节约工期，具体地说是在每一个工作面上都留有合理的工种交叉时的时间间隙，相对于同一种工种又能以最小最短的停顿时间，投入到下一个相邻的工作中去，通过合理的设置与分割，各工种交叉的间隙减少到最合理、最科学的程度，并且保证施工机械及劳动力的合理调配，使施工班组专业化施
10、工，来保持其人员熟练施工，为实现文明施工与科学管理创造有利条件。三、施工技术准备会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。在工程进入连续施工阶段时，拟订每周召集一次各工种协调会议，用以解决上一周的问题，指定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主和监理单位对施工质量的检查和批评。四、施工测量放样
11、工程1.施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘察无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。2.在地坪放样确立后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高低差校对，及天花板高程弹线作业，以提供施工人员作为地坪及立面施工的微调依据。3.配合监理人员指示，与局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地面放样线及楼层水平线）。五、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方法：1.施工工艺顶棚标高弹水平线划龙骨分档线安装水电管线安装主龙骨安装次龙骨隐蔽验收面板安装(涂料)轻钢龙骨吊顶施工注意以下各点： 1.1安装吊顶龙骨的质量，应符合有关现行国
12、家标准的规定。 1.2在现浇板或预制板缝中，应按设计要求设置预埋件或吊杆。 1.3吊顶内的通风、水电管道等应安装完毕；消防管道安装并试压完毕。 1.4吊顶龙骨及其系列材料的品种、规格及颜色等，均应符合设计要求。 1.5吊顶龙骨等材料进场后，宜存放在地面平整的室内，并应采取防止龙骨变形、生锈等措施。2.施工准备2.1吊顶龙骨安装之前，应进行图纸会审，必须明确设计意图和工程特点。在此基础上进行现场实测，掌握房间吊顶面的实际尺寸，根据设计要求的安装方法对龙骨骨架进行合理排布，绘制出龙骨组装平面图。应考虑罩面板的规格及拼缝尺寸，其板缝必须落在U型覆面龙骨底面的中心线部位。吊点间距、主次龙骨中距等尺寸关
13、系，应符合设计规定以及龙骨产品本身的使用要求。2.2认真检查吊顶的预埋情况，对于有附加荷载的重型吊顶，必须有安全可靠的吊点紧固措施。对于预埋件、预埋吊筋或预设焊接钢板等，均应事先由土建施工单位按设计规定预留到位。对于没有预埋的钢筋混凝土楼板，当采用焊接或膨胀螺栓及加设角钢块等方法处理吊点时，必须符合吊顶工程的承载要求，应由设计经计算和试验而定。2.3工程施工前包括吊顶安装的施工过程中，土建、消防与电气设备等作业应密切配合，相关单位应做好协调工作，对于设备及管线的隐显要求和使用安全，对于预留孔洞、悬吊重物等处的补强等重要事项，均应符合有关法规或规定的标准。3.吊顶龙骨安装 龙骨的安装应按照图纸施
14、工，采用科学合理的操作程序并严格执行施工规范。3.1根据吊顶的设计标高在四周墙（柱）上弹线，弹线应清楚，位置应准确，其水平允许偏差5mm。3.2主龙骨吊点间距，应根据轻钢龙骨吊顶产品按设计要求确定。龙骨中间部分应起拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。 3.3安装吊杆时，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以避免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。当吊杆与预埋吊筋进行焊接时，必须采用搭接焊，搭接长度不小于60mm，焊缝应均匀饱满。3.4对于采用自攻螺钉固定罩面板的吊顶，要求板材的接缝处必须安装在宽度不小于40
15、mm的覆面龙骨上。对于设计要求设置横撑龙骨时，或单层轻便吊顶骨架的横撑次龙骨安装，应事先截取尺寸合格的龙骨段，用挂插件（支托）与通长覆面龙骨连接稳固。3.5全面校正龙骨骨架的位置及水平度。龙骨的接长件应相互安装，通常次龙骨接长处的对接错位偏差不得大于2mm。3.6对于吊顶内的灯槽、斜撑和剪刀撑等，应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其他重型吊挂物不得与吊顶龙骨连接，应另设悬吊构造。 3.7检查吊顶龙骨安装无误后，应将吊件、挂件、连接件等拧紧夹牢，保证稳定可靠。4.纸面石膏板安装、在吊顶龙骨安装经验收合格后，方可进入罩面板铺钉工序。根据建筑装饰工程施工及验收规范的有关规定，纸面石膏板的安装应符合下列要点。4.1板材应在自由状态下就位固定，防止出现弯棱、TE鼓现象。4.2纸面石膏板的长边（护面纸包封边）应沿纵向次龙骨铺设。 4.3自攻螺钉与纸面石膏板板边的距离：距护面纸包封边（长边）以10-15mm为宜；距切割边（短边）以15-2mm为宜。 4.4固定纸面石膏板的覆面（次）龙骨间距一般不大于600mm，在南方潮湿地区，间距应适当减少，以200mm为宜。 4.5钉距以150-17mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另安
