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1、积石山大河宾馆工程 质量评估报告甘肃鑫磊建筑工程监理有限公司二0一六年 月 日积石山大河宾馆工程竣工质 量 评 估 报 告一、工程基本情况:1、积石山大河宾馆工程，总建筑面积5475平方米；依据本项目特点及工程具体情况，设立由许永刚为总监理工程师，赵吉虎、豆全宁等为专业监理工程师的项目监理机构，对本过程施工图散水内包括的土建、给排水、采暖、电气过程施工阶段实施监理，合同期限2014年9月1日-2015年11月30日，实际服务期限2014年9月1日-2016年6月30日。2、本工程基础部分采用柱下独立基础，基础开挖深度为2.4米，基础混凝土强度等级为C30；主体混凝土强度等级为C30，本工程砌体
2、材料采用加气块。屋面防水层为4mm厚SBS两道。给水系统由室外管网供给，管材为PP-R管，排水管为U-PVC管，采暖为上行下给单管同程式采暖系统，管材为焊接钢管，电气电源由小区配电室引来，配电方式为放射式，照明、电视、电话及防雷接地设置齐全二、施工质量监理控制情况:1、本工程各分部、分项、检验批验收情况：本工程共分为六个分部，基础分部中依照建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202）对土方开挖、土方回填、钢筋、混凝土、模板、砌体等分项工程所属20项检验批进行验收，经验收主控项目符合验收标准规定，一般项目合格率均在80以上；主体分部中依照混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204）、砌
3、体工程施工质量验收规范（GB50203）对钢筋、混凝土、模板、砌体分项工程所属86项检验批进行验收，经验收全部符合施工质量验收规范，无甩项、缺项；装饰分部中依照建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）对抹灰、门窗、涂饰、细部、饰面砖等分项工程所属33项检验批进行验收，经检验符合质量验收规范要求；屋面分部中依照屋面工程质量验收规范（GB50207）对找平、保温、防水、细部分项工程所属4项检验批进行验收，符合质量验收规范要求；给排水、采暖分部中依照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）对给水系统、排水系统及采暖系统所属10项检验批，均符合设计及规范要求，同时对三系统的水压试验
4、及调试进行跟踪和旁站检查验收，均达合格标准；电气分部中依照建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）对供电干线、箱盒盘柜安装、电气照明安装、防雷及接地安装、电气线路及设备调试试验所属12项检验批进行验收，全部符合施工质量验收规范要求。本项目隐蔽工程和关键部位的旁站监理情况：a、实施旁站监理的范围和具体部位：1）地基与基础工程：基槽的验收，钢筋的隐蔽过程及砼浇筑，基础梁的隐蔽过程及砼浇筑。 2）主体分部工程：柱、梁、板、梯钢筋隐蔽过程及砼浇筑，墙砌体拉接筋隐蔽过程。 3）建筑装饰工程：卫生间地面防水层施工及渗水实验过程。 4）建筑屋面工程：保温层、防水层及其细部构造处理。5）建筑给
5、排水及采暖工程：灌水、通水、通球、水压实验工程。 6）建筑电气安装工程：绝缘、接地、防雷等测试过程及所有电气设备的通电调试运行过程。b、工作程序 控制情况：在旁站监理进行前，根据施工单位的报验单，一是严格审查分项施工方案和技术交底及关键岗位责任人的持证上岗情况。二是检查施工机具的准备和建筑材料的原始资料的情况。三是检查时单位“三检”制度的落实情况。四是在本控制点旁站监理，严格控制施工工序、施工方法、发现不规范现象，立即指出，并加以纠正。五是严格执行见证取样送检制度，随机抽取试件（试块）并做好记录。进场材料见证取样送检情况：依据GB50300第3.0.2条规定及GB50319第5.4.5、5.4
6、.6条规定，结合本工程的具体情况，严格执行进场材料见证取样送检制度，对进场材料进行了三个层次把关：一是材料进场后，对照产品出场合格证逐项机械检查，检查须有书面记录和专人签字；二是按相关专业工程质量验收规范规定，对进场材料进行送检复试，检查复试报告；三是监理工程师依据监理程序检查认可、签字。该工程主体分部工程所用钢筋为6、8、10、12、14、16、18、20、25九种规格，有出厂产品质量合格证27份，进场复试报告27份，以上全部复试合格。各检验批主控项目和一般项目的验收情况：a.基础结、主体构施工中，依据规范要求及相关强制性标准要求进行质量控制。1）钢筋混凝土工程：钢筋表面清洁，钢筋的规格及形
7、状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置符合设计要求和施工规范规定。混凝土为积石山县骋达混凝土公司生产、养护均符合施工规范要求，采用钢模支模方法符合施工方案，具有足够的刚度、强度和稳定性。混凝土振捣密实，无孔洞，无漏筋、无缝隙夹渣层，梁柱接头处有不平顺等现象，梁柱等构件的轴线位移、标高、截面尺寸及预埋管件、预留孔洞位置均符合施工规范规定，结构强度符合设计要求。2）砌体工程：本工程所用砖和砂浆品种、强度符合要求，有实验报告，砌筑方法正确，转角处无直槎通缝，拉结筋的设置符合设计及规范要求，砌筑砂浆饱满度不小于80。b.屋面工程施工中，屋面找平层、保温层、防水层的作法，符合设计要求和验收规范的规定都
8、进行过隐蔽工程的验收并形成隐验文件，从整体看，表面平整，排水顺畅，细部规范，水落馆、水漏斗安装牢固，经淋水试验，均无渗漏现象。c.给排水、采暖工程施工中，室内排水管道和卫生器具的安装牢固，材料、规格、坡度、坐标、支（吊）架均符合设计要求和规范规定，经灌水试验，不渗不漏。室内给水管道及配件的安装，材质、规格、型号、支架均符合设计要求和规范规定，试验压力0.6MP，不渗不漏，交工前，做了管道清洗。采暖系统的安装，散热器规格、数量，管道的材质符合设计要求，管道的支架、坡度，支架的间距，均符合规范规定，安装稳固，经严密性试验，试验压力0.6MP，不渗不漏。散热器的组装、型号、规格，符合设计要求，组装后
9、进行水压试验，试验压力0.6MP，不渗不漏，组装严密，符合规范规定。d.建筑工程施工中：室内电气工程配管、室内穿线及接地装置，通过隐蔽验收，并形成隐验文件，管口光滑，护口齐全，管件的连接、防腐等符合规范要求，管径线径符合设计要求，导线间和导线对地间绝缘电阻值，经过测试，符合规范要求。配电箱及电气置具的安装，平整牢固，间距均匀，规格尺寸和弯曲半径符合设计要求，接地装置的地下安装牢固，固定点间距均匀，连接处紧密，焊缝可靠，接地处镀锌完整，符合设计要求，接地装置埋设深度符合规范规定，接地电阻值符合规范要求，电气系统均通电试验，符合设计要求和规范规定。，在施工单位自检合格的基础上，由施工单位申请监理单
10、位组织施工、建设单位对该工程的装饰、屋面、给排水及采暖、电气等分布工程进行了全面的检查验收，对发现的问题做了详细的记录；整个检查验收完毕后，在施工单位现场办公室召开了会议，并对施工技术资料和监理资料进行了抽查，对本工程的实体质量和技术资料状况与参建代表进行了总结，大家一致认为，积石山大河宾馆工程总体质量符合设计及施工质量验收规范要求，但还存在一些问题，并对存在的问题提出了整改意见，要求施工单位尽快组织各工种合理安排时间，认真进行整改处理，为竣工验收打下良好的基础。3、本项目所含分部工程中涉及结构安全、使用功能的见证取样检测和抽样检验：三、质量控制资料的核查： 施工技术管理资料核查情况： 本工程
11、施工中，钢筋隐蔽报验12份，混凝土检验批报验36份，钢筋检验批报验24份，砌体检验批报验8份，模板检验批报验26份，测量放线报验11份，装饰安装检验批报验36份，其它技术管理资料68份。以上资料已核查整理基本齐全。四、观感质量验收结论：（综合评价结论为“一般”）序号项目核 查 内 容质 量 评 价1建筑与结构室外墙面质量评价为一般 2变形缝质量评价为一般3水落管、屋面质量评价为一般4室内墙面质量评价为一般5室内顶棚质量评价为一般6室内地面质量评价为一般7楼梯、踏步、护栏、门窗质量评价为一般1给排水与采暖管道接口、坡道、支架质量评价为一般2卫生器具、支架、阀门质量评价为一般3检查口、清扫口、地漏
12、质量评价为一般4散热器、支架质量评价为一般1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒质量评价为一般2设备器具、开关、插座质量评价为一般3防雷、接地质量评价为一般五、总体评价：总上述我公司监理的积石山大河宾馆工程项目，现已完成委托监理合同约定的全部工作内容。在具体的监理工作中，按建筑工程施工质量验收统一标准要求的相应资格人员组织了各环节和检验批的验收；每项验收程序符合“在施工单位自检评定合格的基础上进行”的要求；各检验批验收中，实施了对主控项目要求全部达到合格，对一般项目的验收要求允许偏差值不超过允许范围的原则；对所有的隐蔽工程都按程序进行了验收并做了相应的记录；对涉及结构安全的材料进行了见证取样检测；对涉及结构安全、使用功能的主要分部工程委托符合资质要求的单位进行了抽样检验并出具了合格报告；还对本项目的观感质量进行了综合评价。六、结论：本项目所含已完各分部工程质量合格，质量控制资料、结构安全和功能检验资料完整，结构安全和使用功能符合设计及规范规定，观感质量综合评价为“一般”，本项目工程质量符合验收统一标准规定的合格标准，同意验收。 甘肃鑫磊建筑工程监理有限公司二0一六年 月 日
