高层应急预案

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1、小区消防应急预案 为保障禹锦园小区一期高层住宅消防灭火需要，特制定此预案，自2014年 月 日执行。一、总则 1目的：本预案要点制定的目的在于小区有关消防设备未投入自动运行时，制定在火灾状态下的应急操作要点，以备有关人员熟悉、掌握。2本运行要点亦为今后保安部人员在工作巡视中，对设备保证重点的参考。3当火灾发生时，全体员工要保持清醒、冷静，安排指导人员有秩序的疏散，尽到本岗位应尽的职责与义务。二、消防中控室职责1消防中控室在确认火灾发生后，除按有关规程执行外，迅速在操作台上操作有关消防设备，同时与客服中心联系，报告火灾发生地点、位置、火情，要求客服中心迅速开启相关消防设备。2在中控室手动操作小区

2、全部电梯迫降，并观察反信指示灯是否亮启。3电话通知总配电室，要求保证小区应急供电系统。4打开消防事故广播系统，通知相关楼层人员疏散。5迎接相关领导和专业人员参加消防指挥，同时介绍的关情况。6为消防队员准备好消防电梯的钥匙。7负责维护中控室及周边地带。三、保安部职责1当火灾发生时，保安部全体人员立即放下其它工作，全体投入火灾救险工作，同时关掉自己近旁与消防系统无关的用电设备，提高供电系统的可靠性。2保安部经理和电气主管迅速到达消防中控室，参与消防工作的指挥和参谋。3保安部人员在到达指定位置时，应带好通讯设备，包括对讲机、消防电话或普通电话。4保安部经理负责安排并确认保安部消防岗位的到位情况。5电

3、气主管负责确认电梯的消防状态，消防泵、喷淋泵的开启，空调电源及相关风机等设备的运行状态。6电气主管带领一名运行电工尽量到达总配电室，等候命令，负责指挥相关停送电操作，并按照保安部经理命令组织所有各层地下室人员撤离。7电气主管带领一名电工尽量到达火灾相关分配电室，等候物业主任的命令，执行有关停送电操作，并按照保安经理命令组织相关人员撤离。8电气维修班一名电工尽量到达水泵房，与消防中心取得联系，根据消防中心指示要求保证消火栓泵、喷淋泵、消防水池补水的正常工作，必要时应急抢修，按消防中心指挥组织人员撤离，撤离前将消火栓泵、喷淋泵转入自动状态，并与消防中心确认远控工作状态。 9给排水专业主管负责消防用

4、水系统的可靠工作，保证供水设备供水正常，并与消防中心保持联系，根据消防中心指示组织人员撤离，撤离前将各水泵转入自动，尽可能保证自动工作有效。给排水专业主管负责正确指引消防队员在院内的消火栓接口、消防水池取水口，水箱水泵接合器的位置，并配合消防队工作。10通风设备维修主管负责指挥本专业人员关断天然气入口阀，火灾相关区域的排烟风机、正压送风机及相应防火门、防火卷帘门的正确工作，组织相关人员撤离，并与消防中心保持联系。(风机操作点分散，相对复杂，人员地点安排请专业工程师提出)四、关于通讯1在火灾发生时，任何人有责任尽可能保证通讯系统和指挥系统的通畅，与救火无关的事情不得占用通讯及信道。2在使用通讯设

5、备时，讲话力求简朴、明确，少占用通讯时间。3使用对讲机时请注意，在信道无空闲时，不要按发射按钮讲话，讲完话后立即放开发射按钮。4使用消防专用电话时请注意，在与消防中心讲完话后，一定要挂好电话，否则其他人无法与消防中心通话。五、人员安排 保安部全体人员为兼职消防人员，物业小区消防应急预案工作规程1.0目的 为最大限度的减少火灾损失,根据中华人民和国消防法及其实施细则和省、市政府的有关规定精神,特制定本预案。2.0适用范围 本工作规程适用于小区火灾扑救工作。3.0消防组织结构 4.0职责 4.1总指挥主要职责 4.1.1统一协调各部门应急救援工作; 4.1.2审核并组织实施火灾事故的应急救援工作方

6、案; 4.1.3统一调配救援设备、人员、物资、器材; 4.1.4适时批准启动救援预案和终止紧急状态; 4.2副总指挥主要职责 4.2.1如总指挥不在,行使总指挥职责; 4.2.2负责事故应急处理的综合协调工作; 4.2.3组织编制火灾事故的应急救援工作方案; 4.2.4负责施救人员、物资、器材的调配; 4.2.5承办总指挥交办的其它工作。 4.3灭火组组长主要职责 4.3.1负责在火警发生后要迅速赶赴现场指挥灭火; 4.3.2负责报告火灾的扑救情况; 4.3.3负责火灾扑灭后,保护火灾现场等待调查; 4.3.4承办总指挥交办的其它工作。 4.4疏散组组长主要职责 4.4.1负责有计划、有步骤地

7、将易燃易爆物品、受火灾威胁的人员、重要文件及时疏散到安全地方; 4.4.2指挥疏散事故影响区域的人员; 4.4.3保证消防车辆能自由进出,保持小区内外各通道畅通; 4.4.4承办总指挥交办的其它工作。 4.5警戒组组长主要职责 4.5.1组织清洁工、绿化工维护事故发生区域治安、交通秩序; 4.5.2承办总指挥交办的其它工作。 4.6后援支持组组长主要职责 4.6.1统一指挥施救队伍; 4.6.2筹措调集应急救援所需的交通工具、器材; 4.6.3负责实施防止事故扩大的安全防范措施; 4.6.4迅速组建抢险和现场救治医疗队伍; 4.6.5组织指挥现场抢险救灾、伤员救治及转送工作; 4.6.6承办总

8、指挥交办的其它工作。 5.0内容 5.1火灾确认 中控室发现消防自动控制系统报警或接到火灾报警电话后,立即通知巡逻人员到现场查看。 5.2预案启动 5.2.1巡逻人员在接到通知后带上灭火器50秒内到达现场后,证实是火灾后,应立即用对讲机或电话(普通或消防)向中控室报警,同时启动手动报警器,使楼层警铃、火灾报警器的信号传到消防监控中心。 5.2.2中控岗接到火灾报警信号后立即联系总指挥,如联系不到总指挥,由现场职务最高者担任临时总指挥。 5.2.3总指挥根据中控岗的描述决定是否启动本预案。 5.3火灾报警 5.3.1总指挥决定是否报119。 5.3.2中控岗报警时必须讲清下列事项:火灾发生地点;

9、火势大小;燃烧物质;报警人的姓名和岗位。 5.3.3中控岗及时向安全主任、主管、班长、客服人员、环境主任/主管等岗位发出通知。 5.3.4中控岗与巡逻人员保持联系,并随时向总指挥报告火情。 5.4组织救火 5.4.1总指挥接到火灾信息后,即到中控室组织灭火工作,并随时向项目主管领导报告火灾的扑救情况。 5.4.2中控岗立即迫降客用电梯并通知配电人员切断着火层的电源及管道煤气阀门。 5.4.3中控岗人员立即启动消防广播通知用户进行疏散(以下通告要重复广播): 5.4.4请注意:现在本小区*栋*层发生火灾,请在本栋的住户不要惊慌,听从物业公司员工指挥,向楼下疏散,同时要做到如下几点: a)人员有秩

10、序由消防通道步行下楼; b)请千万不要乘搭电梯; c)如果来不及下楼,可按楼层就近情况疏散到*层平台。 5.4.5安全主任接到中控岗通知后,立即赶到现场指挥灭火,并随时向总指挥报告情况。 5.4.6中控岗用电话通知备勤安全管理员发生火灾地点。 5.4.7所有安全管理员听到火警警铃后,灭火组人员穿戴好战斗服,携带灭火器工具迅速奔赴火灾现场灭火(人员上楼只允许搭乘消防电梯或由消防楼梯走上去,不允许乘其他电梯)、疏散组将小区内易燃易爆物品、受火灾威胁的人员、重要文件及时疏散到安全地方。 5.4.8接到通知后,各部门应按各自的职责范围迅速奔赴自己的岗位,做好消防工作,并随时与中控室联系。 5.4.9后

11、援组长派人到小区门口引导消防车进入火场,指示消防栓位置。 5.5人员疏散、抢救 5.5.1积极抢救受火灾威胁的人员,是灭火工作的首要任务,当有人员受到火势威胁时,应根据救人任务的大小和现有灭火力量,首先组织参战人员救人,同时部署组织一定力量灭火,在力量不足的情况下,应将主要力量投入救人工作。 5.5.2疏散救人的方法。 a)由总指挥发出疏散指令,中控岗利用广播引导人们从消防梯疏散到安全地 带,疏散组负责安排疏散工作。 b)疏散顺序:首先为着火层人员,其次是着火层上一层人员,再次为着火层上二层人员,并依次往上。当火灾层以上很可能受火灾影响的人员全部疏散后,开始依次疏散火灾层下一层、下二层人员。

12、c)与此同时,疏散组还要依次检查各楼层保证所有人员按要求撤离。在检查时,要特别注意以下地点:墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面,因为人惊慌时,常常躲在这些地方,尤其是儿童。 d)当楼层火灾面积大,受困人员较多时,可先引导、疏散受困人员到安全地带,然后再设法转移到地面。 e) 当火场被困人员暂时无法施救时,可利用消防广播引导火场人员进行自救:如用被条连结成绳吊落下层的方法;或密闭窗、堵塞孔洞,防止烟气窜入房间,再用水淋湿门窗降温,清除这些部位的易燃物品,防止火势蔓延过来,若房内有救生器材,则引导他们使用这些器材,如救生绳、缓降器、救生袋进行自救。 5.5.3疏散救人时要注意的事项。 a)在火灾情

13、况下,要由消防楼梯疏散。 b)疏散时,要用湿毛巾、衣物等捂住口,避免被烟气呛住导致窒息。 c)疏散时,要沿着紧急出口标志批示的方向走,并要弯腰或爬行前进,因烟气都悬浮在上部。 d)大厦紧急疏散时,切记要由首层向大厦以外跑,不要错走到地下室。 e)为搜查未疏散人而进入关闭的房间之前,要先手试一试门,看是否很热,如果很热表明里面已有火。如果要开门一定要憋住呼吸,因为烟和热都能置人于死地。如果房间内火比较大而手边没有灭火工具时,应立即将门关上。 f)对受伤的人员,除在现场进行急救外,重伤者还应及时送往医院抢救治疗。 5.6物品疏散、保护 5.6.1疏散与保护物资,是灭火过程中的又一项重要任务,对受火

14、势威胁的各种物资,以及业户的贵重物品、车辆、设备以及图书档案资料等是采取疏散还是就地保护,要根据火情来决定,其目的是尽量避免或减少财产损失。 5.6.2需要疏散与保护的物资的几种情况: a)重要物资受到火、烟等直接威胁而无法保护时,要进行疏散,特别是业户贵重物品和不能用水扑救的物资,必须立即疏散。 b)易燃、易爆或有毒物品以及受较大压力的桶、罐等容器和设备,在火势威胁下有发生燃烧、爆炸或散发毒气的危险时,要抓紧疏散或加强保护措施。 c)当物资妨碍消防员接近火源而影响灭火行动时,要尽快搬移。 d) 对有助火势蔓延的物资,要迅速转移。 e)疏散与保护物资的要求和方法: f)一般情况下,应先疏散与保护贵重的、有爆炸和毒害的以及处于下风方向的物资,然后疏散和保护受火势威胁较小的、处于上风方向的物资和其他一般物资。 g) 在受火势威胁的情况下,要用水枪掩护疏散物资的人员,保护他们的安全。 h)疏散搬走物资时,对贵重和爆炸物品要轻拿轻放,防止损坏或因碰撞引起事故。