二级建造师法规(2013版)

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1、热 烈 欢 迎 参加2013年国家二级注册建造师考前精讲班学习的各位学员朋友们！,2013全国二级建造师执业资格考试辅导,2013.4,建设工程法规及相关知识,主讲人： 陈万求 教授 博士/硕导,交通部注册建造师考前辅导班主讲人 建设部北京建筑文化培训辅导班主讲人 长沙理工大学,E-Mail：chenwanq,前 言 【教材内容特点】 1、法规知识为主导，记忆内容多； 2、内容覆盖面广泛，内容繁杂； 3、整体难度大；,4、具体内容分布 2Z201000 建设工程法律制度（60分） 15部法律、3部行政法规、2部部门规章。 2Z202000 合同法（25分） 合同法、担保法、最高院的司法解释。

2、3Z203000 建设工程纠纷的处理（15分） 民事诉讼法、仲裁法、行政复议法、 行政诉讼法4部法律以及关于民事诉讼证据的有关规定的司法解释。,【考试时间】 考试时间 考试科目 6月1日(上午9-12点) 建设工程施工管理 6月1日(下午14-16点) 建设工程法规及相关知识 6月2日(上午9-12点) 专业工程管理与实务,【题型及分值分布】 单选题60X1=60分 多选题20X2=40分 近4年分值分布（12年；11年；10年；09年） 第一部分建设工程法律制度（61分；62分；53分；67分） 第二部分合同法（22分；20分；27分；20分） 第三部分建设工程纠纷处理（17分；18分；20

3、分；13分）,【最近三年考试特点】 1、重点突出：民法、物权法、建筑法、招投标法、安全生产法、质量管理条例、合同法都是历年考试重点，所占分值高。 2、覆盖全面：在众多法规中，几乎都有所涉及。 3、题型相对固定，题量不大。,2Z201000 建设工程法律制度,近三年分值情况 （12；11；10）,2Z201010 建造师管理制度,【考试大纲】 2Z201011 了解建造师制度框架体系 2Z201012 掌握考试管理 2Z201013 掌握注册管理 2Z201014 掌握执业管理 2Z201015 掌握继续教育管理 2Z201016 掌握信用档案管理 2Z201017 掌握监督管理,2Z20101

4、3 掌握注册管理,注册建造师=考核认定或考试合格+注册 分类管理：初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。 初始注册和延续注册的有效期均为三年。,变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 例如： 2012.10.1-2015.9.31-16.7.1-2018.9.31 注册日 延续日 变更日 终止日,因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为记入企业信用档案。,2Z201014 掌握执业管理,执业范围：一级全国范围 二级全国统考全国范围 全省统考全省范围 执业效力：签字+盖章=有效（工程施工管理文 件和质量合格

5、文件） 执业规定：一级大、中、小型工程 二级中、小型工程 小型工程没有要求,2Z201015 掌握继续教育管理,2Z201016 掌握信用档案管理,对象：注册建造师及其聘用单位。 内容：基本情况、业绩、良好行为、不良行为（违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚）等内容。 公示：注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。,2Z2010147 掌握监督管理,一般管辖：县级以上人民政府建设主管部门、其他有关部门。 违法管辖：注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。,例题,1、根据注册建造师管理规定，二

6、级建造师初始注册和续期注册的有效期限（ ）。 A. 均为2年 B. 分别为2年和3年 C. 均为3年 D. 分别为3年和2年,答案：C,2. 关于注册建造师接受继续教育的学时，下列说法正确的是（ ）。,答案：ABC,继续教育分为必修课和选修课 在每一注册有效期内应接受120学时继续教育 必修课中公共课和专业课各为30学时 选修课中公共课和专业课分别为30学时和20学时 注册两个专业的，专业课的学时为每个专业30学时,3. 根据规定，注册建造师违法从事相关活动的， （ ）应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关。,答案：A,违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门 工程所在地县级以

7、上地方人民政府建设主管部门 违法行为发生地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 注册机关所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门,2Z201020 法律体系和法的形式,【考试大纲】 2Z201021 掌握法律体系 2Z201022 熟悉法的形式,2Z201021 掌握法律体系,2Z201022 熟悉法的形式,注意 法律：法 行政法规：条例 地方性法规：条例（地方名称） 行政规章：办法或规定,地方法规PK规章： 1、制定机关裁决； 2、全国人大及其常委会裁决； 3、国务院裁决。 记忆诀窍：家长负责制,习 题 演 练,1. 根据法的效力等级，建设工程质量管理条例属于（ ）。 A. 法律 B.

8、 部门规章 C. 行政法规 D. 单行条例,答案：C,2. 在我国的法律体系中，下列法律属于经济法的是（ ）。,A. 建筑法 B. 合同法 C. 公司法 D. 税法 E. 招标投标法,答案：ADE,3. 关于法的形式，下列说法正确的是（ ）。,答案：C,宪法由全国人民代表大会常务委员会制定或修改 地方性法规的效力高于行政法规 地方政府规章的效力低于同级地方性法规 部门规章的效力高于地方性法规,2Z201030 宪法,【考试大纲】 2Z201031 掌握公民的基本权利 2Z201032 掌握公民的基本义务,2Z201040 民法,【考试大纲】 2Z201041 掌握民事法律关系 2Z201042

9、 掌握民事法律行为的成立要件 2Z201043 掌握代理（必考） 2Z201044 掌握债权、知识产权 2Z201045 掌握诉讼时效（必考）,2Z201041 掌握民事法律关系,三主体,四客体,两内容,1建设工程法律关系构成要素包括（ ）。 A主体 B行为 C内容 D客体 E权属 2. 一个民事法律关系中至少有（ ）个主体。 A1 B2 C3 D4 3.注册建造师属于工程建设法律关系主体中的（ ）。 A自然人 B企业法人 C非企业法人 D个体工商户 4. 以下（ ）不属于法律关系客体。 A在建工程 B抗辩权 C侵权行为 D商业秘密,ACD、B、A、B（法律关系客体表现为财、物、行为、智力成果

10、；B属于民事权利，不是客体，而是内容）,试 题 练 习,5. 甲建筑公司承接由乙房地产开发公司开发的5幢住宅楼的施工业务，甲与乙签订了工程承包合同。随即甲建筑公司向丙设备租赁公司租用钢管10吨、挖掘机一台，并签订了租赁合同。在以上的工程承包合同和租赁合同中，属于法律关系客体的有（ ）。 A. 5幢住宅楼的销售权 B. 建造住宅楼的施工行为 C. 10吨钢管的所有权 D. 10吨钢管的使用权 E. 挖掘机的使用权,答案：BDE,2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件,2Z201043 掌握代理制度,指定代理需要一个指定过程,过错责任原则为主 公平责任为辅,转托代理：复代理；二次代理,被代理

11、人死亡不能导致委托代理终止，但是被代理人死亡可以导致法定代理或指定代理终止。 代理人死亡，能导致三种代理终止。,2Z201044 掌握债权、知识产权,2Z201044 掌握债权、知识产权,职务发明专利权归单位，但约定为大。,2Z201045 掌握诉讼时效,普通诉讼时效期间为2年，特别注意： 工程中拖欠工程款行为、建设工程合同纠纷属于普通诉讼时效，诉讼时效为2年。,诉讼时效的起算： 被侵害时同时知道，诉讼时效从侵害之日起计算； 侵害时间在前，知道的时间在后，诉讼时效从知道的时间开始； 侵害时间在前，知道的时间在后，中间隔了20年，诉讼时效归零。,诉讼时效中止： 在诉讼时效期间的最后6个月，因不可

12、抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算（客观原因，继续计算）。,诉讼时效中断： 诉讼时效因诉讼（特别注意：包括仲裁）、提出要求、同意履行而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。（主观原因，重新计算，即归零，从零起算的意思）。,诉讼时效中止和诉讼时效中断的比较：,习 题 演 练,1.某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2005年4月1日。由于建设单位逾期未予支付，故施工单位于2005年8月1日致函建设单位要求付款，但未得到任何答复。则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（ ）。 A. 2006年4月1日 B. 2006

13、年8月1日 C. 2007年4月1日 D. 2007年8月1日,答案：D,按照合同约定，2007年1月1日发包方应该向承包方支付工程款，但没有支付。2007年7月1日至8月1日之间，当地发生了特大洪水，导致承包方不能行使请求权。2007年12月3日，承包方向法院提起诉讼，请求发包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判决。则下面的说法正确的是（ ）。,答案：C,A2007年7月1日至8月1日之间诉讼时效中止 B2007年7月1日至8月1日之间诉讼时效中断 C、2007年12月3日诉讼时效中断 D2007年12月31日起诉讼时效中止,某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后

14、两个月内支付工程款。2005年9 月1 日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（ ）。 A2006 年8 月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产 B、2007 年6 月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产 C2007 年7 月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院 D2007 年9 月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉,答案：B,2Z201050 物权法,【考试大纲】 2Z201051 掌握抵押权 2Z201052 掌握质权 2Z201053 掌握留置权 2Z201054 熟悉物权的设立、变更、 转让和消灭

15、 2Z201055 熟悉建设用地使用权 2Z201056 了解物权的保护,浮动抵押 买受优先 先者为主,不动产物权设立：登记生效，不登记不生效； 一般动产物权设立：交付时生效，不登记生效； 特殊动产（三种）物权设立：交付时生效，不登记不能对抗善意第三人。,房地不分离原则,2Z201051 抵押权 1、以在建工程作为抵押，抵押权自登记时设立。（不登记不设立）,2、浮动抵押 。设立浮动抵押的条件： 抵押主体：企业、个体工商户、农业生产经营者。 抵押财产：生产设备、原材料、半成品、产品。 抵押形式：书面协议 ，口头无效。 实现条件：不履行到期债务；发生当事人约定的实现抵押权的事由。 注意：抵押期间，抵押财产处于不确定状态；实现抵押权时确定的抵押财产与设立抵押权时的财产不必相同,3、抵押权对第三人的效力 （1）对买受人的效力（买受优先） （2）对承租人的效力（先者为主）,4、抵押权的放弃与顺位 举例说明：甲乙丙丁4人，甲向乙借款300万元，以房子作为抵押，作价300万元，并签订了抵押合同；后甲又向丙借款300万元，同样房子作为抵押，并签订了抵押合同；再向丙以房子作为抵押借款300万元，并签订了抵押合同。 这样甲的一套房子就分别有了三个抵押合同，于是就有了乙