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1、目 录一、工程概况1二、编制依据4三、分部、子分部、分项、检验批的划分53.1总则53.2划分原则5四、检验批划分计划编制、审批程序12五、检验批技术资料序号、编号的确定12六、各阶段资料136.1准备阶段136.2基础阶段136.2.1土方开挖、回填136.2.2挖孔桩136.2.3基础梁、承台、地下负层结构136.2.4基础验收准备资料146.3主体结构阶段156.3.1砼结构部分156.3.2砌体部分166.3.3主体验收166.4装饰装修部分176.4.1内外装饰部分176.4.2防水部分186.5节能保温部分186.6屋面工程196.7验收19一、工程概况公租房是重庆市政府为改善中低
2、收入人群住房问题，缓解住房压力而打造建设的民心工程。本工程为重庆市渝北区空港新城公租房（空港佳园），工程位于渝北区空港新城，由A、B、C、D、E、F、G、H共8个分区组成，该工程由高层住宅、公建（商业、酒店）、配套设施（小学、幼儿园、社区物管、农贸市场）及地下车库设备用房组成。项目拟建总建筑面积1909447.12；其中地上建筑面积1649507.87，地下建筑面积为259939.25。E区由重庆建工集团股份有限公司承建，其中我公司施工区域为E-09#、E-10#、 E-11#、E-12#、商业及部分车库。E-09#、E-10#楼31层建筑总高度96.3米，E-11#、E-12#楼33层地下2
3、层建筑总高度99.3米，车库为1层的2层。建筑总面积约110000。 建设单位: 重庆市公共住房开发建设投资有限公司；监理单位：重庆渝海建设工程监理有限公司设计单位: 中煤科工集团重庆设计研究院；施工单位：重庆建工集团股份有限公司;地勘单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院有限公司；1.1结构概况本工程结构概况见下表：栋号楼层标高（m）楼层面积（m2）结构概况结构等级及设防烈度E09#31/-296.3/-10.220720.81基础：桩；主体：异型柱框架剪力墙结构结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级。设防烈度为6度丙类设防，抗震等级为: 三级，结构设计合理使用年限为50年。E10#31/-2
4、96.3/-9.621765.34基础：基础：机械钻孔桩；主体：异型柱框架剪力墙结构结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级。设防烈度为6度丙类设防，抗震等级为: 三级，结构设计合理使用年限为50年。E11#33/-299.3/-9.621291.14基础：人工挖孔桩；主体：异型柱框架剪力墙结构结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级。设防烈度为6度丙类设防，抗震等级为: 三级，结构设计合理使用年限为50年。E12#33/-299.3/-9.621291.14基础：人工挖孔桩桩；主体：异型柱框架剪力墙结构结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级。设防烈度为6度丙类设防，抗震等级为:框架 三级，结构设
5、计合理使用年限为50年。车库（118/MU)-1104.4/-6.421291.14基础：机械挖孔桩；主体：剪力墙结构结构安全等级为二级。基础设计等级为甲级。设防烈度为6度丙类设防，抗震等级为: 三级，结构设计合理使用年限为50年。车库(115/AE)-2-830923.10基础：采用机械钻孔桩/人工挖孔桩，柱下独立基础或墙下条形基础；主体：框架结构结构安全等级为二级，基础设计等级为乙级。设防烈度为6度丙类设防，抗震等级为: 四级，结构设计合理使用年限为50年。1.2建筑概况（1）室内外建筑装修作法子分部作 法部 位地面地砖地面用于户内、住宅门厅、电梯厅、公共走道、商业用房、及配套服务用房。混
6、凝土防水地面车库及车库内设备用房、车库区域内的电梯厅、车库周边住宅塔楼地下通道及电梯厅。楼面地砖楼面用于户内、住宅门厅、电梯厅、电梯机房、公共走道、商业用房、及配套服务用房。混凝土防水楼面车库及车库内设备用房、车库区域内的电梯厅、车库周边住宅塔楼地下通道及电梯厅。地砖防水楼面住宅卫生间、住宅厨房、无保温阳台的楼面、配套公厕楼面、其他有防水要求的房间楼面。细石砼楼面（车库）车库及车库内设备用房、车库周边住宅塔楼地下通道、电梯厅、屋面风机房。全轻混凝土楼面有保温的住宅楼面：即底部接触室外空气的架空楼板、不同功能空间之间的楼板。细石砼楼面非厕所下沉部位毛坯楼面裙房商业、物管、社区等配套用房水泥砂浆楼
7、面水、电管道井楼面水泥砂浆防水楼面消防水池底板、池壁，用于集水坑、电梯底坑的底板。内墙面水泥砂浆墙面裙房商业、物管、社区等配套用房、厨房、卫生间、水、电管井、送风井、排烟道内壁。乳胶漆墙面住宅户内主要房间、楼梯间、阳台底板、住宅地面2层及以上公共走道、设备房、电梯机房。涂料墙面车库（涂料墙面）面砖墙裙住宅一层清洁间、杂物间。面砖墙面住宅厨房、卫生间、住宅一层门厅及走道、各层电梯厅、配套公厕。踢脚板深灰色防潮漆踢脚车库，电梯机房，设备用房、楼梯间,地下电梯厅及公共走道、踢脚板高100。地砖踢脚公共走道、楼梯间、住宅客厅、卧室、阳台踢脚板高100。顶棚乳胶漆顶棚住宅户内主要房间、楼梯间、阳台底板、
8、设备房、电梯机房。涂料顶棚车库毛坯顶棚裙房商业、物管、社区等配套用房。难燃型保温板材顶棚住宅架空楼板底部。铝合金扣板吊顶住宅厨房、卫生间；配套公厕。纸面石膏板吊顶住宅电梯厅、门厅。硅钙板吊顶住宅公共通道。外墙面干挂石材外墙面建筑基座部分，具体见立面图。涂料外墙面部位详立面图混凝土防水地下外墙（二级防水）普通地下室外墙、电梯底坑外壁、集水坑外壁。混凝土防水地下外墙（一级防水）地下电气设备用房外墙、吊层商业地下室外墙（非临空）。门窗防火门位置详平面图。门窗位置详平面图。油漆金属面楼梯栏杆、室外栏杆、铁皮泛水。木材面木质门。（2）屋面作法本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，采用两道防
9、水，其材料为3厚高聚物改性沥青防水卷材+2厚高聚物改性沥青防水涂膜（复合防水层），找平层采用20厚1:2.5水泥砂浆，保温兼找坡层采用1:6陶粒混凝土（11.0kNm3)找坡,找坡起点厚度30(设排气道及出屋面排气管）（3）厨房、卫生间作法卫生间采用两次防水1.5厚高分子防水涂膜，门洞口处向外延伸300，沿墙内侧上翻至楼面标高以上300；厨房、阳台采用一次防水1.5厚高分子防水涂膜，门洞口处向外延伸300，沿墙内侧上翻至楼面标高以上300。（4）设备用房及车库区域内的电梯厅作法采用4厚高聚物改性沥青防水卷材。（5）本工程外墙设计为外墙外保温体系（保温层采用20厚难燃型膨胀聚苯板用专用胶粘剂粘贴
10、），饰面层采用涂料。二、编制依据1、本工程施工图；2、本工程施工组织设计；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；4、重庆市建设工程技术用表表式及填写说明；5、建筑工程施工质量验收规范用表及填表说明。三、分部、子分部、分项、检验批的划分3.1总则为加强本工程质量管理，规范各道工序质量控制、验收程序的组织，依据建筑工程施工质量验收统一验收标准及建筑节能工程施工质量验收规范及施工组织设计有关要求，将本项目共分为7个子单位工程；每个子单位工程分为11个分部工程（室外工程暂不列入本计划内），分别为基础与地基；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水、排水及采暖；建筑电气；建筑智能；
11、通风与空调；电梯；建筑节能。各分部又可分若干子分部及分项工程（详见附表）。3.2划分原则（1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次。（2）对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批（门窗分项的检验批划分由专业单位提供）。（3）建筑给、排水及采暖工程、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部工程由专业单位施工，这些检验批的划分方案由专业单位出具。（4）室外工程统一划分为一个检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。（5）划分段（区）时应考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不得有死角、漏
12、项。地基与基础分部分部工程子分部工程分项工程检验批质量验收记录表检验批划分备 注09#10#11#12#车库（118/mu）车库（115/ae）地基与基础无支护土方土方开挖土方开挖工程检验批质量验收记录表0101012221622所有楼栋为2个检验批：筒体及通道为1个检验批；其余为1个检验批。土方回填土方回填工程检验批质量验收记录表010102222122所有楼栋为2个检验批：筒体及通道为1个检验批；其余为1个检验批。桩基砼灌注桩（钢筋笼）砼灌注桩（钢筋笼）工程检验批质量验收记录表（）010203 01040543320221、筒体桩基各为1个检验批：09#楼20根；10#楼24根；11#楼2
13、1根；12#楼23根（车库除外）；2、每楼栋其余桩基按施工顺序以30根桩为1个检验批。3、砼强度评定按1、2、划分的验收批进行评定。砼灌注桩（清孔、成孔）砼灌注桩工程检验批质量验收记录表（）010405砼基础模板模板安装工程检验批质量验收记录表（）010601 02010166221331、09#楼：筒体地梁和通道地梁为一个检验批；除筒体、通道以外的地梁为一个检验批；地下室水平及竖向结构-9.6m-5.8m各为一个检验批；-5.8m0.00m各为一个检验批。2、10#楼：筒体地梁和通道地梁为一个检验批；除筒体、通道以外的地梁为一个检验批；地下室水平及竖向结构-9.6m-5.8m各为一个检验批；-5.8m0.00m各为一个检验批。3、11#楼：筒体地梁为一个检验批；除筒体以外的地梁为一个检验批。4、12#楼：筒体地梁为一个检验批；除筒体以外的地梁为一个检验批。5、车库（118/mu）：地梁为三个检验批。6、车库（115/mu）：地梁为三个检验批。模板拆除工程检验批质量验收记录表（）010601 020101钢筋钢筋加工工程检验批质量验收记录表（）010602 0201026622033钢筋连接工程检验批质量验收记录表（）010602 020102钢筋安装工程检验批质量验收记录表（）010602 020102砼砼原材料及配合比设计检验批质量验收记录表（）010603
