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1、个人房屋买卖合同书 甲方（卖房人）：张惠女身份号：21010xxxxxxxxx 乙方（购房人）：李华女身份证号：2104 丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于XX年月1日签定了一份房屋买卖协议书约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街557号31房产原协议其他约定事项中的6项作废现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街557号31房产已经发生区域变更由于洪区变更为皇姑区的事实具体地址以变更后的地址为准 、甲方的保证义务第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第二、
2、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时乙方有权随时提出解除合同甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失 、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续甲方保证没有两套售房的税若有甲方承担该税其他交易所需的费用由乙方承担在更名过户手续办理完毕后日内乙方一次性支付甲方剩余房款如乙方延期
3、支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整 、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合否则不配合导致乙方损失的甲方应赔偿乙方的损失 、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的房屋买卖合同关系将自动解除甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整 、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付 以上协议三方自愿订立认真遵守执行此协议一式3份甲乙丙各执一份 签约地点： 甲方：乙方：丙方： 年月日年月日年月日
