2020年土地联合开发协议

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1、土地联合开发协议 合同编号： 甲方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 乙方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 丙方： 法定住址： 法定代表人： 职务： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系人： 电话： 传真： 帐号： 电子信箱： 为了规范合伙企业的行为保护合伙企业及其合伙的合法利益根据中华人民共和国合伙企业法及有关法律、法规规定甲、乙、丙各方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则

2、签订本协议 第一条合伙宗旨 甲、乙、丙三方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同发展的原则共同经营美容美发店事务 第二条合伙企业概况 名称： 经营场所： 经营范围： 经营方式： 第三条合伙期限 合伙期限为年自年月日起至年月日止 第四条出资方式 1、甲方：出资额为元以方式出资占注册资本的； 2、乙方：出资额为元以方式出资占注册资本的； 3、丙方：出资额为元以方式出资占注册资本的 本合伙出资共计人民币元合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产不得随意请求分割合伙终止后各合伙人的出资仍为个人所有届时予以返还 合伙企业存续期间合伙人的出资和所有以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产其合法权益受法律保护

3、第五条出资期限 各合伙人的出资于年月日以前交齐逾期不交或未交齐的应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失 第六条出资评估 用实物（或者工业产权、非专利技术、土地使用权）出资应当经有企业法人资格的评估机构评估作价在公司注册资本验证后天内依法办理其财产权的转移手续并在申请公司设立登记时向公司登记机关提交有关证明 第七条合伙企业登记 全体合伙人同意指定为代表或者共同委托的代理人（指具有代理业务的公司派员或者律师事务所的律师）作为申请人向登记机关申请企业名称预先核准登记和设立登记申请人应保证向登记机关提交的文件、证件的性、有效性和合法性并承担责任 第八条财务、会计 合伙企业依据中华人民共和国

4、会计法和财政部颁布的企业财务通则、企业会计准则的规定建立本合伙企业的财产、会计制度 回答人的补充XX070221:49 第九条盈余分配 1、合伙各方共同经营、共同劳动共担风险共负盈亏 2、盈余分配以为依据按比例分配合伙企业分配当年的税后利润（亏损）按下列顺序进行； （1）提取法定公积金10； （2）提取法定公益金510； （3）剩余利润（亏损）按合伙人出资比例分配（分担） 3、合伙企业的利益分配、亏损如另有变动的其具体方案由全体合伙人协商决定 第十条债务承担 1、合伙企业债务由合伙企业财产偿还 2、合伙企业财产不够偿还时由合伙人按各自出资的比例承担债务 3、合伙企业的债务承担如另有变动的其具体

5、方案由全体合伙人协商决定 4、由一名或者数名合伙人执行合伙企业事务的应当依照约定向其他不参加执行事务的合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营状况和财务状况其执行合伙企业事务所产生的收益归全体合伙人所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人承担 第十一条委托执行人 由全体合伙人决定委托方（一名或数名）执行合伙企业事务并出具合伙的委托书 第十二条执行人的职责 企业事务的执行人对全体合伙人负责并行使下列职责： 1、对外开展业务订立合同； 2、主持合伙企业的日常生产经营、管理工作； 3、拟定合伙企业利润分配或者亏损分担的具体方案； 4、制定合伙企业内部管理机构的设置方案； 5、制定合伙企业具体管理制度或者

6、规章制度； 6、提出聘任合伙企业的经营管理人员； 7、制定增加合伙企业出资的方案； 8、每半年向其他合伙人报告合伙企业事务执行情况以及经营状况、财务状况； 9、除合伙企业法另有规定外对合伙企业有关事项作出决议时须经三分之二以上的合伙人表决通过表决实行一人一票的表决方法但在争议双方票数相等时执行事务的合伙人有裁决权 第十三条其他合伙人的权利： 1、有权监督执行事务的合伙人、检查其执行合伙企业事务的情况； 2、为了解合伙企业的经营状况和财务状况有权查阅账簿； 3、被委托执行合伙企业事务的合伙人不按照本协议或者全体合伙人的决定执行事务的有权决定撤消该委托； 4、合伙人分别执行合伙企业事务时其他合伙人

7、有权对合伙人执行的事务提出异议提出异议时应暂停该项事务的执行 回答人的补充XX070221:50 第十四条企业事务的决定 企业下列事务必须经全体合伙人同意： 1、处分合伙企业不动产； 2、改变合伙企业名称； 3、转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利； 4、向企业登记机关申请办理变更登记手续； 5、以合伙企业名义为他人提供担保； 6、聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员； 7、新合伙人入伙及合伙人的退伙； 8、合伙人与本合伙企业进行交易； 9、合伙人增加对合伙企业的出资用于扩大经营规模或弥补亏损； 10、依照合伙协议约定的有关事项 第十五条禁止行为 合伙人在合伙期间有下列情形之一

8、时必须禁止： 1、禁止合伙人自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务； 2、未经全体合伙人同意禁止任何合伙人私自以合伙企业名义进行业务活动； 3、除全体合伙人同意外禁止合伙人与本合伙企业进行交易； 4、禁止合伙人从事损害本合伙企业利益的活动 如合伙人违反上述各条其业务获得的利益归本合伙企业造成损失按实际损失赔偿劝阻不听者可由其他合伙人决定除名 回答人的补充XX070221:50 第十六条入伙 新合伙人入伙时按下列顺序进行： 1、需经全体合伙人同意； 2、原合伙人向新合伙人告知原企业的经营状况和财务状况； 3、依法订立入伙协议； 4、入伙的新合伙人对入伙前企业的债务承担连带责任 第十七条可

9、以退伙的情形 （一）合伙协议约定合伙企业的经营期限的有下列情形之一时合伙人可以退伙： 1、合伙协议约定的退伙事由出现； 2、经全体合伙人同意退伙； 3、发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由； 4、其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务 （二）合伙协议未约定合伙企业的经营期限的合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下可以退伙但应当提前三十日通知其他合伙人 第十八条当然退伙的情形 合伙人有下列情形之一的当然退伙： 1、死亡或者被依法宣告死亡； 2、被依法宣告为无民事行为能力人； 3、个人丧失偿债能力； 4、被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额 回答人的补充XX070221:51 第十

10、九条除名退伙的情形 合伙人有下列情形之一的经其他合伙人一致同意可以决议将其除名： 1、未履行出资义务； 2、因故意或者重大过失给合伙企业造成损失； 3、执行合伙企业事务时有不正当行为； 4、合伙协议约定的其他事由 第二十条退伙程序 合伙人退伙时按下列顺序进行： 1、退伙需提前30日通知其他合伙人经全体人合伙人同意退伙并签订书面协议； 2、合伙人退伙其它合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算退还退伙人的财产份额；退伙人对其退伙前已发生的合伙企业亏损或债务按出资比例承担责任； 3、退伙人有未了结的合伙企业事务的待了结后进行结算； 4、退伙人不论何种方式出资均按企业的实际情况由全体

11、合伙人决定退还货币或实物； 5、退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务与其他合伙人承担连带责任 第二十一条出资的转让 合伙人出资转让的必须符合以下条件： 1、合伙人转让出资需经全体合伙人同意； 2、合伙人依法转让出资时在同等条件下其他合伙人有优先受让的权利； 3、转让本企业合伙人以外的第三人按入伙对待； 4、合伙人依法转让出资的受让人经修改合伙协议即成为企业的合伙人依照修改后的合伙协议享有权利、承担责任； 5、转让出资后的企业合伙人必须符合合伙企业法规定的法定人数 第二十二条企业的解散 企业有下列情况之一时给予解散： 1、合伙期届满合伙人不愿继续经营的； 2、合伙协议约定的解散事项出现； 3、全

12、体合伙人决定解散； 4、合伙人已不具备法定人数； 5、合伙目的已经实现或无法实现； 6、被依法吊销营业执照； 7、出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因 回答人的补充XX070221:51 第二十三条清算的顺序 1、清算由全体合伙人担任并确定一名清算负责人或者申请人民法院指定清算人； 2、企业清算时应通知和公告债权人； 3、清理企业财产分别编制资产负债表和财产清单； 4、处理与清算有关的合伙企业未了结的事务； 5、清算后的盈余在支付清算费用和共益债务后按员工工资（包括医疗、伤残补助和抚恤金等费用）、税款、普通债权的顺序清偿如仍有剩余按照出资比例返回出资； 6、清算后如亏损或企业无能力偿还债务不论合伙人出资多少先以企业共有财产偿还合伙财产不足清偿的部分由合伙人按出资比例承担； 7、清算结束后应当编制清算报告经全体合伙人签名、盖章后在15日内向企业登记机关报送清算报告办理合伙企业注销登记 第二十四条违约责任 1、合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的如果他合伙人不愿接纳受让人为