《拆迁工程委托合同书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拆迁工程委托合同书（10页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、拆迁工程委托合同书 工程名称: 工程地点: 拆迁范围: 拆迁面积: 委托方: 受托方: 签订日期: 委托方(以下称甲方): 法定代表人 / 职务: 委托人 / 职务: 营业执照注册号: 开户银行 / 帐号: 地址:
2、; 邮编: 传真: 电话: 受托方(以下称乙方): 法定代表人 / 职务: 委托人 / 职务: 营业执照注册号: 开户银行 / 帐号: 地址: 邮编: 传真:
3、; 电话: 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则,根据延吉市有关法规、政策规定,结合本拆迁工程的具体情况,为明确责任,协作配合,确保拆迁工作质量,经双方协商一致,签订本合同,以兹共同遵守。 第一条 拆迁范围 1.1拆迁工程地点 地块 1.2拆迁工程范围 第二条 拆迁程序 2.1甲方向乙方指明现场市政、公用设施
4、分布情况及相应保护措施。 2.2甲方向乙方明确拆迁范围、时间。 2.3乙方负责制定施工方案(施工方案中应包括:施工方法、安全措施、环保措施等主要内容),甲方审核后,乙方应严格按照施工方案组织实施。 2.4乙方指定 为项目负责人,全权负责工程拆迁事宜,并及时向甲方代表通报工程拆迁有关情况。 2.5甲方指定 为项目负责人,负责协调施工中有关事宜,并监督施工进度、安全及文明施工。甲方代表对乙方施工中违规操作有权做出处理决定
5、或经济处罚。 2.6拆迁期限根据拆迁公司的交房进度进行拆迁,拆迁公司交房后5日内必须完成拆迁工作。 2.7拆迁标准:被拆迁房屋(含棚子、自建房等)拆迁至室外自然地坪,地下室部分拆迁到地下室地坪,化粪池要求连同底板全部拆迁,拆迁过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。 第三条 甲方责任 3.1甲方负责向乙方明确拆迁范围及时间。 3.2甲方指派现场管理人员负责监督乙方拆迁过程中的安全及环保工作的执行情况,并对发现的问题
6、和存在的隐患提出处理意见,对严重违章者,甲方有权做出停工处理。 3.3甲方制定现场施工安全技术要求(附后)并据此向乙方进行安全交底。 第四条 乙方责任 4.1安全责任 4.1.1负责在开工前办理好拆迁、城管、安全、环保及交通等有关部门所有拆迁及清运审批手续。按照甲方拆迁范围和时间,组织人员进场施工。 4.1.2负责制定拆迁工程现场安全操作规程,对施工人员进行安全交底,按安全程序施工并指派现场安全检查员。 &
7、#160; 4.1.3建立完善施工现场安全组织机构,明确岗位、职责,在施工中出现的一切安全事故,由乙方自行解决,并承担由此产生的经济和法律责任。 4.1.4接受甲方提出的安全处理意见,并及时改正。 4.1.5违反规定的安全操作规程,造成意外事故,由乙方自负。 4.1.6出现断水、断电及扰民问题,由乙方自行解决。 4.2环保责任 4.2.1制定拆迁施工方案,提出具体的防止扬尘,降噪音等环保措施,明确拆迁工地
8、具体的环保要求和环保责任人。乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施,严格按施工方案规定执行。 4.2.2拆迁工地主要出入口应当设立标牌,标明拆迁人、拆迁施工单位、环保负责人、拆迁时限等内容。 4.2.3拆迁工地外围应当设置封闭硬质围档,防止物料、渣土遗撒,并及时清理工地外围道路遗散的渣土,适当洒水,防止扬尘。拆迁围档高度不得低于1.8米。 4.2.4拆迁工地应按规定办理渣土消纳证,经常保持清洁卫生,拆迁房屋过程中应随拆随洒水,避免大量扬尘。对拆迁楼房的施工垃圾,必须设置封闭式临
9、时专用垃圾道或者采用容器吊运,严禁随意凌空抛撒。 4.2.5渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设,拆迁工地渣土应设专门人员管理,定期洒水和清扫,并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运,现场垃圾堆放总量不得超过60立方米。 4.2.6渣土清运车辆应按规定装载,遮盖严密,沿途不得遗撒。拆迁工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土,确保车辆不带泥上路。 4.3文明施工 4.3.1乙方应作好文明施工及消防准备工作。 &
10、#160; 4.3.2乙方施工人员应着装整齐,佩戴统一标识,戴安全帽。 4.3.3乙方应保证施工现场内、外清洁卫生,交通道路畅通。 4.3.4乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。 4.4乙方协助甲方办理人防、公共、消防、固定资产等报批手续。 4.5负责应由乙方承担的其他工作。 第五条 拆迁费及支付方式 5.1双方约定,拆迁费按如下方式计取:拆迁费单价为每建筑平米 &#
11、160; 元人民币,暂估面积为 建筑平米,最终以实际测量为准。 5.2拆迁费根据拆迁进度分 次支付: 5.2.1当乙方完成拆迁任务的 %后,甲方按合同拆迁费总额的 %支付给乙方; 5.2.2当乙方完成拆迁任务的 %后,甲方按合同拆迁费总额的 %支付给乙方; 5.2.3当乙方完成全部拆迁工作后,甲乙双方进行费用结算
12、,并签订结算协议书之日起 个工作日内,甲方一次性向乙方支付剩余拆迁费。 第六条 违约责任 6.1任何一方违约,违约一方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约,根据实际情况,由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素,双方协商解决。 6.2由于乙方原因致使拆迁期限延误,每逾期一日,乙方应每天按拆迁费总额的万分之一向甲方偿付逾期违约金。该违约金可由甲方从乙方的拆迁费中直接扣除,由于乙方的违约给甲方造成的一
13、切经济损失均由乙方承担。 6.3对于乙方违反本合同的其他约定的行为,甲方有权要求乙方限期整改(工期不顺延),并有权做出处理或处罚决定。 第七条 争议的解决 凡有关本合同或执行本合同发生的争议,应经过友好协商解决;若不能协商解决,则提交甲方所在地方法院提起诉讼。 第八条 不可抗力 8.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风,地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。 8.2当甲方或
14、乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时,履行合同的时间将予以顺延,延长期与不可抗力影响期相同,但拆迁费不因此而改变。 8.3不可抗力发生后,双方应努力采取必要措施,密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。 8.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。 第九条 合同生效 9.1本合
15、同自双方签章之日起生效。 9.2本合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。 9.3本合同在执行期间,甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则,对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充协议附于本合同之内,所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。 9.4现场施工安全技术要求为本委托合同之附件,与本合同具有同等效力。 9.5本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。 第
16、十条 其他约定条款 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 法定代表人:(盖章或签字) 法定代表人:(盖章或签字) 委托代理人:(盖章或签字) 委托代理人:(盖章或签字) 本合同签订日期:
17、; 年 月 日 签订地点: 现场施工安全技术要求 施工过程中应严格执行国家及北京市有关安全规范、条例、命令。根据拆迁工程特点,制定以下现场施工安全技术要求: 1、进入现场的施工人员必须持证上岗,佩戴明显标牌。 2、对复杂的拆迁工程应编制施工方案,一般拆迁工程应有口头或书面安全交底。 3、实行逐级安全技术交底制度,每个进场施工人员必须进行安全技术
18、交底,并配齐安全防护工具,进入施工现场必须戴安全帽,高空作业必须系好安全带。 4、 现场应设有专职安全检查员、环保监督员各若干名。 5、 保持安全的现场施工环境,非施工人员禁止入内,现场防护设施、安全标志应齐全有效,未经许可不得擅自移动或拆迁。 6、 杜绝立体交叉作业,高空作业时应有专人指挥,设警戒人员,杜绝非施工人员靠近。 7、 施工过程中应保护现场用水、用电安全。 8、 施工场地应做到室外自然地平,不能有大量的砖
19、、瓦、碎石和跑冒漏水、漏电现象,达到甲方验收标准。 9、 集中回收存放电表、水表、水井盖及圈。 10、拆迁建筑物应自上而下进行,禁止数层同时拆迁,当拆迁某一部分的时候应该防止其它部分的倒塌。 11、拆迁建筑物过程中,现场照明不得使用被拆迁建筑物中的配电线,应另外设置配电线路。 12、 拆迁建筑物的栏杆、楼梯和楼板等,应该和整体程度相配合,不能先拆迁。建筑物的承重和支柱和横梁,要等待它所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆迁。
20、60; 13、 拆迁建筑物一般不采用推倒的方法,遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候,必须遵守下列规定: 13.1砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3,墙的厚度小于两块半砖的时候,不许进行掏掘。 13.2为防止墙壁向掏掘方向倾倒,在掏掘前,要用支撑撑牢。 13.3建筑物推倒前,应发出信号,待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后,方可进行。 14、在高处进行拆迁工程,要设置流放槽,以便散碎废料顺槽流下。拆下较大的或者帘重的材料,要用吊绳或者起重机械及时吊下
21、或运走,禁止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理、分别、堆放在一定位置。 15、拆迁石棉瓦及其它轻型屋面工程时,严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其它轻型板上进行工作,必须使用移动板梯,板梯上端必须挂牢,防止高处坠落。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 法定代表人:(盖章或签字) 法定代表人:(盖章或签字) 委托代理人:(盖章或签字) 委托代理人:(盖章或签字) 本合同签订日期: 年 月 日 签订地点:
