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1、 防水专项施工方案1.工程概况1.1编制依据地下工程防水技术规范 （GB501082008）；地下工程防水做法 （苏J02-2003）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；屋面工程技术规范（GB50345-2012）；）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；繁华里二期项目施工图施工图纸会审记录施工合同1.2工程项目参建单位名称建设单位：东台顾家置业有限公司设计单位：中国建筑技术集团有限公司监
2、理单位：南京旭光建设监理有限公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司东台繁华里二期工程位于东台市范公路西侧，广场路南侧，二期工程由1#、3#、5#7#、10#、11#、14#16#、22#、26#楼、1、14、22#配套商业、配电房及地库组成，总建筑面积约123055.6m2。各栋号建筑概况：序号栋号建筑面积层数标准层高总高度85高程结构类型11#12769.2025/-12.974.25.8框剪214#14507.4325/-12.974.25.8框剪322#16540.2925/-12.974.25.8框剪426#14201.5825/-12.974.25.8框剪53#15902.0718/
3、-12.953.95.8框剪65#15859.6018/-12.953.95.8框剪715#12127.7622/-12.965.55.8框剪86#1122.853/-1311.37.0框剪97#1671.59 3/-1311.37.0框剪1010#1122.853/-1311.37.0框剪1111#1671.59 3/-1311.37.0框剪1216#2522.144/-1314.07.0框剪13地库15324.82-13.4-1.57.0框架14商业5172.8823/4.88.45.8框剪15电房625.916.16.15.8框架2.2工程周边环境东台顾家繁华里二期工程周边环境：场地位于
4、东台市范公路西侧。场地内现为空地，场地原标高经测量为4.2m左右。具体为： 繁华里二期高层及其周边设地下车库1层,基坑东侧为范公路（为主干路，沿线埋有自来水、污水、电缆及电信管道），距范公路最近处约为26米；基坑北侧为广场路（为次干路，沿线埋有自来水、污水、电缆及电信管道），距广场路最近处约为23米；基坑西侧为一期在建工程, 基坑南侧为规划溪泊路，距规划溪泊路最近处约为10米。各单体建筑防水工程概况：地下室底板1. 地面装修面层2. 钢筋混凝土结构底板，抗渗等级P63. 50厚C20细石混凝土防水保护层4. 2.0厚聚氨酯防水涂料5. 100厚C15细石混凝土垫层地下室侧墙1. 钢筋混凝土结构
5、侧墙板，抗渗等级P62.2.0厚聚氨酯防水涂料3.20厚挤塑聚苯板保护层4.砂质粘土回填地下室顶板1. 种植土2. 土工布过滤层（400g/m）3. 聚酯无纺布滤水层，四周上翻100高，端部通长50粘牢4. 80厚粒径15-30mm碎石滤水层5. 70厚C30细石砼保护层，并找坡0.5%6. 10厚低标号砂浆隔离层7. 4厚耐根穿刺SBS防水卷材8. 2.0厚聚氨酯防水涂料9. 20厚1:3水泥砂浆找平层10. 防水混凝土顶板,抗渗等级P6，（表面清扫干净）屋面1（上人屋面）1.50厚C30细石防水混凝土（双向配4150，）表面压光，分格缝宽20，6x6米分缝，缝内嵌密封膏 2.10厚低强度等
6、级砂浆隔离层3.XPS挤塑聚苯板保温层，厚度90mm4.纤维布一层，搭接宽度1005.1道3mm厚SBS防水卷材，在山墙四周、天沟、出屋面管道周围加铺加强层，宽度至少250卷起至少3006. 1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS）遇墙上翻3007.最薄处20厚C20细石砼找坡2%8.现浇钢筋混凝土屋面板压实抹光, 表面清扫干净（楼面2）卫生间、厨房间1.30厚（最薄处）C20细石砼拉毛（1%向地漏方向找坡）厨房不找坡 2.1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS）遇侧墙板翻高3003. 220厚CL轻骨料混凝土填充层（此层仅卫生间设置）4. 1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS）遇侧墙板翻高300（淋浴区18
7、00）5. 现浇钢筋混凝土楼板收光2.建筑防水工程主要施工目标及概况2.1施工质量目标（1）建筑防水分项工程确保合格工程质量目标。（2）建筑防水施工做到方案编制完整、具备可操作性施工操作依据，便于工序检查。（3）卷材防水和防水涂料检验批均100%符合合格质量的规定；主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。（4）卷材防水和防水涂料所含的检验批的质量验收技术资料完整。（5）观感质量验收符合要求。2.2建筑防水工程安全文明施工目标 杜绝重伤事故、轻伤事故率控制在1.5，杜绝机械设备引发的人身伤害事故，施工环境做到干净、整洁。2.3环境管理目标建筑防水工程防止大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料
8、及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理。施工废油脂、废化学粘结剂集中收集，集中处理，并管理好易燃物品防火。2.4管理目标 管理目标：及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到优良标准。2.5操作人员职业健康控制施工现场环境和生活区环境卫生条件保证操作人员的身心健康。3.施工准备3.1组织准备（1）建立以项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现建筑防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。（2）项目执行经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检
9、查，负责工作汇报。（3）项目安全总监负责防水工程安全、文明施工、消防、职业健康管。（4）项目技术总工程师负责编制施工专项方案，技术交底。（5）地下建筑防水施工组织系统图：项目经理技术总工程师项目安全总监项目执行经理项目总施工财务工程部机电综合办安全质量物资防水施工班组建筑防水工程组织系统图3.2施工技术准备（1）学习施工图纸、规范和标准，了解项目各单体各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。（2）根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。（3）施工技术交底：根据确定的防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。
10、(4)为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。3.3防水施工生产准备(1) 按施工总平面图要求，布置好防水材料的储存场地，对易燃、易变质和容易污染环境的材料确定好保管方法，确定废料堆放场地；（2）现场安全、环保施工准备：按总平面布置要求，建筑防水施工必须满足防水施工安全使用要求，验收合格后方能投入使用，并考虑不影响施工操作。防水材料堆场消防设施按要求布置。（3）劳动力组织准备：根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。（4）各项资源需要量准备：根据工程量编制防水卷材、防水涂料、粘结剂、卷材防水
11、结合层材料、保护板等材料。编制材料使用量计划，确定供货渠道保证材料供应。（5）工序交接准备：防水施工部位交接前，底板、顶板防水应及时清理基层垃圾灰尘，做好保护工作、及时施工。外墙防水应清除墙面的止水螺栓，应用水泥砂浆补平、补牢固，清理干净混凝土表面粘结的灰浆，然后移交防水施工作业班组。施工前基层必须坚硬、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动、无掉灰、无凹凸不平、无油污、无残渣等缺陷，表面应平整光滑、干燥、干净。4.建筑防水工程主要施工方法及工艺4.1基层及找平层施工工艺4.1.1地下室外墙面基层处理基层处理包括清理、刷洗、补平等工序，使基层表面保持干燥、清洁、平整、坚实，清理干净墙面的浮尘、浮浆、砂
12、浆疙瘩，对损坏和凹凸不平的混凝土基面进行补修，磨平阴阳角部位的混凝土毛刺。检查墙面的平整度、垂直度，对模板缝隙错台部位、对拉螺栓部位、预应力锚具孔洞先进行抹灰处理平整。在湿润的墙面上涂刷结合层，然后抹第一遍找平灰。第一遍水泥砂浆层厚810mm，抹完后，在水泥砂浆初凝时用扫帚按顺序向一个方向扫出横向条纹。第二遍罩面抹灰到要求厚度，待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光，砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光。4.1.2地下室顶板找平层施工（1）清理干净墙面的浮尘、浮浆、砂浆疙瘩，对损坏和凹凸不平的混凝土基面进行补修，磨平阴阳角部位的混凝土毛刺。（2）测量放线：确定分格缝位置然后弹线，做出分格缝标记，测量
13、板面标高，作为控制找平层施工厚度的依据。（3）用水淋湿防水基层，先做一道1.0mm厚素灰层，用铁抹子往返用力刮抹，使素灰填实基层表面的孔隙，抹完后，用湿毛刷在素灰层表面按顺序涂刷一遍。（4）铺水泥砂浆水泥砂浆，在素灰层初凝时抹水泥砂浆层，要防止素灰层过软或过硬，过软会将素灰层破坏；过硬则粘结不良，要使水泥砂浆薄薄压入素灰层厚度的1/4左右，抹完后，在水泥砂浆初凝时压实、压平，终凝后用抹子赶光。（5）分格缝：分格缝尺寸6.06.0m，缝宽20mm，砂浆在终凝前，轻轻取出嵌缝木条，找平层达到强度后，应用密封材料嵌填分格缝。（6）砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀，砂浆抹灰应按由高到低的程序进行，最好在
14、每一分格内一次连续抹成，严格掌握厚度，可用2m左右的靠尺找平。（7）铺设找平层12h后，需洒水养护或铺薄膜养护。施工时注意气候变化，终凝前可能下雨时，不宜施工。如必须施工时，应有技术措施，保证找平层质量。4.1.3 屋面找坡层施工 基层处理找标高弹控制线陶粒过筛、水闷搅拌铺设陶粒混凝土养护 （1）基层处理：在浇筑陶粒混凝土找坡层之前将保温层基层进行处理，把粘结在基层上的松动混凝土、砂浆等剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。 （2）找标高弹控制线：在浇筑混凝土前，按设计要求的坡度找出最高点和最低点，拉线每隔两米抹出坡度墩，在墙上弹好控制线，以便控制表面标高。 （3）铺设陶粒混凝土：在已清理干净的基层上洒水湿润。铺设已搅拌好的陶粒混凝土，用铁楸将混凝土铺在基层上，以已作好的坡度墩为标准将灰铺平，比坡度墩高出3mm，然后用平板振捣器震实找平。如厚度较薄，可随铺随用铁楸和特制的木拍板拍压密实，并随即
