通州建总土建合同

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1、1合 同第一部分 协议书格式发包人（全称） 南京铁道职业技术学院 （简称发包人）承包人（全称） 通州建总集团有限公司 （简称承包人） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：南京铁道职业技术学院新校区项目 16-17-18 幢宿舍工程工程地点：浦口区珍珠南路工程内容：土建、水电安装工程立项批准文号：苏发改社会发2005904 号资金来源：自筹 二、工程承包范围 承包范围：校区新建 16-17-18 幢宿舍工程土建、水电安装三、合同工期开工日期：以甲方发

2、出的开工令为准。合同工期总日历天数 170 天。四、质量标准工程质量标准：符合国家验收标准。 五、合同价款金额（大写）： 中标价(人民币)叁仟贰佰壹拾玖万贰仟肆佰伍拾柒元整，￥32192457.00元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸27、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书双方有关工程的洽商、变更等 书面协议或文件视为本合同的 组成部分。七、本协议书中有关词语含义 与本合同第二部分通用条款 中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺

3、按照合同 约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同 约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2009 年 3 月 27 日合同订立地点： 南京铁道职业 技术学院新校区建设指挥部 本合同双方约定 签字盖章 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关(章)年 月 日 3第二部分 通用条款此部分

4、采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中 第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充协议条款、投标单位的承诺（如有）； 2）本 合 同 协 议 书 、中 标 通 知 书 ； 3）本 合 同 专 用 条 款 ； 4）本 合 同 通 用 条 款 ；5）明 确 双 方 权 利 与 义 务 的 纪 要 、协 议 ；6）投 标 书 、招 标 文 件 ；7）施 工 图 纸 、设 计 变 更 及 变 更 签 证 ；8）现 行 国 家 、江 苏 省 、南 京 市 的 标 准 、规 范 及

5、其 他 有 关 技 术 资 料 和 技 术 文 件 及 发 包 人内 部 有 关 施 工 、设 计 方 面 的 管 理 、技 术 细 则 ；9）经 批 准 的 施 工 组 织 设 计 等 文 件 。 、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用汉语。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法 规：本 工 程 使 用 中 华 人 民 共 和 国 和 地 方 的 法 律 、行 政 法 规 。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 颁 发 的 有 关 标 准 、规 范 及 省 、市 有 关 规 定 。 发包人提供标准、规范的时间 ：承包人自备国内

6、适用的标准、 规范。 国内没有相应标准、规范时的 约定：另行商定。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：签定合同 7 日内，提供全套施工 图八套（其中包括竣工图用 图四套）。 发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关 图纸内容。 使用国外图纸的要求及费用承担：无。 二、双方一般权利和义务 、工程师 5.1 监理单位委派的工程师姓名：谢丽萍 职务：总监发包人委托的职权：监理规范规定的施工及保修阶段的“质量、进度、造价、安全进行控制；合同、信息管理；现场的组织协调 ”。 需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及工程变更及造价的签证、施工中和图纸中的

7、建议、开工令、停工令、复工令，工程中所有管理工作均由工程监理组织完成，原则上发包人和承包人之间的联系均通过监理工程师完成。5.2 发包人派驻的工程师姓名：萧以苏、潘佩禧 职务： 工程师 职权：主持施工现场发包人的工作， 对监理工作的检查，以及对工程变更、现场签证的认可。7、项目经理 姓名： 季学平 职务：项目经理。 职权：投标文件中明确的项目经理和各专业质量员不得擅自变更，开工时或施工过程中若有变更，必须经发包人 书面认可，否 则发包人有权解除合同，且自更换之日起向发包人支付2000元/天的违约 金，并追究由此 带来的发包人的一切损失。项目经理本人每天至少8小时，每周不少于5天在本工程 现场工

8、作，准 时参加每周一次的工程例会及 发包人组织的其他会议，有事须请 假，需 经总监和发包人书面同意。如发现未经发包人认可，项目经理每周（7天）有3天不在现场，每 发现一次罚5000元整，连续五天不在现场，发包人有权解除合同，追究违约责 任。8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：51开工前将水、电线路接至施工项目规定范围内，（发包人统一挂表，装表计量，水电表原始读数由工程监理、发包人代表和承包人 项目经理签字确认 ，承包人按 发包人向供电、

9、供水部门实际缴纳的单价和数量结算水电费用）。 对水（电）源接入至施工用点的安装 费、材料 费、水电费应含在投标报价内，结算 时不予调整。2承包人每月20日将水电读数抄 报发包人，并 请监理和发 包人工程师签字确认，在每期支付工程款中由发包人扣除此费用。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：现场已有条件。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：计算工期前，提供工程地质和地下管网 线路等资料。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成 时间 ：计算工期前办妥相关开工手续。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 开工前提供水准点与坐标控制点，按施工 图由发包人、承包人、监理现场交验

10、，开工前由发包人以书面形式提供给承包人。交 验后，承包人 应妥善保护场 内水准点及控制点，任意的破坏或遗失应由承包人负责恢复费用。（7）图纸会审和设计交底时间：双方另行约定。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古 树名木的保护工作： 由发包人会同承包人做好保护工作。如承包人在施工中 发现问题应 及时报告发包人，由 发包人、设计院出具解决方案。 （9）双方约定发包人应做的其他工作：协商处理。 8.2发包人委托承包人办理的工作：负责与当地政府、居民、交通、环保、 环卫、行政等部 门协调与其施工的有关事宜，相关费用由承包人承担，承包人不再向发包人另行收取。 9

11、、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：6另行约定。 （2）应提供计划、报表的名称及完成 时间： 进场后一周内提供详细的施工进度计划和项目部组成人员名单，进场后每周五下午4点前提供本周已完施工工作量报表及下周施工进度计划（各一式三份），该报表和计划必须经监理工程师签字认可后报发包人。每月 25日下午4点前提供本月已完工作量 报表及下月施工进度计划（各一式三份），该报表和计 划必须经总监理工程师签字 认可后报发包人。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按照规定负责施工现场的安全保卫

12、工作及施工照明，负责施工人员的治安教育和管理工作，承包人对安全防护工作 负全责（责任和费用），禁止外单位施工车辆、人员出入工地。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人和监理各提供办公及生活用房各一间，费用由承包人 负责（包含在投标报价中）。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、 环卫和施工噪音管理等手 续：工程施工期间，应控制噪声对 周围环境的影响，承包人必 须满 足国家、省市的有关法规要求，必须符合建筑施工场界噪声限值（GB12523-90 ）和城市区域环境震动标准（GB10070-88 ）的要求，按有关规定自行办理涉及施工 场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等相关手续，费用由承包人负责（包含在投 标报价中） 。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人除按规定对自身已完工程成品进行保护外， 还应注意不得 损坏其他工程成品，并 负责协助保护责任，直至竣工验收后交付使用，费用由承包人负责 （包含在投标报价中） 。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古 树名木的保护要求及费用承担：无偿保护施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古 树名木，如损坏由承包人负责按实赔偿。