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1、目 录 一、项目概况 二、温泉前期报建及规划配置 三、投资造价及成本分析 四、周边案例介绍 五、结论,一、项目概况 项目介绍 本项目及大杭州地质状况,一、项目概况 项目介绍 本项目及大杭州地质状况,自机场，44公里60分钟,自高铁站，18公里40分钟,自西湖，13公里25分钟,自市中心，10公里25分钟,本案位置,上海、苏州方向，车程约2小时,金华、温州方向，车程约2-3小时,黄山、千岛湖方向，车程约2小时,现阶段方案北区块,现阶段方案南区块,一、项目概况 项目介绍 本项目及大杭州地质状况,项目位于位于杭州市余杭区西溪湿地内，属冲海相沉积平原区与低丘陵交汇地带，其大地构造位置属于扬子准地台钱塘
2、江台褶带的余杭嘉兴台陷东北端，新构造运动主要以震荡性升降运动为主，近场区区域断裂中有北东向的湖州临安、马金-乌镇断裂、萧山球川深断裂，北西向的孝丰三门大断裂和前村瓜沥断裂，东西向的昌化普陀大断裂，全新世以来都没有活动，离场区最近的区域构造为孝丰三门湾断裂。根据区域地质资料，场区内无区域性断裂通过。,场地上部为新近堆积的填土和海相沉积的淤泥质软土层，中、下部为河流相沉积的粘性土层、砂层及圆砾层；下伏基岩为白垩系下统朝川组（K1c）泥质粉砂岩，岩土种类较多，不均匀，性质变化较大。 杭州平原地区，地下水主要有三层：1、地表浅层重力潜水含水层；2、钱塘江与笤溪（江）等古河床内的深层承压含水层；3、隐伏
3、于基岩中的裂隙含水层与岩溶洞含水层。 温泉（地热）是以泉的形式或以井采方式开发利用，水温大于25，质量稳定，含多种有益人体健康微量元素的地热流体；其中水温大于等于34，有一项或多项组分含量达到理疗矿水命名标准的为理疗温泉（地热）。 2017年8月9日邀请云南温泉专家王平对本项目南北区块进行温泉地质物探 探测报告,二、温泉前期 报建及规划配置 前期报批及相关流程 温泉酒店功能区块划分 酒店温泉机械设备配置,二、温泉前期 报建及规划配置 前期报批及相关流程 温泉酒店功能区块划分 酒店温泉机械设备配置,前期报批及相关流程 据了解，实施温泉的项目须取得探矿权证和采矿权证方可打井，否则属于非法采矿。 为
4、贯彻落实生态文明体制改革要求， 2017年6月中共中央办公厅、国务院办公厅印发矿业权出让制度改革方案。 方案要求以招标拍卖挂牌方式为主，全面推进矿业权竞争出让。 方案要求一般不得协议出让矿业权，特殊情形通过试点不断完善。协议出让范围严格控制在国务院确定的特定勘查开采主体和批准的重点建设项目，以及大中型矿山已设采矿权深部。,方案提出，下放审批权限、强化监管服务。国土资源部负责石油、烃类天然气、页岩气、放射性矿产、钨、稀土6种矿产的探矿权采矿权审批，负责资源储量规模10亿吨以上的煤以及资源储量规模大型以上的煤层气、金、铁、铜、铝、锡、锑、钼、磷、钾11种矿产的采矿权审批，其他原由国土资源部审批的下
5、放省级国土资源主管部门。 方案选取山西、福建、江西、湖北、贵州、新疆6个省(区)有序开展试点。2017年启动试点工作；2018年在继续试点、总结经验的基础上，出台和修改完善相关规范性文件；在总结评估试点工作的基础上，2019年在全国推广实施。 根据最新出台方案，浙江虽不在试点范围，但会参照执行。目前处于新旧政策交替时段，具体如何操作细节有待确定。且近段时间因国家环保部全国巡视组在浙江，浙江省国土厅已下发文件：暂停探矿权证和采矿权证的审批。,我项目若须实施温泉，具体流程： 首先须取得探矿权证。和余杭区政府沟通，沟通顺利的情况下，区政府对地块进行调查研究，出具可行性研究报告，并出面跟浙江省国土厅联
6、系，办理探矿权证。 我司通过招拍挂形式从区政府取得探矿权证。委托有资质（乙级以上）的施工单位打井。（上述二步所需时间无法确定） 施工单位打井须约6个月时间，若出水，则对水源进行观察分析（需要一年左右），然后形成可行性报告（6-9个月）。施工单位委托第三方进行环评、水保等，所有资料齐全后向浙江省国土厅申请采矿权证。此过程耗时须2-3年时间。,二、温泉前期 报建及规划配置 前期报批及相关流程 温泉酒店功能区块划分 酒店温泉机械设备配置,温泉不对外开放：广州从都庄园酒店,广州从都庄园酒店位于广东省从化市凤凰山脚下，共90间套房，38栋院落式别墅。配备120m的室内恒温泳池、1600m的室外泳池 酒店
7、别墅内带有私家温泉，套房的客人需到特定温泉区域泡。 A型套房-房间 (69套)：面积 109 B型套房-房间 (7套)：面积 109，桑拿房 C型套房-房间 (14套)：面积130，配有私人游泳池 院落式别墅A (21套)：面积231-237，私家温泉、私家泳池、按摩浴缸、桑拿干湿蒸间，其中14套别墅配套Spa房。 院落式别墅B (10套)：面积483，私家温泉、私家泳池、按摩浴缸、桑拿干湿蒸间。 院落式别墅C (6套)：面积732，私家温泉、私家泳池、按摩浴缸、桑拿干湿蒸间。,温泉对外开放：云南腾冲悦椿温泉村,六大温泉主题区、43个温泉泡池、2万多平米的温泉区,六大温泉主题区、43个温泉泡池
8、、2万多平米的温泉区,二、温泉前期 报建及规划配置 前期报批及相关流程 温泉酒店功能区块划分 酒店温泉机械设备配置,井水,除 砂 器,曝 气 装 置,除 铁 泵,除 铁 装 置,热 水 箱,供 水 泵,用水点,锅炉,25-40 ,温泉水处理流程示意图,取水系统,泵站系统,终端系统,污水系统,勘察打井 耐热潜水泵 （或离心深井泵）,水力旋流除砂器 射流曝气装置 锰砂过滤器 活性炭过滤器 电磁流量阀 温泉水池 温泉热水箱 温泉水加热系统 供水泵 ,温泉室内泳池 温泉室外泳池 温泉室内浴池 温泉室外浴池 ,格栅水渠 生物滤池 污泥储池 回用水池 ,管网,管网,管网,根据井径、水质、温度、流量、扬程、
9、功率等因素选用合适的取水泵。,将抽上来的温泉水除砂除铁等净化处理。并根据需要增设温泉水加热系统，以达到所需温度。,将净化加热后的温泉水通过供水泵和管网系统输送给用水点。,根据需要，可选择排放、回收或灌溉。,耐热潜水泵,取水系统,泵站系统,终端系统,污水系统,除砂器,射曝装置,锰砂过滤器,活性炭过滤器,电磁流量计,供水泵,温泉热水箱,锅炉房,换热器,温泉温水池,格栅池,过滤池,沉淀池,回水池,排放 回收 灌溉,【管网图例】 温泉前处理管网 锅炉蒸汽热水管网 温泉进水管网 污水处理管网,室内浴池,室外浴池,室内泳池,室外泳池,三、投资造价及成本分析,温泉钻井费用分析,四、周边案例介绍 杭州临安湍口
10、众安氡温泉度假酒店 新安江玉温泉 闲林温泉钻勘项目,四、周边案例介绍 杭州临安湍口众安氡温泉度假酒店 新安江玉温泉 闲林温泉钻勘项目,水疗中心(含水疗养生池、动态按摩池、躺式按摩池、腰部按摩池、坐式静泡池、 漩涡池、冰水泡泡池、湿蒸、人参泡池、玫瑰花泡池、茉莉花泡池、 牛奶泡池、当归泡池 、女宾干蒸房及男宾干蒸房),温泉功能划分,温泉布置,温泉浴池主要设备 除铁加压泵 、除铁过滤罐 、循环过滤水泵除砂器、板式换热器、混凝剂投药泵、热水泵、消毒剂投药泵、PH调整剂投药泵、药水桶、射流式气水混合器、毛发收集器 、温控系统、气泡浴池风泵 、药水泵热水(罐)箱、爆气装置 温泉浴池主要主材: 蝶阀、闸阀
11、、安全阀、电动阀、止回阀、球阀、软接头、大小头 、压力表、水质监控仪、温控系统 、布水口、液位控制系统 、旋转、喷头、单旋喷嘴、气泡盒 、水质监控、仪镀锌钢法兰、热镀锌管、 PU投药管、 PP R热水管道、UPVC给水管道、 PPR法兰 、UPVC法兰、电子除垢仪,四、周边案例介绍 杭州临安湍口众安氡温泉度假酒店 新安江玉温泉 闲林温泉钻勘项目,温泉孔: 深1500-1600米 水温:20多摄氏度 出水量:120m3/天 3口井,温泉泡池机房:250平方米, 共30个室外温泉泡池,锅炉: 2台生物燃料热水锅炉和 1台燃气热水常压锅炉,空调主机: 3台水源热泵主机(清华同方),温泉热水储水箱(不
12、锈钢): 5只80立方米、机房面积约200平方,四、周边案例介绍 杭州临安湍口众安氡温泉度假酒店 新安江玉温泉 闲林温泉钻勘项目,闲林西溪小海温泉打井项目,1.7km,6.7km,7.4km,闲林西溪小海温泉打井项目由余杭区旅游集团和省地勘基金联合投资1100余万元。 勘查单位为浙江省水文地质工程地质大队，勘测孔深预计1500米左右，钻孔数3个。 项目开始前做过物探，专家讨论，认为此处存在温泉可能性较大，但从2010年第一口井开打到2013年结束共打了3口井，最深打井深度2000米，均未出水，后因资金及其他问题而放弃。,五、结 论 专家意见 我们的思考,五、结 论 专家意见 我们的思考,建议钻
13、孔位置选择在2#-3#测点之间，设计钻探深度达到3200米左右，使用大型石油钻机施工、采用合理的钻井及完井工艺、充分保护好中-深部产水层。 预计出水量可高于400方/日、出水温度可达46以上。 王平针对本项目的温泉实施方案、建议,一、云南温泉专家王平2017.8.9咨询意见：,王平打井业绩及情况调查表,王平打井业绩及情况调查表,二、浙江省地球物理地球化学勘查院台州分院 唐兴禄院长2017.9.12咨询意见,1、省物探院成功完成金华安地温泉井的探矿深度为1900米，24小时出水300吨， 井口水温40度；双方采取对赌合同，二项指标均达标则为2000米/米。 2、成功完成余杭鸬鸟温泉井探矿：成孔深
14、度1488米，24小时出水300吨，水温25度； 甲乙双方采用对赌合同，二项指标成标则2000元/米，否则0费用； 3、省物探院一般采用电阻法进行地下温泉勘探，费用为30万。如果委托自己来打 井，则需用自己的方法重新进行物探； 4、温泉井的深度一般在15002000米较为合适。根椐现有王平的物探报告水温应 在70度以上，不可能仅40度，所以该报告数据比较保守。,二、浙江省地球物理地球化学勘查院台州分院 唐兴禄院长2017.9.12咨询意见,5、2012年在西溪温地附近的闲林一带曾打过温泉井，井深2000米，历时半年，但 没有出水，以失败告终。 6、王平报告中提出3200米打井深度，还是有风险的
15、，这个深度的打井单价约2600 元/米； 7、前期需办理温泉探矿权证、采矿权证，费用分别为10万、100万。根椐最新政府 规定，探矿权需进行公开招拍挂。 结论：因对王平的检测方法不熟悉，故也无法对王平的报告进行评价分析。如有必要，可委托省物探院重新进行温泉物探，重新评估分析。,三、中石油杭州研究院物探分析专家邓红婴2017.9.22咨询意见,1、从王平的报告分析，其探测方式有其的合理性，但是偏保守，杭州地下水温的 递增值为2.8 3.2 /百米。 2、闲林西溪小海温泉项目的失败因素（1）距离该项目1.7公里左右有一个早期的钼矿脉，可能是该矿脉扰乱了前期勘探结果；（2）钻井工艺有可能不够成熟，导
16、致岩层里的空隙堵塞，无法出水。 3、从王平的报告及地质理论上分析杭州的地质岩层是含有地下水的，西溪湿地还是具备温泉开采的可能性的。,五、结 论 专家意见 我们的思考,（1）前期：委托具有“液体矿床勘查”资质的单位进行温泉井可行性论证；征得当地水利、国土部门默许、以钻探冷水井的形式进行简单备案，待钻探成功后再补办“采矿权”证。,（2）打井成功率：从王平报告和闲林项目来看，2500之内温泉存在可能性不大；通过与浙江省地球物理地球化学勘查院台州分院 唐兴禄院长、中石油杭州研究院邓教授的沟通和王平2500米以下探测报告三方面分析，建议 物探、打井二合一，即谁物探谁打井。 委托有丰富温泉打井经验和成功率的专家王平来实施。 温泉打井成功可能性在50%左右 。对王平的成功案例做有针对性的考察，并邀请更多专家做更充分的论证。,（3）温泉规划：机电设备：建议温泉泡池机房面积
