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1、 合同编号: 装修工程施工合同日 期:工程施工合同发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国劳动法和 住宅室内装饰装修管理办法(建设部令第110 号)等法律法规,以及甲、乙双方充分协商,本着平等自愿,结合本工程的具体情况,签订本合同,双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称: 建设地点: 2、工程内容:详见施工图及工程预算书。3、本工程范围:包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。4、本工程工期为 天(工作日) ,自 年 月 日至 年 月 日5合同工 程 总 造 价 款(人民币大写): 二 : 付 款 方 式 、 结 算 方 式 1.付款方式 :第一期:签约当天付
2、合同工 程 总 造 价 款的 40% 第 二 期 : 木 工 完 工 付 合同工 程 总 造 价 款的 40% 第 三 期 : 竣 工 验 收 合 格 当 天 付 合同工 程 总 造 价 款 15%, 第 四 期 : 验 收 合 格 天 付 清 合同工 程 总 造 价 款 5%尾 款 2在 施 工 过 程 中 , 若 甲 乙 双 方 因 设 计 变 更 或 增 加 项 目 达 成 了 关 于 增 加 费 用 的协 议 , 甲 方 在 付 进 度 款 时 , 须 将 增 加 费 用 计 入 工 程 总 造 价 中 。 三 : 工 期 约 定1甲 方 要 求 在 合 同 约 定 的 工 期 提 前
3、 竣 工 时 , 应 征 得 乙 方 同 意 , 并 支 付 乙 方 因赶 工 期 所 需 费 用 。2 因 设 计 变 更 或 非 乙 方 原 因 造 成 的 停 电 、 停 水 、 停 气 及 不 可 抗 力 因 素 影 响 ( 注 :不 可 抗 力 因 素 指 台 风 、 热 带 风 暴 、 房 屋 下 沉 、 原 土 建 裂 缝 、 漏 水 质 量 问 题及 意 外 事 故 问 题 等 ) , 工 期 相 应 顺 延 。四 : 关 于 工 程 质 量 及 验 收 的 约 定1工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方须自接到通知 天内组织验收。2凡属甲方在施工前或施工中间已确认和验收的材料和
4、部分项目为合格的,则在总验收时不再验收这些材料和项目,均视为已合格。3工程验收合格,双方须签字认可。如甲方未能在规定时间内组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。4凡由乙方采购材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方承担。五:质量控制约定1乙方在施工中,严格按图施工,保质、保量。如发现装修期间与合同规定的材料和工艺不相符,乙方应及时改进。如施工中或完毕后,甲方对原设计进行更改,乙方施工所耗材料、人工由甲方承担。甲乙双方经签认后方可按修改方案进行施工、验收、结算。2甲方在施工过程中如有项目增加和设计变更,须由甲乙双方代表签认。不
5、得与乙方不具代表性的人员达成变改协议。3在本工程范围内,甲方如在工程完工未验收或施工过程中,需要另请其它专业队伍进行其它项目作业,须经乙方同意,并规定其它队伍须完全服从乙方管理,并服从管理,否则乙方可拒绝其进场。六:工 程 设 计 图 纸 标 准1 甲方签约付款后,乙方负责提供的设计图纸标准为:施工图一套(平面,天花,水电图) 。2 签 约 后 , 甲 方 须 向 乙 方 提 供 原 建 筑 图 纸 和 详 细 图 纸 , 如 土 建 、 水 电 、 空 调 、 管道 、 消 防 图 等 。 若 甲 方 提 供 图 纸 有 错 误 , 由 甲 方 承 担 责 任 。七 : 消 防 工 程凡涉及
6、到消防项目工程时,均由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程,乙方不承揽消防工程的装修 , 因 此 工 程 验 收 时 , 甲 方 不 得 以 消 防 工 程 未 验 收或 未 通 过 为 由 而 拒 绝 本 工 程 验 收 和 结 清 工 程 款 。 (备注:正常水电改造、吊顶等不列入消防工程) 。由于乙方在施工生产过程中违反安全操作规范、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。八 : 工 程 竣 工 交 接 手 续1 工程交接验收签证合格当日,乙方将装修工程交予甲方。2 交接 时 , 锁 匙 交 予 甲 方 , 工 程 交 接 完 成 。3 如未办理交接手续和未结
7、清工程余款,甲方即擅自更换门锁等,均视为违约行为。九 : 违 约 责 任1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,乙 方 每 停 工 或 窝 工 一 天 , 甲 方 按 总 额 的 0.1%作 为 违 约 金 支 付给 乙 方 。 甲 方 不 按 合 同 的 约 定拨付款,每拖期一天,甲方按总额 0.1%支付滞纳金给乙方。2 由 于 乙 方 的 原 因 , 逾 期 开 工 或 中 途 停 工 , 每 逾 期 一 天 , 乙 方 按 总 额 的 0.1%支 付 给 甲 方 作 违 约 金 。3 因 单 方 原 因 , 合 同 无 法 继 续 履 行 时 ,
8、应 通 知 对 方 , 办 理 合 同 终 止 协 议 , 并由 责 任 方 赔 偿 对 方 工 程 预 算 总 价 的 20%的 违 约 金 , 并 承 担 已 施 工 所 发 生的 费 用 及 其 他 经 济 损 失 。4 甲方如在工程完工后未经乙方同意和付清工程余款,即另请其他队伍进行其他项目装修或安装,或擅自搬迁家具和生活用具等,则本工程视为已验收合格,不再验收,同时甲方上述行为视为违约。十 : 其 它 约 定1 施 工 期 间 , 乙 方 不 承 担 所 耗 用 水 电 费 , 以 及 管理处收取的费用(即指管理处规定的工人管理费、公用设施维护费、装修管理费及其它杂费) 。2 施工完
9、毕后,甲方凭乙方开出的保修单、报价单作为保修一年的凭据。3 乙 方 免 费 保 修 范 围 是 指 因 乙 方 所 施 工 项 目 的 施 工 质 量 、 乙 方 所 购 材 料 质量 问 题 或 施 工 工 艺 不 当 所 造 成 的 质 量 问 题 的 维 修 , 如 不 属 于 以 上 问 题造 成 的 维 修 , 或 不 可 抗 力 因 素 造 成 的 质 量 问 题 除 材 料 由 客 户 自 购 外 , 乙方 将 收 取 相 应 的 人 工 费 、 交 通 费 。4 当涉及到赔偿、质量责任、维修、增加施工内容以及变更合同的,甲方需与乙方法定代表人或代理人达成协议,否则无效。十 一
10、: 争 议 或 纠 纷 处 理1 本 合 同 在 履 行 期 间 , 双 方 发 生 争 议 时 , 在 不 影 响 工 程 进 度 的 前 提 下 , 双 方可 采 取 协 商 解 决 或 请 有 关 部 门 进 行 调 解 。2 当 事人不愿通过协商,调解或者协商不成时,双方可选择下列任何一种方式解决:( 1) 向 惠 阳 仲 裁 委 员 会 申 请 仲 裁 ;( 2) 向 人 民 法 院 起 诉 。十二:以上合同一式二份,双方各执一份,均具同等法律效力。附件:双方签证的施工图,报价单,甲乙方各执一份,与本合同一起,具有同等法律效力。备注:甲方(盖章): 乙方(盖章):代 理 人: 代 理 人:地 址: 地 址:电 话: 电 话: 时 间: 年 月 日 时 间: 年 月 日