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1、- - 目目 录录 第一章第一章 项项目概况目概况1 1.1 概述概述1 1.2 承承办单办单位概况位概况1 1.3 编编制依据和范制依据和范围围1 1.4 项项目基本情况目基本情况3 1.5 项项目建目建设设的背景的背景4 1.6 项项目建目建设设的意的意义义及必要性及必要性9 1.7 主要主要经济经济技技术术指指标标12 第二章第二章 市市场场分析分析13 2.1 粮食市粮食市场场分析分析13 2.2 大米市大米市场场分析分析16 2.3 粮食粮食现现代物流代物流产业发产业发展需求展需求20 第三章第三章 项项目建目建设设内容与内容与规规模模23 3.1 建建设设内容内容.23 3.2 项
2、项目建目建设规设规模模23 第四章第四章 建建设设条件和条件和场场址址选择选择24 4.1 建建设设条件条件24 4.2 场场址址选择选择28 第五章第五章 工工艺艺、 、设备设备及工程方案及工程方案 .30 5.1 工工艺艺技技术术方案方案30 5.2 设备设备方案方案34 5.3 土建工程土建工程36 第六章第六章 总图总图运运输输与公用与公用辅辅助工程助工程39 - - 6.1 厂区概述厂区概述39 6.2 总图总图布置布置39 6.3 给给排水排水41 6.4 供配供配电电系系统统43 6.5 消防工程消防工程43 第七章第七章 节节能、能、节节水水.45 7.1 节节能能节节水的原水
3、的原则则45 7.2 节节能能节节水措施水措施45 第八章第八章 环环境影响境影响评评价价47 8.1 设计设计依据依据47 8.2 环环境影响分析境影响分析47 8.3 污污染防治与染防治与处处理措施理措施48 8.4 综综合合评评价与价与结论结论.48 第九章第九章 项项目目组织组织管理与管理与实实施施进进度度49 9.1 设计设计依据依据49 9.2 安全措施安全措施49 第十章第十章 项项目目组织组织管理与管理与实实施施进进度度51 10.1 项项目管理目管理51 10.2 项项目目组织组织和和劳动劳动定定员员51 10.3 施工施工进进度度52 10.4 工程招投工程招投标标52 第
4、十一章第十一章 职业职业安全安全卫卫生生55 11.1 设计设计依据依据55 11.2 职业职业安全安全卫卫生防生防护护措施措施55 11.3 劳动劳动安全安全卫卫生机构生机构设设置采用及人置采用及人员员配配备备情况情况56 - - 11.4 预预期效果及期效果及评评估估56 第十二章第十二章 项项目投目投资资估算与估算与资资金筹措金筹措57 12.1 投投资资估算依据估算依据57 12.2 建建设设投投资资估算估算.57 12.3 流流动资动资金估算金估算.59 12.4 资资金筹措方案金筹措方案.60 第十三章第十三章 财务评财务评价价61 13.1 项项目目费费用与效益范用与效益范围围界
5、定界定61 13.2 成本分析成本分析61 13.3 成本分析成本分析.62 13.4 销销售（运售（运营营）收入）收入.63 13.5 项项目目财务评财务评价价.64 13.6 不确定性分析不确定性分析.65 13.7 偿债偿债能力分析能力分析66 13.8 财务评财务评价价结论结论67 第十四章第十四章 结论结论与建与建议议68 14.1 结论结论68 14.2 建建议议69 - - 第一章第一章 项项目概况目概况 1.1 概述概述 1、项目名称：精米深加工循环经济及仓储物流项目 2、承办单位：安徽有限公司 3、法人代表： 4、建设性质：新建 1.2 承承办单办单位概况位概况 安徽有限公司
6、是一家以粮食收购、加工与仓储物流经营为主体的现 代民营企业。该公司成立于 2008 年 6 月 13 日，注册资本 1360 万元，法 人代表。公司厂址位于颍上县工业园，规划厂区占地 40000 平方米（合 60 亩），计划从国内先进粮食机械设备生产公司引进 200 吨/日联合成套 碾米设备，并购置工艺技术成熟的稻壳发电机一组，实现资源综合利用， 发展循环经济，同时积极开展粮食仓储物流业务。项目建成后，将成为颍 上县最大的精米加工和仓储物流企业，为本县规模企业。 公司按现代企业制度设立生产、供销、财务、质检、行政等部门。公 司拥有良好的内部控制机制，法人治理结构合理，各项规章制度健全。主 要包
7、括：内部财务管理制度、质量体系运行考核办法、生产工艺管理制度 等。作为新建企业，公司计划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人， 通过管理要效益。 公司将弘扬“质量第一，诚信经营” 的企业精神，严把产品质量关， 加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持续发展，促进当地社会和经 济发展。 1.3 编编制依据和范制依据和范围围 1.3.1 编制依据 （1）2008 年阜阳统计年鉴； （2）国家及地方的有关政策、法规； - - （3）国家发改委、建设部 2006 年发布的建设项目经济评价方法与 参数（第三版）； （4）农产品加工业“十一五”发展规划； （5）国家粮食安全中长期规划纲要； （6）全国粮食
8、现代物流发展规划； （7）安徽省粮食现代物流发展规划； （8）工业企业设计卫生标准（JJ36-79）； （9）生产设备安全卫生设计总则（GB5083-85）； （10）建筑设计防火规范（GBJ16-87）； （11）工程设计节能技术暂行规定（GBJ6-85）； （12）环境空气质量标准（GB3095-1996）； （13）城市区域环境噪声标准（GB3096-93）； （14）项目单位提供的有关本项目的基础资料。 1.3.2 编制范围 针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和市场 需求状况进行了认真的调查、研究与分析。在项目建设条件分析的基础 上，对项目的建设内容、建设规模、建设
9、资金等方面进行了全面的安排。 通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济 的合理性与实施的可行性。其主要内容如下： （1）市场分析与项目建设规模 （2）建设条件与选址 （3）投资估算与资金筹措 （4）经济效益分析 （5）项目的结论及建议 1.4 项项目基本情况目基本情况 1.4.1 主要建设内容与规模 - - 为实施科技兴国战略，加速科技成果转化，发展循环经济，并推进现 代粮食物流建设，为区域粮食产业发展服务，打造专业化、现代化的粮食 加工、收购、储备、运输基地，安徽有限公司计划在安徽颍上工业园区实 施“日产 200 吨精米深加工循环经济及仓储物流项目”建设。具体建设内 容
10、如下： 1、项目建设用地 4 万平方米（合 60 亩），规划总建筑面积 33450 平 方米，其中包括：生产车间 7800 平方米，物流仓库用房 20000 平方米，职 工生活用房 3500 平方米，办公及其他辅助用房 2150 平方米。 2、引进现代化的精米加工设备，购置仓储机械设备与器材、质量检 测检验仪器、环境保护设备等。 3、购置工艺技术成熟的稻壳发电机一组，实现资源的综合利用，发 展循环经济。 并配套建设道路、晒场、停车场、围墙、栅栏、绿化、环保设施、供配 电、给排水、消防等公用辅助工程。 项目建成达产后，将形成年加工处理稻谷 77400 吨，出产优质精米 48000 吨的加工生产能
11、力，同时储存国家储备粮 10 万吨。 1.4.2 项目选址 安徽颍上工业园区。 1.4.3 项目投资 项目总投资 5871.0 万元，其中固定资产投资 5238.8 万元，铺底流动 资金 632.2 万元。计划通过如下渠道筹集项目建设资金： 由项目业主单位自筹资金 2871.0 万元； 申请银行贷款 3000.0 万元。 1.5 项项目建目建设设的背景的背景 1.5.1 产业背景 1、我国粮食加工产业发展背景 - - 农产品加工业是国民经济的一个传统产业，在新一轮农业经济发展 中被赋予新的内涵，是工业化理念、产业化经营提升农业的核心环节和 重要突破口。 发展农产品加工业能有效提高农业的整体效益
12、。在生产 （初级农产品）、加工（农产品加工品）、流通（农产品市场）这一农业产业 链条中，农产品加工环节是增值空间最大的环节，也是改变农业弱质、低 效形象，逐步使农业产业达到甚至超过社会平均利润的潜力所在。发展 农产品加工业能有效提升农业竞争力，促进农村区域经济发展。 中国不仅是个粮食、油料的生产大国，同时也是一个粮油消费和加 工大国。正常年景我国年产稻谷 2 亿吨左右，小麦 1 亿吨左右，玉米 09 亿吨左右；年产油料 55006000 万吨，加上近几年每年进口油料 2000 万吨左右，这些丰富的粮油资源为我国粮油工业的发展提供了重要 的物质基础。 就粮油加工而言，我国的粮油加工能力之大、企业
13、之多均属世界之 最。粮油加工是指对原粮、油料等基本原料进行处理制成成品粮油及其 制品的过程。主要包括：稻谷加工、小麦制粉、玉米及杂粮加工、植物油 加工和粮油加工机械设备的制造。粮油加工业是粮油再生产过程中的重 要环节和基础性行业，是粮油产业化经营(或者说粮油产业链)中的重要 组成部分，是搞活粮油经营，提升粮油附加值的不可缺少的中间环节，也 是食品工业的基础工业，粮油加工的产品与人民生活息息相关，是一个 永不衰败的朝阳工业。 当前，国际金融危机持续蔓延、世界经济增长明显减速，对我国经济 的负面影响日益加深，对农业农村发展的冲击不断显现。在当前的社会 经济形势下，保持粮食稳定发展的任务更加繁重；在
14、国内外资源性产品 价格普遍下行的态势中，保持农产品价格合理水平的难度更加凸显；在 全社会高度关注食品质量安全的氛围里，保持农产品质量进一步提升和 规避经营风险的要求更加迫切；在当前农民工就业形势严峻的情况下， - - 保持农民收入较快增长的制约更加突出。为此，党中央、国务院明确提出， 必须切实增强危机意识，充分估计困难，紧紧抓住机遇，果断采取措施， 坚决防止粮食生产滑坡，坚决防止农民收入徘徊，确保农业稳定发展，确 保农村社会安定。 2、我国粮食物流产业发展背景 当前，物流已被称为企业的“第三利润”源泉，被认为是一个国家和 地区经济发展的支柱和标志。我国国民经济发展到今天的水平，必然要 重视物流
15、现代化。生产企业首先意识到物流和供应链管理对于提高企业 整体竞争能力的重要。同样，新世纪的粮食产业更急切呼唤现代粮食物 流。 我国的粮食物流自建国以来，主要经历了三大历史时期，即计划经 济时期、经济市场化转型时期和市场经济时期。 自 1998 年至今，我国的市场经济体制已经建成。 特别是加入 WTO 后，我国的“完全市场化”得到了世界上绝大多数 国家的认可。粮食流通体制市场化进一步推进，粮食企业的市场职能进 一步得到发挥，国家的直接调控职能也转向通过政策法规、行政执法、国 家储备等方式进行调控。国家已退出直接参与粮食物流。 为加快流通、降低成本，政府和粮食企业都开始积极探索研究新的 适应市场需
16、求的现代粮食物流模式。 从粮食生产布局与收购方面：明确国家扶持的粮食品种按保护价收 购，既推动粮食种植结构调整，保证国家粮食总量安全，同时也为粮食物 流企业提供优质保量的粮源。 近年来，我国新建了 1000 多亿斤的新型仓房，配备了先进设备，提 高了技术水平，完善了管理手段。通过多渠道融资加大投资力度。同时， 加快对陈旧仓房的改造，规范和研制了新的粮食物流托盘，物流作业规 范化、标准化和自动化程度有了一定程度的提高。 - - 在东北地区、长江流域各省市、西南地区、京津地区建设并实现公路、 铁路、水路联运，提高粮食物流效率。加快运输方式一体化建设。特别是 东北地区的大米南运，通过铁路到达大连，再通过海运至广东等南方沿 海各省区，是我国陆、海联运的重点。 随着粮食流通体制的改革，各地粮食部门加快了企业改制和重组， 实现政企分离、资源重组。一些大型粮食企业逐渐形成，特别是大型粮食 企业开始在激烈的市场竞争中发挥粮食物流主力军作用。 粮食物流物品多元化。粮食生产、加工企业顺应市场需求
