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1、商铺出租合同范文 出租合同一 出租单位(甲方)： 代表人： 承租人(乙方)： 甲方年月日将坐落在路号店铺出租给乙方为明确甲乙双方的权利和义务关系特订立合同如下： 一、租赁期限 年月日起至年月日止租期年 二、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币元经营甲方店铺付款办法：年租金总额人民币元在合同签订时交清 三、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元押金不计息 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权任何单位和个人不得干涉和侵犯店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理 3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙
2、方负责 4、乙方应爱护店铺设施如有或损坏乙方应按市场价赔偿或负责修复乙方如需对门店进行改装须经甲方同意同意后方可讯息工期基费用由乙方负责 5、乙方必须遵守交通和公共秩序保持店铺门前畅通和落实门前“三包”如有违反所造成的一切损失概由乙方负责 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品否则造成一切后果均由乙方负责 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营遵纪守法服从有关部门的监督管理不得搞非法经营否则造成后果由乙方负责 8、乙方如需转包他人应事先以书面报告甲方甲方在接到报告后十五天内作出答复并签订变更协议转包他人仍按本合同条款执行未经同意甲方擅自转包他人按违约处理 9、本合同不因甲方代表人变动而变
3、更 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失补充协议与本合同具有同等法律效力 11、本合同在履行中如有未尽事宜由双方协商并签订补充协议补充协议与本合同同等法律效力 四、期满规定 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕近期将租赁范围交还甲方 2、租赁届满店铺的用水电设施无偿归甲方 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕乙方应负责修复或按价赔偿 4、乙方缴交甲方的押金待双方交接清楚后由甲方付还乙方 五、本合同自签订之日起双方必须共同遵照执行任何一方不得违约或废止合同 如有违约违约方应赔偿对方对方
4、人民币元并承担相关的法律责任 本合同正本一式两份甲、乙双方各执壹份 甲方： 代表人： 年月日 乙方： 代表人： 年月日 出租合同二 出租方(甲方)： 法定代表人： 地址： 承租方(乙方)： 地址： 营业执照或身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定经甲、乙双方协商一致订立本合同 第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑房屋出租给乙方使用建筑面积共平方米 第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月即自年月日至年月日止 第三条乙方可将出租房屋作用途 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用并符合国家有关消防安全规定 乙方将出租房屋用于
5、其他用途的须经甲方书面同意并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续 第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定 第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元(大写)月租金总额人民币元(大写) 第六条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用 甲方迟于前款时间交付出租房屋乙方可要求将本合同有效期顺延双方应书面签字确认 第七条甲方交付出租房屋时乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金即人民币元(大写) 甲方收取租赁保证金应向乙方开具收据 第八条租赁期间乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理
6、费、房屋本体维修基金及其它应缴费用 第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金并且在乙方滞纳期间甲方有权进行督促有权停止水、电供应 第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全符合有关法律、法规或规章的规定要求乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施防止不正常损坏合同终止时乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担
7、的各项费用在结清费用后甲方向乙方返还保证金 第十一条乙方在出租房屋使用过程中如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修 本条维修的费用由甲方承担但因乙方使用损坏的由乙方承担 第十二条因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障乙方应负责及时维修或赔偿乙方拒不维修或赔偿可经合同登记机关鉴证后由甲方代为维修维修费用由乙方承担 第十三条本合同有效期内甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的须报请政府有关部门批准并及时通知乙方后方可进行甲、乙双方应就此
8、另行签订书面协议 本合同有效期内经甲方同意并经政府有关部门批准乙方可对出租房屋进行装修甲、乙双方应就此另行签订书面协议乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构否则视为违约 第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人否则视为违约 第十五条本合同有效期内甲方需转让出租房屋的部分或全部的应提前一个月通知乙方 出租房屋转让他人的甲方应保证受让人继续履行本合同 第十六条本合同有效期内发生下列情形之一的本合同自动解除： (一)发生不可抗力或意外事件使本合同无法履行; (二)政府决定征用收购、收回或拆除租赁房地产; (三)甲、乙双方协商一致 第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一甲方有权
9、解除本合同收回房屋由此造成甲方损失的乙方应向甲方赔偿： (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; (二)未经甲方同意及有关部门批准乙方擅自改变出租房屋用途的; (三)乙方违反本合同第十二条规定不承担维修责任或支付维修费用致使房屋或设备严重损坏的; (四)未经甲方书面同意及有关部门批准乙方将出租房屋进行装修; (五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人 甲方依据上述情形单方解除合同的应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋乙方预交款项有结余的应当将余款退还乙方但保证金无权要求退还 第十八条因下列情形之一乙方有权解除合同由此造成乙方损失的甲方应向乙方赔偿： (一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上; (二
10、)甲方违反本合同第四条约定使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; (三)甲方违反本合同第十一条规定不承担维修责任或支付维修费用致使乙方无法继续租用的; 乙方因上述理由单方面解除合同的应当及时书面通知甲方及时迁离出租房屋并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项 第十九条本合同有效期届满乙方需继续租用出租房屋的应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租应重新订立合同办理有关手续甲方不同意续租则本合同到期后自动解除 第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的甲方可没收租赁保证金并且可向人民法院提起诉讼诉讼期间甲方有权停止为乙方提供配套
11、服务包括水、电供应等 第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的应向甲方交付违约金违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元同时甲方有权按十七条的规定解除合同 第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务不得无故解除合同 甲方需提前解除合同应提前一个月通知乙方退还租赁保证金并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同 乙方需提前解除合同的应向甲方说明理由经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用甲方可从租赁保证金中扣除 第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的应向对方赔偿实际损失 第二十四条乙方承诺
12、遵守梅山苑住户公约、梅山苑房屋租赁管理办法、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议否则视为违约 第二十五条本合同约定的各项条款甲乙双方均须自觉履行如有违约按合同条款约定进行处理 第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜可另行协商作出补充协议补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力 第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷应通过协商解决;协商解决不成的可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉 第二十八条本合同以中文为正本文字 第二十九条本合同一式肆份甲方、乙方各执壹份合同登记机关备案壹份有关部门执壹份 第三十条本合同自签订之日起生效 甲方(签章) 法定代表人(签章)： 签约日期：年月日 乙方(签章) 法定代表人(签章)： 签约日期：年月日 ;font-family:宋体;line-height:150%;color:rgb(0,0,0);font-size:14.0000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;
