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1、北京市外销商品房买卖契约(样式一) 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方按照北京市实施细则的规定已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权土地面积为平方米土地使用年限年自年月日至年月日止国有土地使用证号为甲方在上述地块建设项目的名称为现已竣工取得房屋所有权证（房屋所有权证字号）经北京市房地产管理局审核准予上市销售外销许可证号为 乙方自愿购买甲方的的房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方双方经友好协商就上述房屋的买卖事项订立本契约 第一条房屋建筑面积为平方米（含共有共用面积房屋状况详见附件）土地面积平方米（含共有共用面积）土地使用期限自房屋产权过
2、户之日起至年月日止 上述面积已经北京市房地产管理局测绘 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元价款合计为（大写）币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：）乙方预付的定金元在乙方支付购房价款时转为购房价款 第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行 甲方指定银行： 银行帐号： 第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方交付时甲方提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书并办妥全部交接手续交付地点： 甲方同意按建筑工程保修办法（试行）的规定自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修 第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管 第六条双方同意在签定本契约后一个月内持本契约和有
3、关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续并按有关规定申领房屋所有所权证 办理上述手续时发生的税费由双方依照有关规定负担 第七条本契约生效后除不可抗力外甲方不按期交付房屋的乙方有权向甲方追索违约金违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的乙方有权终止本契约契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后日内向乙方双倍返还定金外还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算 第八条本契约生效后除不可抗力外乙方不按期付款的甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约的
4、约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日终止本契约契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还 第九条本契约由双方签字之日起生效未尽事项双方可另签补充协议 本契约的附件为本契约不可分割组成部分具有同等的法律效力 第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖双方因履行契约引起的纠纷应协商解决协商不成的任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼 第十一条本契约正本一份四份甲乙双方各一份北京市房地管理局两份副本份甲方（签字）：甲方（签字）： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 代理人：代理人： 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： 签约地点： 签约时间： 附件： 房屋坐落地号 房屋结构竣工日期 质量监督部门 房产平面图装修标准、设备标准 甲方：乙方： n;text-align:left;line-height:150%;
