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1、某中心大楼工程施工组织设计实例1 编制依据：1.1 施工合同及招投标文件1.2 工程地质勘察报告省地质工程勘察院提供的中心大楼工程地质勘探报告1.3 经过有关部门审批的有效施工图工程编号：J200127出图日期：2002年5月1.4 工程所涉及的主要规范、标准等1.5 企业质量保证、安全管理、环境保护三体系标准文件2 工程概况2.1 工程建设概况工程建设概况一览表工程名称中心大楼工程地址市路号建设单位省地震局勘察单位省地质工程勘探院设计单位市规划设计研究院工期390日历天监理单位建设监理事务所造价1700万元主要功能或用途展示厅、会议用房、网络机房及办公用房质量质量达国家合格标准，并通过某市优
2、良工程的评定工程承包范围桩基，基坑支护，土方，建筑工程，水电设备安装，消防工程，普通装修等2.2 工程建筑设计概况建筑设计概况一览表地下室建筑面积770m2建筑总高度42.7m总建筑面积9070m2(地上)层数地下一层地上十一层层高地下室4.7 m一层4.6 m二十一层3.3m装饰外墙外墙饰面采用磨光花岗石贴面及玻璃幕墙、金属幕墙楼地面楼地面主要有防滑地砖面层，墙地砖楼面细石混凝土面层等，详见闽97G09门窗木门，钢质防火门，铝合金窗等内墙内墙为水泥砂浆面层，部分大理石、彩釉砖墙面及隔音墙面天棚中级抹灰面罩白色水泥漆二度，局部轻钢龙骨硅酸钙（石膏，穿孔铝板）板材楼梯楼梯栏杆扶手详98J04、/
3、26防水地下室外墙水泥基防水卷材防水涂料一布四涂地下室底板水泥基防水卷材防水涂料一布四涂屋面高聚物改性沥青防水卷材，保温层：25厚挤塑保温隔热板卫生间1.5mm厚防水涂料2.3 工程结构设计概况结构设计概况一览表地基基础类型：钻孔灌注桩支盘桩桩顶标高 ：-4.8m,-5.8m持力层进入卵石层1000mm桩径700桩身砼强度等级：C30（支盘桩）C25（普通桩）根数：97根桩长18.5 m单桩竖向极限承载力5100KN，4250KN，1200KN；主体结构形式框架剪力墙结构主要结构尺寸地下室顶板梁：400800、500800不等 地下室顶板厚度：180上部板厚度：350 柱：10001800、1
4、0001000、700500、800800、500500等剪力墙：350、300不等抗震设防烈度：七度抗震等级2级（框架）、2级（剪力墙）混凝土强度等级及抗渗要求地下室底板梁、承台、顶板C35，外墙C40密实性砼，抗渗等级为0.8MPa上部结构梁板18层C35911层C30柱、剪力墙12层C4029层C35911层C30地下室垫层厚度为100mm的C15素混凝土其它需要说明事项：1 基坑支护采用SWM工法加预应力钢管内支撑，H型钢桩长15m对顶撑采用60912钢管，水平角撑、八字撑、腰梁采用400400H型钢。2 本工程在建筑的上部结构与下部结构之间设置隔震层以隔离地震能量的传递，隔离层采用隔
5、震橡胶支座。3 结构采用无梁楼盖体系，现浇空心楼板采用GBF薄壁管。2.4 自然条件2.4.1 气象条件本地区为亚热带湿润季风气候，常年高温多雨。年平均总降雨量1339.7mm，月最大降雨量为167mm，年极端最高气温为39.80C，最热月份平均气温为28.80C，年极端最低气温为30C，平均风速3.33.4m/s，常年与夏季主导风皆为东南风。2.4.2 工程地质及水文条件场地土质自上而下依次为：（1）杂填土层，厚约为1.82.3m；（2）粉质粘土层，厚约为0.61.0m；（3）淤泥层，厚约为12.013.0m；（4）粉质粘土层，厚约为1.13.5m；本工程地下水主要为上层滞水，受地表水和季节
6、降水控制。2.4.3 地形条件工程场地位于市路号，拟建筑物所处地段现为空地，地形较为宽阔。地下室土方开挖后堆土应及时清理。2.4.4 周边道路及交通条件工程场地位于市路，是交通的主干道，车流量大，施工中应充分考虑此因素，进出材料应尽可能避开交通高峰期。3 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标（1）合同质量目标：业主要求本工程质量达国家合格标准，并通过省市工程建设质量管理协会“杯”优良工程的评定。（2）项目部质量目标：争创省“杯”及以上优良工程。3.1.2 工期目标本工程计划施工总工期为390日历天。3.1.3 安全目标工程施工贯彻以“预防为主，安全第一”为目标，做到工地无火灾、无漏电隐
7、患，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在5以下，把事故发生率降到最低点，确保每个班组安全施工。3.1.4 文明施工目标按照本公司CI形象及省市文明施工要求进行布置，争创创局CI达标优秀工地和市级文明安全施工工地。3.1.5 科技目标本工程计划申报“中建局科技推广示范工程”，强化四新技术的应用，计划运用最先进的“施工项目管理软件”（包括梦龙、PKPM、晨曦等），对工程的全过程覆盖管理，项目计算机联网，实现施工现场的远程监控；同时与业主、监理、分包商联网，实现施工信息共享，资料传递及时。3.1.6 成本目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺、新材料、新设备实现直接工程费利润2
8、%。3.2 项目经理部组织机构3.2.1项目组织机构图（如下图示）：项目经理：陈技术负责人：张生产副经理：王技术质量组施工员：王、林质检员：李试验员：邹办公室秘书：林资料员：林工程管理组组 长：张材料员：卢安全员：罗机管员：邹经营预算组财 务：卢预算员：何统计员：马省中心大楼工程项目组织机构图3.2.2 各级管理人员职责（略）3.3 工程特点和难点及对策3.3.1 工程特点和难点（1）工期紧张本工程建筑面积9840m2，装饰装修高档，且有电梯、消防处理等部分内容需要专业队伍进行分包施工，但总工期仅为390日历天，工期紧张是本工程要解决的首要难题。（2）技术难度较高 本工程在结构设计上采用多项部
9、级推广先进技术，主要为：夹层橡胶垫隔震技术；挤扩支盘混凝土钻孔灌注桩技术；现浇混凝土空心无梁楼盖技术。其中夹层橡胶垫隔震等技术，在我省为首次施工，无先例可寻，对公司技术水平的要求较高，难度较大。（3）质量是重中之重对企业来说，工程质量是生存和发展的根本基础。针对本工程的特点，需要解决以下几点质量问题：本工程结构施工正值夏季高温，混凝土表面的干缩裂缝很容易出现；外墙面裂缝，雨水渗漏；橡胶隔震垫的施工质量；现浇混凝土空心无梁楼盖。（4）面多、接口广本工程施工面广、内容多，电梯工程、消防工程等需要专业队伍分包施工，施工接口多而复杂，主要体现为：总包与专业分包之间的接口管理，主要表现为与消防施工队伍、
10、电梯安装施工队伍、部分设备安装队伍的接口管理；电梯、机电设备安装与土建施工的接口处理；水电安装施工与土建施工的配合；后期室外道路施工，存在接口处理；白蚁施工单位与总承包单位的施工接口管理。3.3.2主要对策（1）加强图纸会审，做好接口施工的技术交底。（2）编制接口施工进度计划，及相应的材料、设备采购供应计划、质量验收计划。（3）定期组织接口施工协调例会，让接口施工双方提前介入统一的接口施工管理。（4）加强接口施工部位的技术复核和隐蔽检查工作，如洞口预留、标高、位置、管线接头，发现问题及时处理。（5）提前安排有关设备、材料的采购、供货工作。（6）设置接口施工部位的停工待检点，不经验收和验收不合格
11、不得进入下道工序。（7）通过合同、补充协议等方式，明确接口部位施工双方责任，采取经济处罚手段约束当事人和当事作业队对接口施工质量、进度严格把关。 （8）加强成品保护，防止接口施工部位出现返工、返修现象。（9）每月25日前报送月进度计划，每周例会前报送周进度计划（并对上周的工作计划进行总结），检查周、月进度计划是否符合总进度计划的要求。项目部每半个月由项目经理和生产副经理组织对项目的实际进度和进度计划进行对比，找出二者之间的差别并分析产生差别的原因和问题，并将分析产生差别的原因和问题向公司和业主传递。3.4 施工流水段的划分及施工工艺流程3.4.1 施工流水施工段的划分本工程以每层为一施工段，分
12、别进行交叉流水施工。 3.4.2 施工工艺总流程根据本工程结构特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况及现场情况，计划在本工程施工时采取以0.00以下及主体结构施工为主导工序进行工期控制；主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。本工程施工工艺总流程如下图所示，具体各工序的施工工艺流程详见分项工程施工内容：土方开挖地下室底防水施工结构工程竣工验收水电安装装饰工程钢结构塔尖屋面工程地下室结构施工基坑支护施工桩基施工地下室施工顺序定位桩基施工支护结构施工挖土砖胎模与垫层底板防水及砂浆保护层扎底板钢筋浇底板混凝土扎墙柱钢筋立墙、柱、楼板模板浇墙、柱混凝土扎0.00梁板钢筋浇0.
13、00梁板混凝土。主体结构施工顺序在同一层中：弹线绑扎墙柱钢筋、安装预埋立墙柱、梁板模板浇墙柱混凝土绑扎梁板钢筋浇梁板混凝土。装饰工程施工顺序本工程装饰施工流向：室外装饰分六层以下和六层以上两段进行，每段都采取自上而下装饰；室内同一空间装饰施工顺序为天棚墙面地面；内外装饰同时进行。3.5主要施工大型机械选择本工程计划设一部塔吊（臂长50m）、施工电梯一台，主要负责结构施工阶段以及装修施工阶段各种材料的垂直运输。混凝土采用商品混凝土，现场另设1台JZC350混凝土搅拌机，作为零星混凝土的拌制，还可作装修阶段的砂浆搅拌之用。计划柱墙混凝土利用塔吊进行垂直运输，梁板混凝土采用泵送，现场备一台混凝土输送
14、泵；装修阶段的零星混凝土则采用施工电梯进行垂直运输，采用双轮手推车进行水平运输。现场配备一台200KVA柴油发电机组作为施工备用电源。3.6 分部分项工程检验批划分土建工程分部、子分部、分项及检验批的划分分部工程子分部工程分项工程检验批地基与基础有支护土方工程降水、排水、钢及混凝土支撑以轴线划分桩基成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注每桩为一检验批地下防水防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层每个分项为一检验批混凝土基础钢筋、模板、混凝土每个分项为一检验批主体结构混凝土结构钢筋、模板、混凝土每个楼层为一检验批砌体结构砖砌体、填充墙砌体每个楼层为一检验批建筑装饰装修地面基层、细石混凝土面层、水泥砂浆面层、缸砖面层每个楼层为一检验批抹灰一般抹灰每个楼层为一检验批门窗木门制造与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装每个楼层为一检验批吊顶明龙骨吊顶每个楼层为一检验批饰面板（砖）饰面板安装、饰面板粘贴每个楼层为一检验批涂料水性
