定额应用培训资料..

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1、二、主要内容：,（一）需要掌握的政策性规定； （二）签订施工合同时应注意的问题； （三）工程中需要进行签证的项目； （四）建筑面积计算规范：建筑工程建筑面积计算规范为国家标准编号为GBT 50353-2005，自2005年7月1日起实施； （五）分章节简要介绍山东省建筑工程消耗量定额计算规则 ； （六）定额使用中的有关问题；,建设部关于发布国家标准 建筑工程建筑面积计算规范的公告 现批准建筑工程建筑面积计算规范为国家标准，编号为GBT 50353-2005，自2005年7月1日起实施。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 二五年四月十五日,第四部分：

2、建筑面积计算规范,一、建筑面积的概念,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,有效面积,1、建筑面积是一项重要的技术经济指标， 2、建筑面积在编制工程建设计概、预、结算时，是计算工程量或用于确定某些费用指标的基础； 3建筑面积是进行设计评价的重要指标； 4施工企业用每年开、竣工建筑面积表达其工作成果；,建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和为

3、有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。,一、建筑面积的概念,建筑面积计算规范,例,3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,单层建筑物带部分楼层,部分楼层,建筑面积计算规范,3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全

4、面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例,地下室及其出入口建筑面积,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,地下室建筑面积,出入口面积,建筑面积计算规范,3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,例,门厅与大厅的区别,门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。 大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。,门厅,走廊与回廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不

5、同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。,回廊,建筑面积计算规范,3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,例,有顶盖的架空通道示意图如下：,建筑面积计算规范,3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1

6、/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。,门斗,眺望间,挑廊,走廊,檐廊,建筑面积计算规范,3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,高低联跨建筑物,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：,建筑面积计算规范,3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温

7、隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,第一章 土石方工程 说 明 三、本章土壤及岩石按普通土、坚土、松石、坚石分类，其具体分类见土壤及岩石（普氏）分类表。 可按具体工程的地质勘探报告；也可参考2013清单工程量计算规范中的土壤及岩石（普氏）分类表； 七、人工修整基底与边坡，系指岩石爆破后人工对底面和边坡（厚度在0.30m以内）的清检和修整。人工凿石开挖石方，不适用本项目。 九、机械挖土方，应满足设计砌筑基础的要求，其挖土总量的95%，执行机械土方相应定额；其余按人工挖土。人工挖土套用相应定额时乘以系数2。 十二、场地

8、平整，系指建筑物所在现场厚度在03m以内的就地挖、填及平整。注意与三通一平的区别 计算规则 一、土石方的开挖、运输，均按开挖前的天然密实体积，以立方米计算。土方回填，按回填后的竣工体积，以立方米计算。不同状态的土方体积，按 土方体积换算系数表换算。 九、人工修整基底与边坡，按岩石爆破的有效尺寸（含工作面宽度和允许超挖量），以平方米计算。 定额解释 2、计算土方放坡深度时，不计算基础垫层的厚度，系指垫层厚度小于200mm的情况；垫层厚度大于200mm时，土方放坡深度应计算基础垫层的厚度。 补充-垫层的厚度-垫层的总厚度（灰土垫层+砼垫层）,第五部分：简要介绍山东省建筑工程消耗量定额计算规则,定额

9、解释（续） 4:填土子目中，均已包括碎土，但不包括筛土。 若设计要求筛土，夯填土、填土碾压、回填碾压子目，每定额单位增加筛土用工1.73工日。松填土子目，每定额单位增加筛土用工1.38工日。 回填灰土子目，已包括筛土用工。回填灰土就地取土时，应扣除灰土配合比中的粘土。 就地取土-指挖出的土就可以使用，人工考虑了5m，机械考虑了10m；如果实际为购土时购土费用不进直接费，只计取规费和税金。 补充-1-4-11、1-4-13子目中未含电动夯实机用工，应按每台班增加1.5工日调整。【淄博市内部解释】 第二章 地基处理与防护工程 说 明 三、填料加固定额用于软弱地基挖土后的换填材料加固工程。 垫层与填

10、料加固的区别： 垫层-平面尺寸每边比基础略大（一般不大于0.2m），总是伴随着基础发生，厚度一般小于0.5m，垫层与槽坑边有一定的距离，不是满槽状； 填料加固-通常用于软地基整体或局部大开挖后的换填，平面尺寸由建筑物的地基的整体或局部尺寸和地基承载力决定，厚度一般大于0.5m；呈满槽装。 工程量计算规则 （二）基础垫层按下列规定，以立方米计算。 指垫层，不是内墙 1、条形基础垫层，外墙按外墙中心线长度、内墙按其设计净长度乘以垫层平均断面面积计算。 解释2:柱间条形基础垫层，按柱基础（含垫层）之间的设计净长度计算。 解释1:灰土垫层及填料加固夯填灰土就地取土时，应扣除灰土配比中的粘土。,第三章

11、砌筑工程 说 明 （二）定额中砖规格是按240mm115mm53mm标准砖编制的，空心砖、多孔砖、砌块规格按常用规格编制的，轻质墙板选用常用材质和板型编制的。设计采用非标准砖、非常用规格砌筑材料,与定额不同时可以换算，但每定额单位消耗量不变。轻质墙板的材质、板型设计等，与定额不同时可以换算，但定额消耗量不变。 解释6: 砌筑材料的规格,设计与定额不同时可以换算，但消耗量不变，系指定额材料块数折合体积与定额砂浆体积的总体积不变。 解释7: 砌轻质砖和砌块子目，若实际掺砌普通粘土砖或其他砖（砖璇、砖过梁除外）时，按以下规定执行： 已掺砌了普通粘土砖或粘土多孔砖的子目，掺砌砖的种类和规格，设计与定额

12、不同时，可以换算，掺砌砖的消耗量(块数折合体积)及其他均不变。 未掺砌砖的子目，按掺砌砖的体积换算，其他不变。掺砌砖执行砖零星砌体子目。 补充-加气砼块填充墙底部的铺地砖及顶部的斜砌砖执行砖零星砌体子目。,（四）砌石： 1、定额中石材按其材料加工程度，分为毛石、整毛石和方整石。使用时应根据石料名称、规格分别套用。 乱毛石墙-指块石大小不，等形状不一，未经啄凿的石块砌筑而成，墙面凹凸不平整，所砌出的墙 面 灰缝不规则，石块长边尺寸不小于墙厚的2/3，短边不小于墙厚的1/3； 整砌毛石墙-指块石大小不，等形状不一，但经啄凿的石块砌筑而成，墙面凹凸不平整，所砌出墙面灰缝横平，竖直较为规则，石块尺寸要

13、求同乱毛石墙，也叫粗料石墙； 方整石墙-指经过精加工外形规则的石块砌筑而成，石块表面可带有花纹、麻点，石块灰缝横平竖直并带有清边，石块长度一般600mm1200mm，高度150mm400mm，宽度200mm600mm;也叫细料石； 工程量计算规则 1、条形基础 （1）外墙按设计外墙中心线长度、内墙按设计内墙净长度乘以设计断面计算。 解释1:柱间条形基础，按柱间墙体的设计净长度计算。 2、轻质墙板按设计图示尺寸以平方米计算。 GRC轻质多孔板适用于圆孔板、方孔板，其材质适用于水泥多孔板、珍珠岩多孔板、陶粒多孔板。 GRC复合夹心板适用于水泥珍珠岩夹心板，岩棉夹心板等。 挤压成型轻质混凝土多孔板即

14、AC板，适用于普通砼多孔板和粉煤灰砼多孔条板、陶粒砼多孔条板、炉渣与膨胀珍珠岩多孔条板。 石膏空心条板适用于石膏珍珠岩空心条板、石膏硅酸盐空心条板等。 钢丝网架水泥夹心板厚指钢丝网架厚度，不包括抹灰厚度。括弧内尺寸为保温芯材厚度。 其脚手架按甲方批准的施工组织设计计算,解释9:各种砌体子目，均包括原浆勾缝内容。加浆勾缝时，按定额第九章第二节相应规定计算。 补充1：2013计价办法P31第23条：墙面勾缝9-2-6468，指清水墙加浆勾缝。原浆勾缝，已包括在砌体砌筑相应定额中。抹灰墙面，只能按相应规定计算抹灰，不能同时再计算勾缝。块料镶贴面层原浆勾缝，已包括在面层相应定额中，不增加，亦不扣除。

15、补充2：2013计价办法P34第36条：框架间墙预留顶缝处理按每延长米12元计价（不分墙厚）进入直接工程费，不再另行计取脚手架费及其他费用。框架间墙预留顶缝处理不论采用砂浆还是采用砼均执行此规定，计算砌体时按顶缝50mm厚扣除顶缝所占的砌体体积及砌体脚手架； 补充3： 2013计价办法P36第50条：严格按市住房城乡建设局关于发布淄博市预拌砂浆计价标准的通知（淄建发201179号）规定执行。 （一）建设工程使用普通预拌砂浆，可按现行消耗量定额现场搅拌砂浆相应定额子目进行套用和换算，并按以下办法对人工工日、材料、机械台班进行调整： （1）使用袋装干拌砂浆：扣除人工0.16工日/立方米（指砂浆用量），干拌砂浆和水的配合比按砂浆生产企业使用说明的要求进行，并将每立方米现拌砂浆换算成干拌砂浆1.75吨及水 0.29吨。 （2）使用散装干拌砂浆：扣除人工0.25工日/立方米（指砂浆用量），干拌砂浆和水的配合比按砂浆生产企业使用说明的要求进行，并将每立方米现拌砂浆换算成干拌砂浆1.75吨及水0.29吨，扣除相应定额子目中灰浆搅拌机台班，另增加用电量2.15度立方米（指砂浆用量），该电费计入机械费中。 （3）使用湿拌砂浆：扣除人工0.4工日/立方米（指砂浆用量），将现拌砂浆换算成湿拌砂浆，扣除相应定额子目中的灰浆搅拌机台班。 以上人工、材料、