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1、2016年5月 岷江干流成都河段（金马河）温江段 业态策划 1 大势研究 有大量的体育运动项目自古希腊时期并以产生，古代希腊时期的军事文化和体育运动的发展相互影响。根据文物和建筑 等历史证据表明，中国早在公元前2000年左右便已开始进行体育运动。体育运动的文化性十分强烈，全世界不同的文化 背景更是以各种各样的体育活动形式和内容，组成了一个蔚为壮观的体育大千世界。 随着关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见在去年的出台，蓬勃发展的中国体育产业迎来新的发展契机。 过去一年，全国多个省份发布了关于发展体育产业规划的报告，并提出未来5年乃至10年的发展目标。据统计，国内各 省市规划2025年体育产
2、业总规模将近7万亿元，已突破意见提出的5万亿元的发展目标。 体育产业被视为未来10年最具希望和潜力释放改革红利的“金矿”，全民健身在其中的地位和重要性也逐渐凸显。 前言 技术路线 国内导向 成都竞合 温江优势 场地条件 案例经验 国内导向 国内旅游市场分析 我国旅游业较长期的保持7%年增长率，已成为国民经济新增长点，带动相关产业和社会经济的全面发展。国家旅游局 数据显示，2015年上半年国内旅游人数20.24亿人次，同比增长9.9%；国内旅游消费1.65万亿元，增长14.5%。旅游业 成为我国经济发展的支柱型产业之一。 类型走向 2014年度假类产品投资占全部的比重为 19.3%，文化旅游产品
3、为 14.5%，生态旅游产品为 13%。同时，乡村旅游、体 育旅游、森林旅游项目投资增幅较快，较去年同期分别增长 69%、61.8%和 47.3%。 旅游消费质量由层次不高的观光旅游，逐步趋向有特色和个性化的休闲度假游和专项旅游，智慧旅游成为热点，点燃旅 游产业新方向。 按现代旅游产业资源观分类 观光型旅游资源、度假型旅游资源、生态旅游资源和滑雪、登山、探险、狩猎等特种旅游资源，及美食、修学、医疗保 健等专项旅游资源。 需求导向 国内旅游市场分析 客体趋势 1.80、90后逐渐成为消费主体，群体带有鲜明的数字智慧产品选择偏向； 2.老龄化趋势不可避免，这类群体偏向于追求高质量服务体验； 3.本
4、地居民对本地旅游目的地创新旅游的需求增长； 4.家庭旅游需求仍存在市场空缺，服务设施未成体系。 优势 世界遗产西部第一 全国重点文物保护单位数量位居西部前茅 拥有中国最佳旅游城市和国际花园城市桂冠 独具特色的巴蜀文化 成都竞合 制约 专项旅游市场空缺 文化旅游发展观念滞后，深度不足 促销力度不足 尚未开展整合式宣传、营销 成都竞合 温江区位优势 项目过温江区境至金马 镇。全长32.44km。 北至都江堰景区16.6公 里，南至新津县18公里， 西至大邑县26.8公里， 东至成都市25.5公里。 在区位上呈中心点，衔 接各大重要景区。 温江拥有西部地区唯一的国家体育产业基地 使其具有发展体育产业
5、、打造中国国际体育城的潜力。 目标要求： “打造西部地区环境最好、规模 最大、品位最高的集体育用品制 造、体育会议、展销和体育休闲、 体验运动于一体的体育产业基地” 产业业态： 依托金马河生态优势，致力于建 设西部“体育用品研发制造中 心”，“体育会议展销中心”和 “体育休闲体验运动中心”。 温江产业优势 温江文化基地 “鱼凫城”距今4000年左右，早于广汉三星堆遗址，属于新石器时代。 历史文化 鱼凫遗址 温江文庙 大乘院 陈家桅杆（川西民居的“大观园”） 旅游综合体 国色天乡乐园（国家AAAA级景区） 温江水上乐园（西南地区首家大型户外水上主题乐园） 泰迪熊博物馆 温江区共有名胜风景区和文物
6、保护区15个；公共图书馆1个；剧场、影剧院5个。 温江拥有植被环境条件较好的川西林盘资源。 以林、水、宅、田为主要要素的川西林盘， 形成了成都平原特有的、在全国具有唯一性的川西田园风光。 温江自然优势 部分位置拦河养鱼， 严重破坏水质 金马河现状条件 观景视野开阔 植被生长良好 河域水量稳定 滨河场地平整 现有私人营业，产业 零散不成体系 挖沙淘石完全损坏部 分地块生态 场地优势场地待提升修复 金马河现状条件 国家湿地公园评估标准 指标体系由湿地生态系统 、湿地环境质量、湿地景观、基础设施、管理和附加分等6类项目23个因子组成，总分为100 分 国家级湿地公园名录（共计569家，52家为正式，
7、其余为试点） 四川省内20家，2家正式，南河国家湿地公园（广元市）邛海国家湿地公园（西昌市） 谢菲尔德 英国第一个“体育之都”，也是世界上最古老的足球俱乐部发源地，体育运动的历史源远流长。它是世界斯诺克台球锦 标赛和英国壁球公开赛的定点举办城市，也曾经承办过世界大学生运动会。以拥有众多户内外体育运动设施而著称。 案例分析 经验借鉴： 挖掘城市保存良好的传统肌理 整合原有吸引点和新建吸引点，促成城市转型 依靠文化建设强化城市形象和特征性 整合可持续发展的发展条件 温江区内整合 金马河运动休闲线+江安河文化娱乐线 温江旅游环线 小结大整合、大联动 金马河运动休闲线 江安河文化娱乐线 将是：国际花园
8、城市形象的重要载体、城 乡统筹格局构建的示范样板、全域旅游体 系实现的关键区域 温江地处大成都经济旅游圈、成都旅游轴线产业带 成都市域旅游联动 北联青城山都江堰 南联花舞人间黄龙溪 东联成都西线景区 小结大整合、大联动 2 总体定位 温江金马河国家湿地公园 形象定位 AAAAA级旅游景区鱼凫神韵 两大文化主体： 古蜀鱼凫文化+泛体育文化 内涵定位 两大功能主体： 国家湿地公园+转化型体育综合体 科普观光 功能板块定位 养生度假 主题游乐特色商业 人文体验运动休闲 3 功能构建 布局体系 到“项目”构架从“市场”的构成 通过对本案准确的市场定位，分析市场构成，构建出本案“项目”的架构 项目结构
9、基础设施类： 该类型项目及设施具有骨架性、 串联性、整合性的功能，与城市 已有的功能型设施融为一体，整 合区域资源，搭建物态骨架。包 括绿道、滨水游道、水上航线等。 骑游道滨水步道 水上航道绿道 1 根据“市场”的构成，项目将可分为： 基础设施类、核心名片类、产业集群类、事件助推类。 项目结构 核心名片类： 在全长34KM的区域范围内，需 要标识性极强的大型地景与之相 衬。该景观意向，意在传达大型 综合性地景的重要性，它既是景 观，也是建筑，既是功能集合体， 也是文化标志物。对于大型公共 空间而言，核心名片类景观必要 且重要，业态与物态的融为一体 是展现卓越的途径。 2 根据“市场”的构成，项
10、目将可分为： 基础设施类、核心名片类、产业集群类、事件助推类。 项目结构 核心名片鱼凫神韵(示意图1) 设置在江边的大型景观建筑群，出征的船舶与假山，再现鱼凫古国的渔猎文化，与山林江河紧密结合，创造宏大的景象。 同时融入功能建筑、VR体验场馆、运动场地，鱼凫王的抽象形象作为船头标识，形成名片与文化印象。 核心名片鱼凫神韵(示意图2) 鱼凫精神的提炼，江岛似鱼，与环境相辅相成，与自然景观的高度融合。 鱼篓状的标识性建筑，可登高远眺，并融入功能、VR体验场馆。 层林尽染的堤面，顺堤而行，从建筑内部穿过，光影婆娑。 项目结构 项目结构 产业集群类： 该类型项目是组建业态的主力， 在整个区域内以单元的
11、形式存在。 对于大型公共空间，范围较大， 人的感知范围有限，因此该类型 项目需要按照人的需求和类型进 行集群化布置，不宜分散，同时 要考虑集群间的序列性。 湿地生态体验 专业运动项目水上运动项目 泛体育类项目集群 传统经营类项目集群 度假养生展览商业 观赏旅游 3 根据“市场”的构成，项目将可分为： 基础设施类、核心名片类、产业集群类、事件助推类。 项目结构 事件助推类： 该类型项目区别与前面三类项目， 在于其主要作用于时间轴上，通 过名人、名赛、节庆的助推，贯 彻全民参与、优质体验的理念， 形成层级效应，逐步打响名声， 吸引人气。如湿地马拉松赛、自 行车赛、垂钓大赛、风筝节等。 Color
12、Run 马拉松 户外用品博览自行车赛 4 根据“市场”的构成，项目将可分为： 基础设施类、核心名片类、产业集群类、事件助推类。 总体结构 一脉一核三区块多集群 一脉：以鱼凫文化嫁接泛体育精神，以此 为主脉，引领整个区域景观内涵。 一核：选取景观条件最好，自然形态最丰 富的鲁家滩为区域核心重点打造。 并在此区域塑造大型功能型地景， 形成功能的高度集合与形象标识物。 三区：根据所依托的场地基底各不相同， 分别打造不同的湿地景观形态，并 在此基础上营造以泛体育项目为主 的产业形态。 多集群：以同类型的项目集中分布为原则， 并按照场地条件和城市功能板块 需求，因地制宜，有序布局，形 成组织化的集群效应
13、。 科普观光 分区阐述 科普观光 养生度假运动休闲 湿地生态区 户外拓展类集群 科普教育类集群 科普观光 商业 人文体验 湿地生态区 该区自然生态良好，景观上以大湿地塑造 和生态保育为主要手法。并凭借天然场地 条件，形成错综复杂的空间流线，将户外 拓展为主的项目作为主导。 科普观光 分区阐述 科普观光 养生度假 主题游乐特色商业 人文体验运动休闲 湿地生态区泛体育类项目 户外拓展类集群 弹弓场 卵石漂流探险天地 草坪悠波球 草坪悠波球 攀岩潜伏体验浑水摸鱼 分区阐述 养生度假人文体验 科普教育类集群 生态科普展示区 科普昆虫馆 湿地生态区传统类项目 农业观光园 分区阐述 商业 人文体验 川西小
14、镇 商业水街 汪家湾度假酒店 湿地探索园观鸟岛 滨水绿道 湿地生态区传统类项目 分区阐述 湿地乡村区 该区原有乡村业态已经形成 规模，景观上以打造桑田湿 地、生态农田、丰产景观为 主要手法。在该区宁静、雅 致的氛围条件下，着重打造 以垂钓、养生为主的现代雅 竞项目，营造鱼凫古国的景 象，让人体验根治本土的习 俗。特色商业。 湿地乡村区 湿地儿童探索类 核心湿地观光类 乡村户外活动类 康体度假类集群 现代雅竞项目集群 科普观光 大型标志性地景 科普观光 分区阐述 科普观光 养生度假 主题游乐特色商业 人文体验运动休闲 现代雅竞项目集群 垂钓中心 斯洛克会所 迷你高尔夫 棋牌园 湿地乡村区泛体育类
15、项目 科普观光 分区阐述 科普观光 养生度假 主题游乐特色商业 人文体验野营、滑草、泛舟、垂钓 乡村户外活动类集群 滑草野营 泛舟垂钓 湿地乡村区泛体育类项目 分区阐述 湿地儿童探索类 生态科普展示区 科普昆虫馆 风筝天地亲子乐园 童子军训练基地卡丁车水球乐园 湿地乡村区泛体育类项目 科普观光 分区阐述 科普观光 养生度假 特色商业 人文体验美食街 康体度假类集群 水上咖啡馆 市民草地 温泉馆 会议厅 美食街 湿地乡村区传统类项目 精品酒店（鱼凫国都温泉酒店） 川西小镇 分区阐述 核心湿地观光类 生态科普展示区 科普昆虫馆 湿地净化展示园湿地游船 科普昆虫馆鱼凫文化体验园林盘民宿 湿地乡村区传
16、统类项目 湿地观鸟乐园 玫瑰园 人文体验类 分区阐述 主题游乐 人文体验 户外极限运动集群 专业运动训练场馆集群 休闲活动集群 户外水上运动集群 儿童亲子集群 观光商业 人文体验 科普观光 该区靠近城市区域，用地性质丰富，使用人群多样，景观上以多样化的活动场地，现代空间塑造为主要手法。 并以市场需求出发，着力构建多样化的运动场馆，以满足不同人群的使用需求。 湿地城市区 科普观光 科普观光 养生度假 主题游乐特色商业 人文体验运动休闲 专业运动训练场馆集群 保龄球馆龄球馆壁球馆壁球馆五人制足球场五人制足球场 马术场马术场 游泳馆游泳馆 射箭馆射箭馆迷你高尔夫球场馆迷你高尔夫球场馆 湿地城市区泛体育类项目 分区阐述 科普观光 养生度假 主题游乐特色商业 人文体验运动休闲 休闲活动集群 健身广场健身广场互动旱喷互动旱喷 儿童亲子集群 风筝
