单元2建设工程定额...

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1、,【知识点】 1建筑工程计价的两种方法； 2建设工程定额分类及相互关系； 3建设工程工程量清单计价规范主要内容。,【重点与难点】 1建筑工程计价的两种方法相互之间存在的内在关系 2消耗量定额（预算定额）的编制方法。,单元2建设工程定额与工程量清单计价规范,项目2.1建筑工程计价概述,2.1.1建筑工程计价的含义,建筑工程计价即计算建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润及税金组成。,2.1.2建筑工程计价的方法,定额计价方法：依据当地预算（消耗量）定额,工程量清单计价方法：国家标准规范建设工程工程量清单计价规范GB505002008,1.定额计价方法,准备阶段,实施阶段,收尾阶段,收

2、及 集相 计关 价文 资件 料,整工 理图 熟纸 悉 施,计 算 工 程 量,计 算 直 接 工 程 费,取总 费造 计价 算 汇,调 整 复 核 造 价,形 成 造 价 文 件,项目2.1建筑工程计价概述,定额计价程序示意图,项目2.1建筑工程计价概述,2.清单计价方法,计价规范,施工图纸,工程特点 施工方案,工程量清单计价表格,国家地区或行业的定额资料,施工图纸、 施工方案,工程量清单,工程造价信 息、市场价格,计价办法,企业定额,建设项目 招标控制价,建设项目 投标价,清单编制阶段,投标报价阶段,工程量清单计价程序示意图,项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点,2.2.1建设工程定额的

3、概念,2.2.2建设工程定额的分类,（1）按生产因素分,人工定额（劳动定额或工时定额） 材料定额 机械台班定额,（2）按定额用途分,施工定额 计价定额（预算定额） 概算定额 概算指标 估算指标（投资估算）,（3）按编制单位及执行的范围分,全国统一定额 行业主管部门定额 地方定额 企业定额 临时补充定额,项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点,（5）按定额费用性质分类,建筑工程预算定额 安装工程预算定额 建筑安装工程计价定额 工程量清单计价定额 工具、器具定额 工程建设其他费用定额,（4）按专业的不同分类,建筑工程定额（土建定额） 安装工程定额（如电气、给 排水等工程） 公路工程定额 铁路工程

4、定额 水利工程定额 港口工程定额 市政工程定额 矿山工程定额等,2.2.2建设工程定额的分类,（1）按生产因素分,（2）按定额用途分,（3）按编制单位及执行的范围分,建设工程定额的分类示意图,项目2.2建筑工程定额的概念、分类及特点,2.2.3建设工程定额的特点,（1）科学性,（2）权威性,（3）法令性 （统一性）,（4）系统性,（5）针对性,（6）相对稳定性,项目2.3基础定额,2.3.1劳动定额,1.劳动定额的概念,2劳动定额的表现形式,时间定额 （单位产品时间定额）,产量定额（每工产量）,3.时间定额和产量定额的关系：互为倒数,单位产品的时间定额（工日）=,每工产量,1,单位产品的时间定

5、额（工日）=,小组每班产量,小组成员工日数总和,产量定额=,单位产品的时间定额（工日）,1,项目2.3基础定额,4劳动定额的应用,【案例2.3-1】某工程砌筑2砖厚混水外墙，工程量150 m3,每天有22名工人在现场施工，试计算完成该项工程的施工天数（塔吊运输）。,【解】由劳动定额表2-1中查出：砌筑2砖厚混水外墙的综合时间定额为1.01工日/ m3。 该工程所需的劳动量=1.01150=151.5（工日） 完成该工程的施工天数=151.522=6.89 7（天）,【解】 总工日数=2513=325（工日） 应完成的抹灰面积=9.52325=3094（m2）,【案例2.3-2】某办公楼内墙抹灰

6、工程，计划施工25天完成，抹灰班安排13名工人施工，产量定额为9.52 m2/工日，计算抹灰班应完成的抹灰面积。,项目2.3基础定额,5劳动定额的编制方法,经验估算法,统计分析法,比较类推法,技术测定法,1）劳动定额的制定方法,2）工人工作时间的分析,工人工作时间构成图,项目2.3基础定额,3）劳动定额消耗时间的确定,劳动定额消耗时间N=N基+N辅+N准+N休+N不可避免,N=,【案例2.3-1】根据下列现场测定资料，计算每100m2混合砂浆抹砖墙面的人工时间定额和产量定额。,基本工作时间：1520工分50m2； 辅助工作时间：占全部工作时间的 4； 准备与结束工作时间：占全部工作时间的3%；

7、 不可避免中断时间：占全部工作时间2； 休息时间：占全部工作时间8。 【解】抹100 m2砖墙面的基本工作时间=15202=3040工分/100m2 =6.33工日100m2 抹100 m2砖墙面的时间定额=6.33/(1-4%-3%-2%-8%) =7.63工日/100m2 产量定额=1/时间定额=13.11m2/工日,项目2.3基础定额,2.3.2材料消耗定额,1材料消耗定额的概念,2材料消耗定额的组成,材料消耗量=材料净用量+材料损耗量,材料消耗量材料净用量（1损耗率）,材料消耗量=,材料净用量,1损耗率,3材料消耗定额的制定,观测法,试验法,统计法,理论计算法（计算法）,项目2.3基础

8、定额,2.3.3机械台班消耗定额,1机械台班消耗定额的概念,2机械台班消耗定额的表现形式,时间定额,产量定额（台班产量）,机械时间定额（台班）=,台班产量,1,单位产品的时间定额（工日）=,机械台班产量,班组成员工日数总和,项目2.3基础定额,【案例2.3-2】某工程安装大型屋面板，采用履带式起重机，吊装1.25t大型屋面板，吊装高度14m，配合起重机的班组成员人数7人，规定机械时间定额为0.01台班，计算机械台班产量定额，吊装每块屋面板的时间定额和产量定额（人工配合）。,【解】机械台班产量定额=1/0.01=100（块） 吊装每块屋面板的时间定额=7/100=0.07（工日） 产量定额=10

9、0/7=14.29（块）,3机械台班消耗定额的制定,机械台班产量定额=机械纯工作1h正常生产率工作班纯工作时间,机械纯工作1h正常生产率,工作时间内生产的产品数量,工作时间,项目2.3基础定额,【案例2.3-3】 使用设计容量为0.4 m3的循环式混凝土搅拌机搅拌混凝土，每次搅拌时间3分钟,上料0.5分钟，搅拌2分钟，出料0.5分钟，搅拌产量0.25 m3，工作时间利用系数KB为0.87，求混凝土搅拌机的台班产量是多少？,【解】 （1）搅拌机纯工作1h生产率N1（m3/h） N1=VkA 式中：V搅拌机的设计容量（m3） kA 混凝土的出料系数 t 搅拌机循环一次工作延续时间，即上料、搅拌、出

10、料时间，单位“s” kA= =0.25 m30.4 m3=0.625 N1= VkA= 0.40.625=5 m3/h （2）搅拌机的台班产量定额N2（m3/台班） N2= N18KB N2= N18KB=580.87 = 34.8（m3/台班）,项目2.4消耗量定额,2.4.1预算定额与消耗量定额,2.4.2消耗量（预算）定额的编制原则,社会平均水平原则,简明适用的原则,坚持统一性和差别性相结合原则,2.4.3消耗量（预算）定额的编制,总说明及建筑面积计算规则,分部工程,附录,消耗量定额,工程量计算规则,定额项目表,分部说明,定额编号,项目名称,工程内容,定额单位,消耗量（人工、材料、机械台

11、班）,项目2.4消耗量定额,某省砌筑工程消耗量定额项目表 砌砖、砌块 1、砖基础、砖墙 工作内容：1、调运砂浆，运、砌砖，基础包括清基槽； 2、砌砖包括窗台虎头砖、要先、门窗套，安放木砖、铁件等操作过程 计量单位：10m3,项目2.4消耗量定额,2.4.4消耗量（预算）定额编制综合案例,【背景材料】计算10m3一砖厚内墙人工、材料、机械台班消耗量，编制出定额项目表。,【编制结果】形成消耗量定额项目表,项目2.4消耗量定额,2.4.5消耗量（预算）定额的应用工料分析,1、工料分析的概念与作用,2、工料分析的方法,3. 工料分析应注意的问题,【解】由消耗量定额查出每10m3钢筋混凝土圈梁人工消耗量

12、24.1工日（综合工日），采用低流动性C25混凝土（碎石粒径20mm）浇筑，定额用量为10.15 m3 人工消耗量为：2024.1=482（工日） 现浇钢筋混凝土圈梁混凝土用量为：2010.15=203（m3） 由消耗量定额混凝土配合比表查出1 m3C25混凝土各种材料用量为： 32.5MPa水泥：419kg；碎石（粒径20mm）0.83 m3；中砂：0.42 m3 200 m3钢筋混凝土圈梁混凝土用量203 m3， 则，32.5MPa水泥用量为：203 m3419kg/ m3 = 85057(kg) 碎石用量为：2030.83=168.49（m3） 中砂用量为：2030.42=85.26（m

13、3）,【案例2.4-1】 某工程现浇钢筋混凝土圈梁，工程量为200m3，采用C25混凝土（碎石粒径20mm）浇筑。计算人工及水泥、石子、砂子的总用量。,项目2.4消耗量定额,2.4.6企业定额,1. 企业定额的概念,2 企业定额与消耗量定额的关系,项目2.5建设工程工程量清单计价规范,2.5.1建设工程工程量清单计价规范概述,1.实行工程量清单计价的意义,2.计价规范编制与修订的指导思想与原则,1）编制与修订的指导思想,2）计价规范编制与修订的主要原则,按照政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的市场环境，以建立全国统一、开放、健康、有序的建设市场，既要与

14、国际惯例接轨，又考虑我国的实际。,（1）政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。 （2）与现行预算定额既有机联系又有所区别的原则。 （3）既考虑我国工程造价管理的实际，又尽可能与国际惯例接轨的原则。,项目2.5建设工程工程量清单计价规范,3.计价规范的组成,总 则,术 语,工程量清单编制,工程量清单计价,工程量清单计价表格,附录AF,规范用词说明,条文说明, 一般规定 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单, 一般规定 招标控制价 投标价 工程合同价款的约定 工程计量与价款支付 索赔与现场签证 工程价款调整 竣工结算 工程计价争议处理,计价规范组

15、成,附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则,计价规范组成示意图,项目2.5建设工程工程量清单计价规范,项目2.5建设工程工程量清单计价规范,4.计价规范的主要内容,项目2.5建设工程工程量清单计价规范,2.5.2工程量清单项目与全国统一建筑工程基础定额项目工程量计算规则的区别与联系,建设工程工程量清单计价规范是以现行的全国统一建筑工程基础定额为基础，这主要体现在项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面尽量与其衔接，但工程量清单计价是市场经济条件下与国际接轨的工程造价计价方式。因此，在编制工程量清单项目的工程量计算规则时，对全国统一建筑工程基础定额项目工程量计算规则中不适用于工程量清单项目工程量计算规则的，以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整。,全国统一建筑工程基础定额（土建工程）（GJD1011995），由中华人民共和国建设部发布，自1995年12月15日起在全国执行。目前大部分地市的消耗量定额均是在全国统一建筑工程基础定额的基础上结合地区特点形成了地区定额并加一使用。,