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1、门面房租房合同协议下载 出租方(甲方)：XXX男/女XXXX年XX月XX日出生身份证号码XXXXXXXX 承租方(乙方)：XXX男/女XXXX年XX月XX日出生身份证号码XXXXXXXX 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如次协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用租赁刻日自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日计X个月门面房租房合同协议 二、本房屋月租金为人民币XX元按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每岁岁初X日内乙方向甲方付出全月/季/年租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束
2、时乙方须交清欠费 4、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或者改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 五、租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前XX个月向甲方提出甲方收到乙方要求后X天内答复如同意继续租赁则续签租赁合约划一前提下乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间不论什么一方提出终止合约需提前XX个月书面报信对方经双方协商后签订终止合约书若一方强制进行中止合约须向另外一方付出违约金元 七、发生争议甲、乙双方友善协商解决协商不成时提请由当地人民法院仲裁 八、本合约连一式X份甲、乙双方各执X份自双方签字之日起生效合同范本门面房租房合同协议 甲方： 乙方： 年月日 买商铺
3、签合同应该注意什么问题? 1、房屋用途 看是否确实为商用并在合同中注明; 2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%40%甚至50%因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房如果允许在一定范围内的误差也可能带来价格上几万元的变动建议购房者选择按使用面积计单价的方式并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属确定公用部位的规划设计同时让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法; 3、物业管理 许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节; 4、交房条件 商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要在签订商铺合同时应特别约
4、定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件并在交房时注意验收 5、房产商的承诺需注意 相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商的承诺如售后包租每年的收益率百分之几有一点要注意的是根据建设部商品房销售管理办法第十一条的规定房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房房地产市场风险较大购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大 6、贷款与其他税费方面 商铺贷款低年限短贷款利率相对较高而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格因此购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力;购买商铺应缴纳总房价4%的契税另外还有
5、合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税等 经甲乙双方协商乙方租甲方门面房间位于,达成协议如次： 1租房时间：年月日至年月日止水费由方负责电费单价按供电所收费单据平均价计租房元由乙方一次性付清 2房屋主体不能改变屋内家器具不得损坏亡失否则照价补偿 3乙方必需正确用电用水时刻注意放火防盗防事故保证自己和他人地生命和财产安全公共区域不得堆放杂物及垃圾保证公共区域的整齐 4现金等贵重物品乙方必需妥善保管若有亡失责任自负 5乙方不得把社会闲散人员带入房内对自身安全负责 本合约自签字之日起生效若有违约补偿对方经济损失 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年月日 ht:150%;color:rgb(0,0,0);font-size:14.0000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;
