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1、1,中韩产业园城市设计2012.4 重庆两江新区管委会 中国城市规划设计研究院西部分院,项目背景,2011.9月14日，两江新区中韩产业园开园。 2011.5月-12月，重庆市规划展览馆规划研究中心编制了中韩产业园控制性详细规划。 2012年1月，两江新区管委会委托我院编制中韩产业园城市设计，对控规进行必要的补充、修订、深化和完善，为投资者、管理者提供形象的资料与可操作的管理依据。,2,场地基本情况,中韩产业园占地约8平方公里，南北长5.3公里，东西宽1-2公里； 总体地势呈现三个板块，北高南低，逐阶下降； 场地内有四座山体较为明显，集中于中部板块。,3,从龙脑山看场地北区,从双重岩看场地中部
2、城镇区,和合家园,龙兴古镇,现状三维模拟,目标定位篇 规划策略篇 规划方案篇,目标定位篇,定位研究：中韩产业园的功能和目标 技术路线：,5,认识中韩产业园： 时代背景国内外产业园的发展趋势 区域关系龙盛片区的未来发展 建设门槛中韩合作层级本身的高要求 中韩产业园的功能和目标 目标定位 产业指引,国内外产业园发展趋势,产业园发展趋势1转向高端产业 由较低端产业转移（降低成本）迈向优势高端产业转移（市场拓展） 产业园发展趋势2建设模式向综合新城转变 由产业孤岛转向城市综合新城区 功能组织经历了独立工业园区发展阶段后，转向综合性新城区 功能注重生产、生活均衡，强调多元服务功能的支撑 产业园发展趋势3
3、由产品和资本输出转向文化信息输出 全球城市转型：从产品和资本输出转向文化和信息输出。提升软实力成为下一轮城市竞争的核心。 从商务聚集区到文化聚集区：面向生产服务的商务聚集区建设一度是世界城市发展的潮流。上个世纪70年代，文化聚集区纷纷在西方发达城市出现，90年代后期，我国沿海大城市逐渐产生文化聚集区。 三种类型的文化聚集区逐渐出现：文化消费、文化交往和原创文化区,6,上海新天地,北京大山子,波士顿滨水区,世博会,苏州工业园,对中韩产业园的启示： 1、工业用地比例逐步减少，高新技术产业和现代服务业增多，城市化推动产业化 2、从生态环境维护，绿色交通策略，引导文化聚集等多方面建设高品质工作生活环境
4、，塑造片区特色,中新合作产业园案例研究,三代中新合作产业园规划一脉相承又各具特色,7,1994s,2010s,第一代：苏州工业园,第二代：中新生态城,第三代：中新知识城,2008s,项目背景 建设模式 土地使用 社区营造 环境建设 文化营造 交通支撑,中新经济技术合作深化 “生态型、创新型新城区” “白地”、“灰地”、“弹性绿地” “邻里居住单元”、邻里中心 ISO14001认证，绿化覆盖率超45% 保护历史风貌 公交优先、环金鸡湖自行车专用道 产业用地的弹性控制,滨海新区：国家综合配套改革试验区 城市化带动产业化、服务主导、生态城 TOD、组团布局 社区分级、服务设施分级 蓝绿复合生态系统，
5、绿化覆盖率50% 保护传统村落 职住平衡、慢行优先，公交主导 全方位的生态化建设,产业基础扎实，改革发展前沿阵地 城市型产业区 TOD、组团布局、功能混合、强度递减 多元融合的社区 梯度生态体系、绿地率超过50% 保护传统村落，协调建设，发展旅游 步行自行车轨道公交私家车 高品质工作生活环境,龙盛片区的未来发展,龙盛片区目标定位与职能：国家战略新兴产业和先进制造业的重点地区，产业聚集动力引擎 产业发展理念：核心引领、龙头带动、集群发展、开放引进 场地东西临盛唐路和两江大道，南接绕城高速，对外交通方便。 中韩产业园东靠龙盛中心区，西临体育公园，位于城市生活区中心部位，南北接主要工业区。,8,对中
6、韩产业园的启示： 1、城市化是必然趋势和必然要求。 2、扮演“促长补短”的角色，充分发挥中韩产业园对龙盛片区的促进和补充作用。,龙盛片区的未来发展,促长： 提供与周边产业集群相关研究开发和新产品设计等服务，保持产业集群可持续发展 补短： 培育新型产业发展，提供创新动力 以龙兴古镇为根基，结合韩国文化，发扬文化融合魅力，文化立园，引导建设龙盛新文化中心,9,产业链价值微笑曲线,除了关注上游，也要关注下游，两端并重,发展第四产业智慧产业,智慧产业,案例b：美国页岩气革命,10,案例a：盖奇（中国）织染服饰有限公司,1993-2003年 3000个熟练工人，年产值才能达到10亿,2007年至今 30
7、个工人，年产值10亿， 提升100倍,2004年-2007年 与上海科研院校合作，在上海投资六亿成立盖奇研发基地,以冷转移技术为核心的布匹印刷机,成功经验：对页岩气的技术创新和商业化主要由中小公司推动，大公司在相对成熟阶段通过并购拥有页岩区块或开采技术的中小公司，或通过与中小公司合资合作等方式介入页岩气开发，推动页岩气向规模化发展。,共有特征： 通过某企业或研发院所应用知识转化为技术生产力，提高制造业效率。,1821年钻开第一口商业页岩气井,1976年美国能源部正式启动东部页岩气项目,1982年，水平井技术被运用于页岩气开发，页岩气开采技术取得进展,2006年水平井技术及压裂技术实现突破进展,
8、2010年开采量达到1378108m3，为2005年的7倍，年均增长率47.7%,进展缓慢,技术创造转折点,高速增长,研发成果,智慧产业,11,行业A,行业B,行业C,机构1,机构2,机构3,美国：Intelligent Industry智慧产业推动制造业提升效率的产业第四产业 国内：智慧产业指直接运用人的智慧进行研发、创造、生产、管理等活动，形成有形或无形智慧产品以满足社会需要的产业是教育、培训、咨询、策划、广告、设计、软件、动漫、影视、艺术、科学、法律、会计、新闻、出版等智慧行业的集合属于第三产业，是第三产业里的高端部分,智慧产业知识应用为特征，转化为技术生产力，推动制造业提升效率的产业
9、中韩产业园需要重点发展的产业方向。,尖端技术,中韩合作层级本身的高要求,12,由国家政府层面直接推动，首个在内陆地区与别国政府推动的共建产业园区。中韩产业园对中韩两国而言，地位显著。,中韩产业发展前沿的展示区 中韩经济和文化交流的合作区 两江新区海外合作的示范区 山水园林城市建设的实践区,苏州工业园288平方公里（中新合作区80平方公里） 天津中新生态城30平方公里 广州中新知识城123平方公里 中韩产业园8平方公里,对中韩产业园的启示： 土地集约使用城市精明增长 产业金标准选择知识带动产业 建设高起点投入先进的城市建设理念,13,目标定位,中韩产业园综合化新城为发展方向，创新为主题，以城市化
10、推动产业化，以推动提升制造业效率为职能，集中了中韩发展前沿的国际化城市功能区。,以智慧产业为核心，将中韩产业园打造成为全球性知识创新基地、国际化科技绿谷和西部智慧之城，成为带动区域经济发展的新增长极与产业核心。,利用现有山水生态本底，构建完整有序的景观架构，赋予多元服务功能，形成富有魅力的城市形象；城市建设以环保、绿色、信息高技术为导向，提供高品质生活方式。,以文化艺术活动为依托和纽带, 举办各种文化、艺术、科技博览、教育交流活动，来增强产业园的品位和影响力。提供开放的知识互动服务平台，促进文化融合创新，构建龙盛新文化中心。,智慧产业城 生态宜居城 共享文化城,核心功能,四大核心功能： 智慧技
11、术 智能电子信息 尖端生物医药 自动化新型汽车 高端智慧装备 数字娱乐产业 影视文化产业 总部研发 新型服务 金融服务 信息服务 研发服务 教育培训 生态宜居,生物医药产业,新型汽车产业,高端装备产业,智能联系产业,电子信息技术,智慧产业门类指引促长.发展优势产业,产业大类-发展原则：吸引韩国重点发展产业和优势产业；满足我国战略性新型产业的要求；符合龙盛片区乃至两江新区产业发展的方向,15,中国7大战略性 新兴产业,节能环保产业 高效节能、先进环保、循环利用,新一代信息技术 新移动通信、互联网、智能终端、云计算、集成电路、新型显示、高端软件、高端服务器,生物产业 生物医药、生物农业、生物制造,
12、高端装备制造 航空航天、海洋工程装备、高端智能装备,新能源产业 核能、太阳能、风能、生物质能,新材料产业 特种功能和高性能复合材料,新能源汽车产业 混合动力汽车、纯电动汽车,韩国十大未来 发展动力产业,次世代半导体 次世代通信、软件 智慧型家庭网络 数字电视,生化新药及器官 生物芯片、新药、生化器官,光电显示 次世代电池,未来型汽车 Smart car、混合动力汽车、太阳能汽车、燃料电池汽车,两江新区 重点产业,电子信息技术、云计算,生物医药,高端装备 低空产业,汽车产业,中韩周边涉及产业,高端装备 航天产业,汽车产业,现代物流,现代物流,智能联系 物流系统、嵌入式软件、智慧型综合物流系统,智
13、能机器人 家用、IT产业工程用、医疗服务以及极限环境工作,中韩产业园 主导产业方向,电子信息,生物医药,高端装备,新型汽车,智能联系,新增,延长产业链,韩国目前发展 优势产业,电子信息 半导体、消费电子、IT、家电、通讯（三星、LG）,光电LED 新材料纺织,汽车产业 现代、起亚、通用大宇、双龙,流通业,钢铁、造船 现代重工、三星重工、大宇造船,新能源产业,智慧产业门类指引促长.发展优势产业,16,产业中类-四大针对性选择原则,智慧产业门类指引促长.发展优势产业,产业细化原则： 原则1：针对五大产业类型，需考虑延长产业链，即在发展中游的基础上，积极推进上游总部与研发功能以及下游的销售与服务功能
14、 原则2：积极引入“鲶鱼企业”，激发产业体系整体活力的中小企业,17,产业指引补短.文化及新型产业发展,文化创意产业发展原则：面向知识经济，附加值高；韩国已发展成熟、两江有一定基础或中韩产业园适宜的文化创意产业。,18,中国文化产业：以创造力为核心，包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。 韩国文化产业：影视、广播、音像、游戏、动画、卡通形象、演出、文物、美术、广告、出版印刷、创意性设计、传统工艺品、传统服装、传统食品、多媒体影像软件、网络以及与其相关的产业。,行动计划,产业发展行动计划：引入韩国先进
15、企业的研发机构和科研院所，形成产业集群，建设国家重点实验室，并培育并发展具有潜力的中小科技公司及知识产权管理机构等。,19,高新技术产业,企业集群,新型服务,生物医药产业,新型汽车产业,高端装备产业,智能联系产业,需求,支撑,资源,产品,需求,支撑,电子信息技术,数字娱乐产业,影视 产业,智慧产业,文化产业,目标定位篇 规划策略篇 规划方案篇,道路基础设施：周边道路骨架基本形成 景观资源：蓝绿斑块富集 90公顷景观资源：园地10公顷，林地60公顷，草地2公顷，河流水域15公顷，生态绿地2公顷 三条水脉 市政基础设施：对园区空间的分割可暂不考虑 两条燃气线（迁移） 四条高压线：两条220KV（迁
16、移），两条35KV（下地） 35KV变电站：未来扩容至110KV（控规） 用地现状：经统计，规划区拥有人口7566户、18274人，以农村人口为主。建设用地主要由居住用地、道路广场用地和工业用地构成，居住用地占地120公顷。 用地现状：经统计，规划区拥有人口7566户、18274人，以农村人口为主。建设用地主要由居住用地、道路广场用地和工业用地构成，居住用地占地120公顷。 用地适宜性分析： 可建区： 525公顷 65% 已建区： 120公顷 15%（包含新建区67公顷） 建设控制区：151公顷 19% 禁止建设区： 7公顷 1%,场地建设现状分析,原控规问题分析,22,功能组织方面 用地划分较粗，功能分块明显，不利于功能互动 一类工业用地过多，不符合产业园定位 功能布局与周边区域（尤其是东部龙盛中心区）的对接不尽合理 轨道站点土地价值利用不足
