《万科润园示范区整改凤凰行动.》由会员分享，可在线阅读，更多相关《万科润园示范区整改凤凰行动.（35页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、万科润园 示范区整改 “凤凰行动”,万科润园原计划10月5日开放，10月10日认筹，10月16日开盘，但鉴于目前示范区现状，大树灌木枯死，收边接缝粗糙，道路污水横流，开放势必会给客户留下不良印象，如不立即进行整改，目标节点将无法达成。 润园项目展示区全面彻底整改刻不容缓。,目前存在主要问题概括为以下几方面：,植物栽种不好，草皮凌乱不整齐，树木枯死，花朵枯萎，许多植物叶片上布满灰尘。 各种材质接缝收边未作处理，如不同墙纸接驳处，草皮与路面接驳处，马赛克墙角接缝处，草皮与石子接驳处参差不齐，品质感。 各种施工未收尾部分，如脚手架未拆，梯子未撤，井盖未盖，电线未隐藏等等。 客户流线与施工流线存在重合
2、（客户车行动线与施工车行动线也存在此问题），严重影响客户观感。 内文图片均摄于2010年10月5日16点30分,销售中心外围,销售中心入口处绿化较少，无品质感，无生机。,销售中心入口处较空旷，应布置小品。,工人施工的梯子架在墙上尚未放下。,该块石板未放置平整，,目前香樟林大道两旁椅子档次较低，建议更换。,销售中心外井盖口施工未完。,销售中心南侧外喷泉水质污浊，水景已成为“脏水池”,销售中心北侧外水池多处渗漏。,销售中心与别墅区相隔处有一建筑垃圾堆入处，建议立即清理。,销售中心外道路旁植物枯死。,项目入口处盖板打开，被用作施工和灌溉园林取水处，影响项目第一印象。,项目入口处大香樟树椅凳无人清理，
3、脏，湿，乱。,销售中心外墙面预留口未封闭,无障碍通道处硬铺装较单调，品质感不高,盆景未进行移栽，而是原花盆直接放入陶盆中，令人感觉都是临时绿化。,主入口，花丛中下水道口未覆盖好。,景观池施工废料未丢弃。,下水道井盖随处放置，且石材有裂缝。,客户停车场留有施工车辆通道，建议施工车辆另行开辟通路，与客户停车区域分离,销售中心大门口处太空旷，建议放置植物。,销售中心此处墙面空荡，应悬挂装饰品。,品牌展示区书台区地面有白色胶状物，应立即清理。,销售中心灯光较暗，急盼解决。,销售中心内部,销售中心大门口处空旷，应摆放植物或其它装饰物。,草皮枯黄，且上面有泥浆石子，应予以清理。,草皮与石子路接缝处理粗糙，
4、无法体现品质感。,看楼通道处香樟林树台只三面围合，客户看后称其为“面子工程”，严重影响万科精品工程形象，建议用密植遮挡。,香樟林大道景观部分,多处植物耷拉枯死，影响观感，建议更换。地灯上还摆放着建筑垃圾,植物叶子上沾染油漆或涂料颜色，建议清理。,道路两边接缝处建议做美化处理。,道路泥浆污水横流，建议清洗，给植物浇水时应注意不要弄湿路面。,草皮与硬化路面接缝处宜作柔化处理，否则一旦园林灌溉或者下雨，路上将出现多出泥泞。,路面沟缝太宽，且工艺太粗糙，建议返工。,草皮未植好，建议整改。,通道勾缝歪歪扭扭，毫无美感。,草皮与石子的接缝收口处做工粗劣，难以体现品质感。,多处植物种得歪歪斜斜，建议修正。,
5、草木多处被践踏，建议扶正或填补空缺。,水景无水干涸，且草皮与石头接缝处理失败。,香樟林大道水景中有散落的建筑垃圾,规划设计中的香樟林大道水景基本已经很难看出效果，客户观后感觉非常差。,建议在香樟林大道水景处全段增加人工造雾系统。,看楼通道处井盖板未封闭。,看楼通道入口处留土坑，施工未完成。,样板房外施工用具摆放凌乱，多处施工未完成。,植物种植歪斜，感觉为随意摆放和堆砌,植物，樟树，竹子枯死，应立即更换。,样板房脚手架未拆，施工未完成。,木格窗未做油漆等表面处理，略显陈旧。,看楼通道处尽头处死水浑浊，建议疏通。,看楼通道处预留施工人员入口，施工人员与客户存在共用看楼通道情况。,别墅样板房,样板房
6、入口地面太脏，建议全面彻底清洗。,花园木格屏风太丑，别墅花园完全无风格可言，物料摆放杂乱，使得客户感觉花园面积狭小。,一楼花园未经清理，散落较多小石子。,一楼花园植物和草皮过于简陋，建议更换。,样板房一花园围墙上的花朵枯萎，建议更换。,墙面电视墙屏风掉漆，建议填补。,样板房卫生间镜子无镜框，较单调，无品质感。,样板房卫生间推拉门坏了，无法拉开。,吊灯安装位置过低，挡住了设备开关。,样板房多功能集线盒未经美化处理。,样板房所有的踢脚线都未经清理，处处残留涂料和胶水。,桌子底下未铺地砖，留下卫生死角。,草皮凌乱枯黄，无品质感。,吊顶有电线垂下，未隐藏好。,水泥空花墙太难看，建议作美化处理。,采光井
7、玻璃上堆放杂物，建议移走并清洗。,铁栏杆颜色太难看，建议油漆。,落水管出水口正对着采光井，地下室已出现渗漏问题，建议延长落水口至地面。,采光井玻璃容易落灰弄脏，建议及时清洗。,落水管出水口太高，建议延长至地面，以免溅湿墙面。,门套颜色和门的颜色不统一，且颜色太土，无质感。,门套与墙接缝处做工粗糙，建议返工。,样板房植物叶片上落了一层厚灰，建议清洗。,样板房所有的石材地面未做抛光打蜡，脏物容易浸入，建议立即打磨。,橱柜下地面未铺地板，留下装修死角。,二楼卧室阳台有一根脚手架钢筋横插进来，建议调整脚手架。,卫生间有多处马赛克脱落，建议填补。,右边水龙头未安装好，做工十分粗糙。,浴缸边缝未处理好。,
8、二楼阳台门无法打开，被屋檐挡住了。,空气开关未安装好。,卫生间马赛克墙面接缝未做好，极度粗糙，建议重做。,采光井水管应用材料包裹着，露在外面影响观感。,这幅画挂斜了，与其它画未对齐。,样板房卫生间玻璃上有未清理污物。,卫生间洗脸台下有未装修部分，杂乱电线裸露在外。,主人房卫生间吊灯位置不合理，导致目前卫生间门被吊灯阻拦，无法关上。,三楼主卧卫生间有双台盆，却没安装镜子。,地下室SPA房间多处漏水，客户反映严重。,地下室植物太差，且落满灰尘，建议补充或更换。,地下室中间少了一根楼梯栏杆。,地下室地板被不明制剂污染，建议用地毯覆盖。,地下室采光井都是建筑垃圾，建议立即清理，并放置盆栽。,地下室的一个房间，只装了两个水龙头，未作其它装饰，无法确定其功能。且墙面有水渍。,地下室门下有脱落软封条,建议别墅样板房车库位置刷地坪漆，并标志停车位置，以表明用途。,样板房地下室SPA干蒸房太脏，需要清洗，并建议增加一些桑拿软装饰品。,地下室地面有多处渗水痕迹。,
