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1、泓域咨询MACRO/ 活鸡项目立项申请报告活鸡项目立项申请报告规划设计 / 投资分析 第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质
2、量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入15627.89万元，同比增长14.80%（2014.98万元）。其中，主营业业务活鸡生产及销售收入为13141.18万元，占营业总收入的84.09%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3281.864375.814063.253906.9715627.89
3、2主营业务收入2759.653679.533416.713285.3013141.182.1活鸡(A)910.681214.251127.511084.154336.592.2活鸡(B)634.72846.29785.84755.623022.472.3活鸡(C)469.14625.52580.84558.502234.002.4活鸡(D)331.16441.54410.00394.241576.942.5活鸡(E)220.77294.36273.34262.821051.292.6活鸡(F)137.98183.98170.84164.26657.062.7活鸡(.)55.1973.5968.
4、3365.71262.823其他业务收入522.21696.28646.54621.682486.71根据初步统计测算，公司实现利润总额3947.12万元，较去年同期相比增长997.26万元，增长率33.81%；实现净利润2960.34万元，较去年同期相比增长607.35万元，增长率25.81%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元15627.89完成主营业务收入万元13141.18主营业务收入占比84.09%营业收入增长率（同比）14.80%营业收入增长量（同比）万元2014.98利润总额万元3947.12利润总额增长率33.81%利润总额增长量万元997.26净利润万元2960.
5、34净利润增长率25.81%净利润增长量万元607.35投资利润率42.33%投资回报率31.75%财务内部收益率23.51%企业总资产万元20345.72流动资产总额占比万元35.24%流动资产总额万元7170.47资产负债率45.96%二、项目概况（一）项目名称活鸡项目（二）项目选址某某工业新城（三）项目用地规模项目总用地面积35170.91平方米（折合约52.73亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.41%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率6.52%，固定资产投资强度193.61万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积35170.91平方米，建筑物基底占地面积184
6、33.07平方米，总建筑面积52756.37平方米，其中：规划建设主体工程35843.74平方米，项目规划绿化面积3438.71平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费2943.12万元。（七）节能分析“活鸡项目建设项目”，年用电量622612.63千瓦时，年总用水量10716.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.44吨标准煤/年。达产年综合节能量33.19吨标准煤/年，项目总节能率24.82%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措
7、施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12885.80万元，其中：固定资产投资10209.06万元，占项目总投资的79.23%；流动资金2676.74万元，占项目总投资的20.77%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22362.00万元，总成本费用17403.38万元，税金及附加222.76万元，利润总额4958.62万元，利税总额5865.33万元，税后净利润3718.97万元，达产年纳税总额2146.36万元；达产年投资利润率38.48%，投资利税率45.52%，投资回报率28.86%，全部投资回收期4.96年，提
8、供就业职位337个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，
9、为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业新城及某某工业新城活鸡行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业新城活鸡产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“活鸡项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就业职位337个，达产年纳税总额2146.36万元，可以促进某某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.48%，投资利税率45.52%，全部投资
10、回报率28.86%，全部投资回收期4.96年，固定资产投资回收期4.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，习近平总书记明确提出了“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变
11、的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35170.9152.73亩1.1容积率1.501.2建筑系数52.41%1.3投资强度万元/亩193.611.4基底面积平方米18433.071.5总建筑面积平方米52756.371.6绿化面积平方米3438.71绿化率6.52%2总投资万元12885.802.1固定资产投资万元10209.062.1.1土建工程投资万元4699.572.1.1.1土建工程投资占比万元36.47%2.1.2设备投资万元2943.122.1.2.1设备投资占比22.
12、84%2.1.3其它投资万元2566.372.1.3.1其它投资占比19.92%2.1.4固定资产投资占比79.23%2.2流动资金万元2676.742.2.1流动资金占比20.77%3收入万元22362.004总成本万元17403.385利润总额万元4958.626净利润万元3718.977所得税万元1.508增值税万元683.959税金及附加万元222.7610纳税总额万元2146.3611利税总额万元5865.3312投资利润率38.48%13投资利税率45.52%14投资回报率28.86%15回收期年4.9616设备数量台（套）10717年用电量千瓦时622612.6318年用水量立方
13、米10716.4319总能耗吨标准煤77.4420节能率24.82%21节能量吨标准煤33.1922员工数量人337第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达经济体，还是新兴经济体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐步减弱，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展创新型的战略性新兴产业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键。当前，中国推动战略性新兴产业发展的一系列政策举措，正在逐步产生效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。把握加快经济结构优化升级的新机遇，坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇，在“巩固、增强、提升、畅通”八个字上下功夫，加快推动产业结构升级和发展方式转变，为高质量发展打开新局面。把握提升科技创新能力的新机遇，在开放的环境中推动自主创新，补上核心技术等发展短板，把创新主动权、发展主动权牢牢掌握在自己手中。二、必要性分析1、经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括经济可持续
