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1、紫薇尚层标段工程 施工组织设计1编制说明11综合说明紫薇尚层1#施工组织设计是我们依据设计图纸以及现场施工条件、环境等情况，按照国家现行规范、有关标准、我公司ISO9001：2000质量体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001-2001：职业健康安全管理体系的要求，结合我公司多年来同类工程的施工经验，针对本工程各分部、分项工程的施工重点，本着确保质量、确保工期、降低成本的目的，经我公司工程技术人员与有关专家策划和方案比较，编制了本工程的施工组织设计。目前，我公司已按本施工组织设计的要求，作好了相应的施工技术准备、资源准备工作，可立即在施工现场展开施工。我们诚恳地表示：我
2、公司将在施工准备阶段过程中，进一步深化完善各项方案，并报甲方、监理方审批后形成正式紫薇尚层标段工程施工组织设计，实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工总目标。本施工组织设计重点阐述了施工图设计范围以内的项目施工及技术措施，质量、工期保证措施，环境污染控制、环境保护、文明安全施工措施。我们通过认真学习和研究有关图纸资料，并踏勘施工现场，在分析了各种外部环境和内部条件，以及工程施工的特点以后，我们将在本工程设计图纸的工程范围内为业主提供全方位、高品质等服务。一旦接到建设单位的中标通知，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作。我们一定发挥本公司的管理优势、技术优势、
3、队伍优势、材料设备等资源优势，科学组织施工，配置足够的管理力量、技术力量和劳动力，强化计划管理、质量管理，优质高效完成本工程。12编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、招标单位提供的由中国建筑西北设计研究院设计的紫薇尚层标段工程的建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的设计施工图纸及概况说明，本工程所选择使用的建筑、结构、电气、给排水、采暖等专业的设计标准图集。 2、建设单位所发的紫薇尚层标段工程招标文件、工程量清单及各类招标答疑会议纪要。 3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。 4、施工现场的自然条件和具体情况（水文地质、气象环境、交通运输、供水供
4、电等）。 5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。6、工程应用的主要规程、规范：工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分（2003年版）建设工程项目管理规范（GB/T 50326-2001）； 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；建设地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB 50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）；屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50201
5、-2001）；地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；通风与空调工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）；建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计施工验收规程（CECS94：97）；建筑电气工程施工质量验收规范（GBJ 50303-2002）；轻骨料混凝土技术规程（JGJ51-2002）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑节能工程施工施工质量验收规范（GB50411-2007）；防空工程施工技术与质量验收标准规范（GB5
6、0134-2004）；地下工程防水技术规范（GB 50108-2001）；（21）建筑工程施工现场供用电安全规程（GB50194-93）2001年修订版；（22）建筑照明工程设计施工与质量验收标准（GB50034-2004）；（23）电梯工程施工质量验收规范（GB 50310-2002）；7、工程应用的主要行业技术标准、规程：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑地基处理技术规范（JGJ79-2003）；清水混凝土模板施工法（JSGF08-2000）；高分子卷材地下外防水施工法（JSGF18-2000）；建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）；钢筋滚轧直螺纹连
7、接工法（JSGF02-2001）；外墙外保温饰面系统施工工法（JSGF12-2001）；大体积混凝土结构一次性整体浇筑温度裂缝控制工法（JSGF01-2002）；火灾自动报警系统安装工艺标准（602-1998）；室内消火栓系统管道安装工艺标准（604-1998）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2001）；混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）；普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）；高层建筑砼结构技术规程（JGJ3-2002）；半硬质阻燃型塑料管暗敷设工艺标准（303-1998）；建筑施工安全检查标准（J
8、GJ59-99）；金属风管制作工艺标准（401-1998）；暖卫设备及管道安装基本工艺标准（101-1998）；剪力墙结构大模板墙体钢筋绑扎工艺标准（408-1996）；（21）钢筋电渣压力焊工艺标准（415-1996）；（22）普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准（JGJ52-2006）；（23）建筑工程冬期施工规程（GBJ104-97）。8、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。 9、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料和技术新成果。13编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。2、依
9、据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。14适用范围紫薇尚层标段工程设计施工图、招标文件及答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。2工程概况21工程名称与现场情况紫薇尚层标段工程包括1楼及裙楼商铺工程（以下简称本工程），招标人为西安紫薇地产开发有限公司，由中国建筑西北设计研究院进行施工图设计，该
10、工程位于西安市高新技术开发区。本工程经上级有关文件批准建设，规划审批建设手续已办理完毕；现场“三通一平”已经完成，施工现场临时水、电源已由建设单位接入现场；本工程设计施工图纸已出齐，其它技术资料齐全；本工程的建设资金来源为自筹，可满足施工需要，基本具备开工条件。本工程承包方式为包工、包料（甲供材料设备除外）。本工程招标要求工期为550日历天，计划开工日期2007年12月初；要求工程质量达到国家GB50300-2001建筑工程质量统一验收标准的各项“合格”等级。工程招标范围：1楼及裙楼商铺工程施工图纸、工程量清单及招标文件规定的全部内容。22建筑设计1楼（包括裙楼商铺）为地下1层地上24层框架-
11、剪力墙结构，总建筑面积8920 m2，一、二层商铺为框架结构，三层以上住宅为剪力墙结构，建筑高度71.90m。本工程共有商铺九套，住宅110户，其中一室一厅的88户，二室一厅22户；地下一层的层高为3.60m，管道层层高2.18m，地上一层层高4.20m，地上二层层高3.60m，三至二十五层的层高均为2.90m，局部电梯间层高4.40m；室内外高差为0.3m。本工程室内外主要装饰装修内容设计概况如下：外墙装饰：一、二层外墙装饰主色调采用干挂花岗岩石材，铝合金百叶和烤漆扁钢栏杆等点缀装饰；三层以上主楼主色调采用釉面砖装饰，铝合金百叶和烤漆扁钢栏杆、仿金属涂料等点缀装饰。外墙作40厚XPS板保温。
12、内墙饰面：厨房间、卫生间墙面贴釉面砖装饰；配电间、电、水暖、电梯间为水泥砂浆抹灰压实赶光墙面；其它内墙面均为混合砂浆抹灰面刷平光内墙乳胶漆。 顶棚饰面：配电管井、配电间顶棚为板底刮腻子喷乳胶漆涂料；卫生间、厨房为水泥砂浆打底，面层用户二次装修；商业用房为纸面石膏板吊顶；其它部分顶棚为板底抹灰层刷乳胶漆顶棚。地面：水泵房地面为防水水泥砂浆地面；其余部分地面为水泥砂浆地面。楼面：电梯机房、住宅楼梯间为水泥砂浆楼面；商业卫生间、阳台、空中花园、入户花园为有防水铺地砖楼面；商业用房、前室为铺地砖楼面；住宅卫生间、厨房和住宅其它房间均为地板辐射采暖铺地砖地面；管道夹层为细石砼楼面。散水：散水为砼散水。防
13、水及屋面工程：卫生间、厨房间地面防水层采用1.5厚非焦油聚氨脂防水涂膜。本工程屋面为保温、防水、上人（或不上人）屋面，防水层采用3厚高聚物改性沥青防水卷材和2厚非焦油聚氨酯防水涂膜（一布四涂）；保温层为55mm厚XPS板；上人屋面保护层铺地缸砖，不上人屋面保护层为水泥砂浆。门窗：为塑钢门、塑钢窗、防火门、钢门、铝合金幕墙、铝合金百叶。23结构设计本工程设计为地下一层、地上二十四层的全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构形式，建筑抗震设防烈度为八度，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级；建筑耐久年限50年，结构安全等级二级，本工程建筑场地类别为类。本工程主楼地基处理采用钢筋砼机械旋孔灌注桩，孔径700
14、，有效桩长32.0m，桩身砼强度等级C35，桩顶标高-7.55m。本工程基础垫层为C15素砼，基础采用钢筋砼筏板基础，筏板厚为500mm，筏板底标高为-7.55m。地下室埋深-5.78m。本工程剪力墙厚为300、250、200mm不等；现浇板厚200、180、150、120、110、100mm不等。砼的强度等级设计要求：桩基C35；基础垫层为C15；构造柱C20；剪力墙：基础顶面13.49mC40，13.4939.59C35，39.59m以上C30；梁、楼板：基础五层C40，六层十四层C35，十五层及以上C30。 地下室基础底板、外墙结构采用抗渗砼，抗渗等级为S6。结构用钢筋：为HPB235级钢筋、为HRB335级钢筋、为HRB400级钢筋。钢材：Q235碳素结构钢、B级。砌体：0.000以下砖砌体采用MU10普通粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑；0.000以上电梯井道及管井砖砌体采用MU10普通粘土砖、MU10非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；其它隔墙为轻质隔墙。24安装设计241给排水工程1、系统介绍本工程设计内容包括生活给水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、小型给水排水构筑物。2、管道系统生活给水系统：本工程生活用水由两条市政路分别引入两支DN200的进水管，所有生活用水由设置在小区地下室生活设备间内的供水设备提供。本工程一、二层商业用房所需用水由市政给水管网
