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1、哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书 1 1 总论总论 1.1 项目的由来项目的由来 哈西新区位于哈市城区西南部，是哈尔滨南端的门户。哈尔滨市委十二届 七次全会确定了“北跃、南拓、中兴、强县”的发展思路和战略，哈西新区目前 已成为哈尔滨“中兴”战略的突出载体，在哈尔滨西部打造一个崭新的城市中 心，正成为哈市当下和今后一个时期发展建设的主题。 哈西板块商业地产价值现已凸显出来。东北第一大站哈尔滨西站已建成投 运，在未来，黑龙江省全省 50%以上的客运是通过哈尔滨西客站进行的，这就 意味着铁路运输的中心将要从哈站迁移到西客站的位置。再加上地铁一号线和 四号线将在哈西交汇，同时四号线和
2、五号线将在西客站交汇，它形成一个巨大 的十字形的结构。 “中海地产”此次进驻哈市房地产市场，拟建中海哈熙府项目，通过本 项目的实施，哈尔滨中海地产有限公司不仅能够实现投资回报，还会利用作为 大型开发商占据的诸多有利因素，实现战略制胜、节奏制胜、金融制胜，其市 场份额会越来越多，企业将会越加强势，也会为哈尔滨城市建设做出积极贡献。 受哈尔滨中海房地产有限公司委托，黑龙江大学承担该项目的环境影响评 价工作，根据中华人民共和国环境保护法 、中华人民共和国国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例 ，在对拟建项目初步工程分析和对项目所在地 及周围环境现场踏勘、调查、资料调研的基础上，进行了工程分析
3、及污染因子 分析，编制了该项目环境影响报告书。 1.2 编制依据编制依据 1.2.1 环境保护法律法规、条例环境保护法律法规、条例 （1） 中华人民共和国环境保护法 （2） 中华人民共和国大气污染防治法 （3） 中华人民共和国水污染防治法 哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书 2 （4） 中华人民共和国噪声污染防治法 （5） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （6） 中华人民共和国环境影响评价法 （7） 建设项目环境保护管理条例 （国务院第 253 号令） （8） 建设项目环境保护分类管理名录 （9） 黑龙江省建设项目环境保护管理办法 （省政府第 23 号令） （10） 环境
4、影响评价公众参与暂行办法 （原国家环保总局 2006 年 2 月 14 日颁布） （11） 关于在建设项目环境影响评价中加强公众参与的通知 （黑环发 2001117 号） ； （12） 哈尔滨市城市节约用水条例 （13） 哈尔滨市水污染防治管理办法 （14） 哈尔滨市城市居民居住环境保护条例 （15） 哈尔滨市防治城市扬尘污染暂行办法 （16） 产业结构调整指导目录(2011 年本)（修正） 1.2.2 环境保护技术规范环境保护技术规范 （1） 环境影响评价技术导则总纲 （HJ 2.1-2011） （2） 环境影响评价技术导则生态影响 （HJ 19-2011） （3） 环境影响评价技术导则声环
5、境 （HJ2.4-2009） （4） 环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.2-2008） （5） 环境影响评价技术导则地面水环境 （HJ/T2.3-93） （6） 环境影响评价技术导则地下水 （HJ610-2011） 1.2.3 项目文件及资料项目文件及资料 （1） 哈尔滨中海房地产有限公司中海哈熙府项目可行性研究报告 （2） 哈尔滨中海房地产有限公司中海哈熙府项目环境影响评价合同书 1.3 评价目的评价目的 哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书 3 针对本项目的特点，根据该项目的排污特征和评价区域环境状况，以及该 项目建成营运所涉及的环境要素与环境问题，选择评价标准、评价范
6、围、评价 等级、评价时段、评价内容、评价重点及环境保护目标。在弄清本项目污染源 和受纳环境本底情况的基础上，本着“污染物达标排放、总量控制”的指导思想， 按照国家和地方的有关法律、法规、标准的要求，提出经济合理、技术可行的 污染治理方案，分析及预测项目运营期对周围环境可能产生影响的范围和程度， 从环保角度论证项目建设的可行性，为项目的环境管理和决策提供科学依据。 1.4 评价等级评价等级 1.4.1 地表水环境地表水环境 本项目建成运营后生活污水日平均排放量约为 730.58m3，污水经化粪池预 处理后通过市政污水管网排入群力污水处理厂，处理后排入松花江。根据 环 境影响评价技术导则HJ/T2
7、.3-93 中规定的地面水环境影响评价级别的判定方 法，确定本项目地面水环评工作等级为三级，见表 1-4-1。 表 1-4-1 地表水评价工作等级别判据 污水排放情况受纳水体情况 污水排放量730.58m3/d水体名称松花江 主要污染物COD、BOD、SS、氨氮平均流量1239.7m3/s 污染物类型非持久性污染物（除 SS 外）水体规模大河 污染物复杂程度简单功能区划类 1.4.2 地下水环境地下水环境 I 类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分，主要根据建设项目场地 的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水环境敏感程度、污水排放量与 污水水质复杂程度等五项指标确定。建设项目场地包括主
8、体工程、辅助工程、 公用工程、环保工程等涉及的场地。 （1）建设项目场地的包气带防污性能 建设项目场地的包气带防污性能按包气带中岩（土）层的分布情况分为强、 中、弱三级，分级原则见表 1-4-2。 表 1-4-2 包气带防污性能分级 哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书 4 分级包气带岩土的渗透性能 强岩（土）层单层厚度 Mb1.0m，渗透系数 K10-7cm/s，且分布连续、稳定 中 岩（土）层单层厚度 0.5mMb1.0m，渗透系数 K10-7cm/s，且分布连续、 稳定；岩（土）层单层厚度 Mb1.0m，渗透系数 10-7cm/sKl0-4cm/s，且 分布连续、稳定 弱岩
9、（土）层不满足上述“强”和“中”条件 注：表中“岩（土）层”系指建设项目场地地下基础之下第一岩（土）层。 目前，拟建项目场地区域据调查，地层均属第四系上更新统地层组成，地 层由上至下划分成 11 个主层。粉质粘土 27.98m。粉质粘土渗透系数一般在 8.1010-55.210-7cm/s，包气带防污性能分级为中级。 （2）建设项目场地的含水层易污染特征 建设项目场地的含水层易污染特征分为易、中、不易三级，分级原则见表 1-4-3。 表 1-4-3 建设项目场地的含水层易污染特征分级 分级项目场地所处位置与含水层易污染特征 易 潜水含水层埋深浅的地区；地下水与地表水联系密切地区；不利于地下水中
10、污染 物稀释、自净的地区；现有地下水污染问题突出的地区 中多含水层系统且层间水力联系较密切的地区；存在地下水污染问题的地区 不易以上情形之外的其他地区 本区属于第四系堆积物，根据区域水文地质资料，该场地地下水类型为上 层滞水，其补给源主要为地表水和大气降水。勘探项目区地下水含水层易污染 特征分级为不易级。 （3）建设项目场地的地下水环境敏感程度 建设项目场地的地下水环境敏感程度可分为敏感、较敏感、不敏感三级， 分级原则见表 1-4-4。 表 1-4-4 地下水环境敏感程度分级 分级项目场地的地下水环境敏感特征 敏感 生活供水水源地（包括己建成的在用、备用、应急水源地，在建和规划的水源地） 准保
11、护区；除生活供水水源地以外的国家或地方政府设定的与地下水环境相关的 其它保护区，如热水、矿泉水、温泉等特殊地下水资源保护区 较敏感 生活供水水源地（包括已建成的在用、备用、应急水源地，在建和规划的水源地） 准保护区以外的补给径流区；特殊地下水资源（如矿泉水、温泉等）保护区以外 的分布区以及分散居民饮用水源等其它未列入上述敏感分级的环境敏感区 不敏感上述地区之外的其它地区 注：表中“环境敏感区”系指建设项目环境影响评价分类管理名录中所界定的涉及地下水的环境敏 哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书 5 感区。 经现场调查，拟建项目区域周围无地下水的敏感区域，项目污水进入群力 污水处理
12、厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002） 一级 B 标准后排入松花江。确定地下水环境敏感程度为不敏感级。 （4）建设项目污水排放强度 建设项目污水排放强度可分为大、中、小三级，分级标准见表 1-4-5。 表 1-4-5 污水排放量分级 分级污水排放总量（m3/d） 大10000 中100010000 小1000 拟建项目产生生活废水经化粪池预处理后，通过市政管网进入群力污水处 理厂，处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级 B 标准后排入松花江。废水排放量约为 730.58m3/d，因此污水排放量分级确定为 小级。 （5）建设项目污水
13、水质的复杂程度 根据建设项目所排污水中污染物类型和需预测的污水水质指标数量，将污 水水质分为复杂、中等、简单三级，分级原则见表 1-4-6。当根据污水中污染物 类型所确定的污水水质复杂程度和根据污水水质指标数量所确定的污水水质复 杂程度不一致时，取高级别的污水水质复杂程度级别。 表 1-4-6 污水水质复杂程度分级 污水水质复杂程度级别污染物类型污水水质指标（个） 复杂污染物类型数2需预测的水质指标6 污染物类型数2需预测的水质指标6 中等 污染物类型数=1需预测的水质指标6 简单污染物类型数=1需预测的水质指标6 拟建项目废水主要为生活废水，排放量约为 730.58m3/d。废水中主要污染
14、物为 COD、NH3-N、SS。污染类型为 1，预测的水质指标为 COD 及 NH3-N 共 2 种，污水水质复杂程度为简单。 （6）I 类建设项目评价工作等级 哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书 6 I 类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分见表 1-4-7。 表 1-4-7 类建设项目评价工作等级分级 评价等级 建设项目场地 包气带防污性 能 建设项目场地 的含水层易污 染特性 建设项目场地 的地下水环境 敏感程度 建设项目污水 排放量 建设项目水质 复杂程度 弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单 敏感大-小复杂-简单 大复杂-简单 中复杂-中等 易 不敏感 小复杂 大-
15、中复杂-简单 较敏感 小复杂-中等 大大 中 不敏感 中复杂 大复杂-中等 弱 不易较敏感 中复杂 中复杂-中等 较敏感 小复杂易 不敏感大复杂 大复杂-中等 中 中较敏感 中复杂 一级 强易较敏感大复杂 二级除了一级和三级以外的其它组合 中简单 弱不易不敏感 小中等-简单 易不敏感小简单 中简单 中不敏感 小中等-简单 中简单 较敏感 小中等-简单 大中等-简单 中 不易 不敏感 中-小复杂-简单 较敏感小简单 大简单 中中等-简单 易 不敏感 小复杂-简单 中简单 较敏感 小中等-简单 大中等-简单 中 不敏感 中-小复杂-简单 大中等-简单 中-小复杂-简单 三级 强 不易较敏感 大-小
16、复杂-简单 哈尔滨中海地产有限公司中海哈熙府项目环境影响报告书 7 综上分析，拟建项目场地的包气带防污性能为中，水层易污染特征为不易， 地下水环境敏感程度为不敏感，污水排放量级别为小，污水水质复杂程度为简 单，评价工作等级确定为三级。 1.4.3 大气环境大气环境 本项目不建锅炉房，由达尔凯阳光（哈尔滨）热电有限公司供热。项目建 成运营后大气污染源主要是地下停车场汽车尾气，根据环境影响评价技术导 则 大气环境(HJ2.2-2008)中的有关规定，将大气环境影响评价工作分为一、 二、三级，具体划分依据见表 1-4-8。 表 1-4-8 评价工作级别（一、二、三级） 评价工作等级评价工作分级判据 一级 Pmax80%，且 D10% 5km 二级其他 三级 Pmax10%或 D10% 1，表明该水质参数超过规定的水质标准，已经不能 满足使用要求。 （3）评价参数 高锰酸盐指数、BOD5、溶解
