《零星工程施工合同最终》由会员分享，可在线阅读，更多相关《零星工程施工合同最终（81页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、合同编号： 合同编号 零星工程施工合同 工程名称：南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程 工程名称 发 包 方：南京溧水万宸置业投资有限公司 发包方 承 包 方：南京汇敖建设工程有限公司 承包方 签约日期： 年 2016年 月 5月 日 日 签约地点：南京市溧水区仪凤南路58号 签约地点 第55页/共86页目 录第一部分 协议书4一、工程概况4二、承包范围和内容4三、合同价款4四、工期5五、质量标准5六、合同文件组成及解释次序5七、合同有效期5八、其他约定5第二部分 合同条款6一、合同条款通用条款61、双方工作及责任62、合同造价123、工程质量管理144、工期管理175、安全文明施工186、材
2、料与设备207、竣工验收238、违约责任259、履约担保2610、争议的解决26二、合同条款专用条款2711、现场人员2712、图纸2713、工期要求2714、工程质量2815、甲供材料2816、计价依据2917、工程价款的核实与支付款2918、不可抗力的自然灾害具体内容3019、履约保证金3020、其他约定31第三部分 合同附件32附件1：工程质量保修书33附件2：廉洁协议38附件3：图纸40附件4：主要管理人员一览表40附件5：关于及时支付劳动者报酬的承诺函41附件6：关于设计变更、工程指令及签证的协议42附件6-1：承包人ERP签证办理操作指引46附件6-2：施工单位现场签证完工申报单4
3、9附件6-3：施工单位变更签证汇总表50附件7：装修工程检查评分方法51附件8：装修工程奖罚规定58附件9：安全文明施工管理标准60附件10：补充协议条款72附件11：合同计价清单73第一部分 协议书发包方（全称）：南京溧水万宸置业投资有限公司 发包方 （以下简称甲方）承包方（全称）：南京汇敖建设工程有限公司 承包方 （以下简称乙方）为进一步明确责任，保障甲、乙双方的利益，保证工程顺利进行，甲、乙双方经友好协商，就南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程 的零星工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：南京溧水中南锦城项目一期零星维修工程 工程名称 。1.2 工程
4、地点：南京市溧水区仪凤南路58号 工程地点 。1.3 工程规模：一期工程空鼓、墙面开裂、公共部位腻子修补、外墙真石漆石材修补等 工程规模 。二、承包范围和内容2.1 根据甲方所发出的工程指令单的施工范围进行施工。包括但不于限于：乙方根据批准的设计施工图纸进行进行加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。2.2 乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于施工前向甲方提出并附修改意见，经甲方审核批准后进行施工。否则，因此造成
5、的返工、损失或工程造价的增加均由乙方承担。三、合同价款3.1 本工程采用固定综合单价的方式进行计价（固定综合单价详见本合同附件计价清单中的综合单价，最终合同价款以甲方集团审计中心的审计值为准。）,暂定合同价为：人民币大写/ 金额 （￥/ 金额 元）。3.2 综合单价包含的费用内容：乙方负责完成该项目施工内容的全部费用，包括但不限于人工费，材料费含材料场内外运输费（含二次及多次转运）、卸车费及采保费等，机械费（含机械进退场及场内外运输费等）、施工水电费（包括夜间施工照明费用）、管理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验（检测）费用、各种施工风险、垃
6、圾清运、安全文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、保险费、规费及税金，并考虑施工期间的价格上涨因素等一切费用。3.3 本零星工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。乙方拒绝该项工作的，甲方有权将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用按120%在乙方合同价款中扣除。四、工期总工期： / 日历天 个日历日。具体开竣工时间详见专用条款。五、质量标准本工程质量标准为：合格，具体详见专用条款。六、合同文件组成及解释次序构成本合同的文件应能相互解释，互为
7、说明。除本合同条款另有约定外，本合同文件组成及优先解释次序如下：6.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；6.2 本合同的协议书；6.3 中标通知书（如果有）6.4 本合同的专用条款；6.5 本合同的附件；6.6 本合同的通用条款；6.7 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；6.8 图纸；6.9 本合同的合同计价清单； 七、合同有效期自本合同签订之日起一年内有效，满一年后，双方另行签订协议。八、其他约定本合同及其附件是甲、乙双方经过平等协商拟定，甲、乙双方对有疑义之条款已进行了充分的沟通和说明，乙方已充分约定和理解其全部条款的内容，并对其无异议。第二部分
8、合同条款一、合同条款通用条款1、双方工作及责任1.1 甲方工作及责任1.1.1 甲方委托乙方施工的项目均以工程指令单的形式通知乙方，并办理验收和签证。1.1.2 甲方负责协调并提供现场施工作业面及施工场地，协调总包的配合与管理工作，包括施工用水、用电接口等。1.1.3 提供设计图纸，组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审。1.1.4 审核审批工程进度计划施工方案但不免除乙方的责任。监督检查工程质量、进度，负责审核和办理设计变更、工程指令的下达、签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。1.1.5 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更
9、、对工期进行合理调整。1.1.6 甲方指定人员为甲方指定的收发文责任人，乙方所有往来资料均报给该指定人员，同时双方及时做好收、发文台账签字手续。乙方报给甲方其他人员的所有资料，甲方均视为无效或没有收到。1.1.7 参加工程验收，组织工程竣工验收。1.2 乙方工作及责任 1.2.1 按照设计图纸、规范标准、合同约定及批准的施工方案组织施工，负责工程质量、进度、安全文明施工的管理，实现工程和合同目标。1.2.2 按本合同进行施工组织，如需变更人员安排、机械设备、施工方案等，必须提前3天书面上报甲方并经同意方可执行。乙方在开工前应向甲方监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场
10、施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。对于不按规定持证上岗者，因此造成的所有安全问题与事故均由乙方负责解决并承担全部损失与费用。1.2.3 提供计划、报表的名称及完成时间：每次接到工程指令单后，3日内提交工程进度计划、材料总需求计划各一份；每月25日前，凭甲方发出的工程指令单和签证单向甲方及监理方提供详细的上月实际完成的产值报表；不按以上要求上报的，每延误一天将承担2000元/份的违约金。1.2.4 承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：在需要时间和地点，根据政府有关规定要求，自费提供和维护所有灯光、护栏、警告信号和警卫，并对工程进行保护，为有权留在现场上的人员提供安全通道（防护
11、网、灯光、护栏等）。乙方为公众提供安全保障和方便（实施方案须经甲方批准），该费用由乙方承担。1.2.5 已完工程成品保护(含对第三方）的要求及费用承担：乙方负责已完但尚未交付的工程成品保护，费用由乙方承担；保护期间发生损坏，乙方应自费予以修复。 1.2.6 双方约定乙方应做的其他工作：1.2.6.1 乙方派驻在本工程的管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更人员安排、机械设备或施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意后方可执行，否则，乙方每违反一项（或一人），须支付违约金5000元，并按照甲方指令要求变更过来；乙方项目经理
12、易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任，乙方擅自更换项目经理的必须向甲方支付违约金10万元。 1.2.6.2 乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内完成用合格的人员（甲方批准）代替上述调离的人员，否则每拖延一天乙方支付违约金300元: （1）甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员、不积极配合甲方或监理工作、不积极执行甲方或监理合理指令人员等；（2）不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者；（3）违
13、反甲方或乙方工地现场管理规定者；（4）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（5）与本合同约定名册不符者；（6）与本工程施工无关的人员；（7）其他甲方认为不适应在本项目从事工作的。1.2.6.3 乙方项目经理如因工程进度、质量、安全等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方每次支付甲方违约金10000元，项目经理被甲方驱逐达3次的或施工队伍被甲方驱逐的，甲方有权解除合同，则乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价10%的违约金。项目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币500元违约金。乙方人员不得以任何理由与看房、购房客户发生任何冲突，否则每次支付甲方违约
14、金人民币5000元，并向客户赔礼道歉。1.2.6.4 乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰），若发生非不可抗力事件或非甲方指令因而影响施工，导致工期拖延及财产损失，由乙方承担一切责任。1.2.6.5 按照本合同的约定编制详细的施工组织设计，报甲方及监理总监审批，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展是否顺利，甲方可按照现实情况给予乙方2000-5000元的经济处罚，责任由乙方承担。乙方不得利用施工组织、施工方案增加措施费用，严格禁止无方案、无施工组织设计施工。1.2.6.6 开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交
