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1、 浙江首想科技有限公司新建厂区研发车间、宿舍楼（预验收）监理质量评估报告 编 制： 审 核： 批 准： 温州市恒信市政建设监理有限公司 2015年10月27日各位领导、各位专家及各位来宾： 大家好！ 浙江首相科技有限公司新建厂区研发车间和宿舍楼工程，建设单位是浙江首相科技有限公司，由温州市正立建筑设计有限公司设计、温州工程勘察院有限公司勘察、展宇建设集团有限公司施工、温州恒信市政建设监理有限公司监理。监理部自进场以来，在建设主管部门及建设单位的支持与指导下，施工单位认真工作及监理严格控制下，该工程顺利完成，具体监理情况如下：1、 工程内容：1、研发车间工程（1）研发车间采用预应力管桩，桩径60
2、0mm，有效桩长56米，桩身砼标号60，总数为116根。地下室垫层混凝土设计强度为C15、地下室承台梁、底板及筏板采用砼强度C35抗渗等级P6钢筋砼，均为商品混凝土，砖模采用MU10水泥标准砖，M7.5水泥砂浆实砌;（2）主体一至四层结构采用C35钢筋砼，五、六层结构采用C30钢筋砼，七层以上结构采用C25钢筋砼，均为商品混凝土，墙体采用MU10烧结多孔砖M5混合砂浆实砌，楼梯间及电梯井墙采用MU10水泥砖、M7.5水泥砂浆实砌,（3）门窗：铝合金门窗选用温州明珠窗门有限公司铝合金型材，推拉门窗采用868系列，采用5MM厚白玻璃；（4）内墙为一般抹灰，外墙为涂料饰面；（5）屋面采用钢结构屋面。
3、2、宿舍楼工程（1）宿舍楼采用预应力管桩，桩径600mm，有效桩长56米，桩身砼标号60，总数为270根。基础垫层混凝土设计强度为C15、基础为筏板基础，采用砼强度C35抗渗等级P6钢筋砼，均为商品混凝土，基础砖模采用MU15水泥标准砖，M7.5水泥砂浆实砌；（2）宿舍楼主体一至三层结构采用C35钢筋砼，四至八层结构采用C30钢筋砼，九层以上采用结构C25钢筋砼，均为商品混凝土，墙体采用MU10烧结多孔砖M5混合砂浆实砌，楼梯间及电梯井墙采用MU10水泥砖、M7.5水泥砂浆实砌；（3）地面：均采用砖面层；（4）屋面为防水卷材上作40厚细石混疑土面层，（5）装饰：内墙为一般抹灰，外墙为涂料饰面，
4、（6）门窗：铝合金门窗选用温州明珠窗门有限公司铝 合金型材，推拉门窗采用868系列，采用5MM厚白玻璃。二、监理工作成效根据监理委托合同及业主单位授权，项目监理部严格按照建设工程监理规范要求及本工程特点，及时认真的编制了监理规划和详细的监理细则监理部按照监理工作程序及工作制度，在建设单位质量监督站等单位的监理和支持，并在施工单位的积极配合下，我监理部顺利完成本工程监理工作任务。 (一)、施工准备阶段:根据施工合同及监理委托合同该工程承包商资质及现场管理人员资格进行审查,对施工组织设计和专项施工方案进行审查,并要求施工单位必须按照监理部审批的施工组织设计和专项施工方案进行施工，特殊作业人员必须持
5、证上岗。（二）、见证取样：监理部严格把材料和试件质量关，对于进场原材料及构配件的检查，我监理部组织施工单位认真对进场的每批材料和构配件进行外观检查。检查合格后再按规范进行见证取样，在检测合格后，由施工单位进行报验，经监理工程师审批后，方可用于工程施工。对钢筋和水泥进场及试块制作，配合比使用严格按照规范要求进行见证取样、送检。(三)、旁站监理：根据监理规范中要求及国家旁站监理规定和浙江省建设工程监理管理条例对砼浇筑及隐蔽工程过程等关键部位及工序的施工过程实行旁站监理，确保关键部位和工序的质量。分项隐蔽工程的验收，均在其自检合格的基础上实行平行检查。（四）、平行检验制度：现场监理人员对施工单位申报
6、的检验批进行分查和检测验收，并形成详细记录。 （五）、进度控制：在工程开工前，要求施工单位科学合理的编制施工总进度计划，并对其进行了审查。在施工过程中将实际进度与进度计划进行了认真核对，针对进度滞后原因进行认真分析，并对滞后原因要求施工单位调整追补，如遇政策性问题要求施工单位积极配合业主尽快得到解决 （六）、投资控制：以工程施工图预算为目标，控制工程投资，对工程施工过程中增加的工程量事先征得业主同意，做好工程量计量以及原始计录，对工程签证单如实签证，确保投资的良好控制。 （七）、安全控制：以零安全事故为目标，有预控有措施，全过程进行严格管理，对存在的安全隐患部位以口头或书面的形式通知施工单位进
7、行整改，很好的确保目标的实现。三、工程质量控制的依据：1、施工合同文件，委托监理合同；2、本工程经审查批准的勘察、设计文件及变更设计文件；3、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002013；4、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042011；5、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011；6、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20097、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20108、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011；10、建筑给水及排水与采暖工程施工质量验收规范GB502
8、42 2008；11、钢筋焊接及验收规范JGJ18-201212、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；13、屋面工程质量验收规范GB50207-201214、钢结构施工施工质量验收规范GB50205-201115、电梯工程施工质量验收规范GB50303-200216、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200117、其他相关专业施工质量验收规范等；18、国家现行的有关法律、法规、地方规范，工程建设标准强制性 条文（2013版）。四、工程变更：有关工程变更已经设计单位认可，并出具工程联系单后，经监理及业主认证方可实施。五、工程中出现的问题及处理情况1、 施工中发现小问题
9、监理部以口头指令施工单位整改；2、 施工过程中个别部位未按图纸及规范要求施工的，由监理工程师发书面通知，施工单位及时整改，并回复监理且符合要求，才能进入下道工序施工。六、工程质量评定、功能性检测情况 1、本次研发车间和宿舍楼验收的各分项工程功能性检测情况如下表：序号测试项目自测情况测试验收结论1基桩低应变动测报告符合要求经自测和各项测压、试验、测试，各项均符合要求。2中间验收、砼回弹检测报告符合要求3电线、电缆检测报告符合要求4插座检验报告符合要求5建筑排水用硬聚氯乙烯管符合要求6建筑绝缘阻燃电工套管符合要求7卫生间闭水试验符合要求8屋面闭水试验记录符合要求9照明器具通电检查测试符合要求10消
10、防设施测试符合要求2、沉降观测 研发车间工程沉降观测点按设计及规范要求进行设置，共设置沉降观测点11个。此段验收前共进行11次观测，最大沉降值12mm；最小沉降值10mm；相邻点最大差值2mm,沉降值较小且均匀，符合设计和规范要求。沉降观测点1234567891011沉降量（）1110101111121110111211 宿舍楼工程沉降观测点按设计及规范要求进行设置，共设6个沉降观测点，目前共观测15次，最大沉降值25mm；最小沉降值23mm；相邻点最大差值2mm,沉降值较小且均匀。符合设计和规范要求。沉降观测点123456沉降量（）242525242325 3、桩基检测情况研发车间：本桩基共
11、116支桩，共动测116根，完整桩107根，为类桩。基本完整桩2根，略接桩不良的桩为6根，为类桩。裂隙桩1根，判断为类桩。对于类桩已按设计院要求对178#、179#、180#桩高应变（实测曲线拟合）法，检测合格。 宿舍楼：本桩基共180支桩，共动测180根，因类桩较多基础改为筏板基础。4、 研发车间和宿舍楼各项保证资料如表所示：工程技术资料情况内容序号项目名称份数核查结果建筑工程1钢材出厂合格证、试验报告54经核查资料基本齐全，符合要求2焊接试（检）验报告、焊条合格证24/273水泥出厂合格证及试验报告24砖出厂合格证及试验报告75混凝土、砂浆配合比66混凝土试块试验报告27/267砂浆试块试
12、验报告11/138打（试）桩记录、桩位偏差、动测报告69地基验槽记录1/110结构验收记录2/211混凝土施工日记19/1212隐蔽检查验收记录21/2413技术复核记录10/1214沉降观测记录11/15工程技术资料情况建筑采暖卫生与煤气工程15材料设备出厂合格证经核查资料基本齐全，符合要求16管道设备强度、焊口检查和严密性试验记录17系统清洗记录18排水管道水、通水试验记录19锅炉烘、煮炉设备试运转记录建筑电气安装工程20主要电气设备、材料合格证经核查资料基本齐全，符合要求21电气设备试验、调整启示22绝缘、接地电阻测试记录电梯安装工程23绝缘、接地电阻测试记录24空、灌、超载运行记录25
13、调整、试验报告5、 研发车间、宿舍楼分部分项工程质量情况：单位工程分部工程名称子分部工程名称合格率质量等级分部质量验收结论基础工程土方工程、桩基、砌体基础、混凝土基础100合格计分部工程，合格率达到100主体工程混凝土结构、砖砌体100合格装饰工程地面、抹灰、涂饰、门窗、饰面砖、细部100合格屋面工程基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造100合格给排水工程100合格电气安装工程100合格空气通风工程100电梯工程100合格6、质保资料检查情况(1) 经检查该工程采用的水泥、钢筋、砖石料均有出厂合格证及试验报告，而且试验各原材料性能也均符合规范和设计要求。(2) 打 (试) 桩施工记录、
14、地基验槽记录、技术复核记录、钢筋隐蔽记录、沉降观测记录、桩位复核记录、闭水试验记录、管道试压试验、管道冲洗记录、管道通水记录、管道灌水记录、避雷及接地装置隐检记录、通电试验、配线安装及安装绝缘电阻测试记录、接地电阻试验记录等资料基本齐全。各项资料都报验监理、签证。浙江首想科技有限公司新建厂区研发车间和宿舍楼质保资料经核查，基本齐全。七、工程质量综合评估本工程研发车间、宿舍楼工程已按照设计文件和施工合同约定内容全部完成：1.本分部各分项工程质量均验收合格；2.质量控制资料完整、有效；3.安全和功能的检测资料，主要功能项目的抽查结果均符合设计要求以及相关专业质量验收规范的规定；4.观感质量无露筋、蜂窝、孔洞、裂缝、夹渣、缺棱掉角等质量缺陷，外观质量一般，砖砌
