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1、华之谊地产机构 0371-55683928 2017海南岛万亩级楼盘展示 中国郑州 HENAN ZHENGZHOU 华之谊地产机构 0371-55683928 海南概况 A 西海岸楼盘 B 东海岸楼盘 C 目录： 华之谊地产机构 0371-55683928 A .海南区位： 海南省位于中国大陆最南端， 北以琼州海峡与广东省划界，西临 北部湾与越南相对，东濒南海与台 湾省相望，东南和南边在南海中与 菲律宾、文莱和马来西亚为邻。海 南省的管辖范围包括海南岛和西沙 群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁 及其海域。海南省全省陆地总面积 3.5万平方公里，海域面积约200万 平方公里，其中海南本岛面积3.39
2、 万平方公里。下辖4个地级市、5个 县级市、4个县、6个自治县。 华之谊地产机构 0371-55683928 A .海南简介： 海南省，简称琼，别称琼州，位于中国南端。海南省是中国国土面积(陆地面积加 海洋面积)第一大省，海南经济特区是中国最大的省级经济特区和唯一的省级经济特区， 海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛。 1988年4月，海南建省、成立海南经济特区。海南省行政区域包括海南岛和西沙 群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。海南地处热带北缘，属热带季风气候。 华之谊地产机构 0371-55683928 A .海南特色-四大名吃： 华之谊地产机构 0371-55683928 A .海南特
3、色-小吃： 华之谊地产机构 0371-55683928 A .海南特色： 华之谊地产机构 0371-55683928 A .海南楼盘分布： 华之谊地产机构 0371-55683928 海南概况 A 西海岸楼盘 B 东海岸楼盘 C 目录： 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘1绿地文化城： 一、基本资料 案名 绿地文化城 地段 海口秀英区滨海大道长彤路 销售均价 9500（高层） 投资商 绿地集团 开发商 绿地文源置业 销售率 30% 开发进度 30% 物业公司 长城物业 物业收费 2.5 容积率 2.7 得房率 75% 绿化率 41% 建筑形态 住宅 公寓 占地亩数 4
4、40万方（6600亩） 总建面积 400万方 项目评判 大公司品牌开发，项目有快速路分割成两块，规划商业配套离住宅区较远，后期 生活不方便，所处区域处于发展期。 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘1绿地文化城： 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘1绿地文化城： 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘2长岛蓝湾： 一、基本资料 案名 长岛蓝湾 地段 临高县临高角风景区内 销售均价 11000元/平方米 投资商 海南恒迅地产 开发商 海南名角实业开发有限公司 销售率 70% 开发进度 75% 物业公司 三原华庭物管公司管理
5、物业收费 2.00元/月 容积率 1.28 得房率 75% 绿化率 58.50% 建筑形态 普通住宅,酒店式公 寓 占地亩数 约1100亩 总建面积 100万平 项目评判 临近西海岸线，规划规模较大，小品牌开发商，周边配套尚未建设成熟，偏离主城区较远。 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘2长岛蓝湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘2长岛蓝湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘3富力红树湾： 一、基本资料 案名 富力红树湾 地段 澄迈县西线高速红树湾 出口 销售均价 17000 投资商 富力集团 开发商 富力房地
6、产有限公司 销售率 95% 开发进度 98% 物业公司 广州天力物业 物业收费 2.40元/月 容积率 0.45 得房率 75% 绿化率 70% 建筑形态 普通住宅 花园洋 房 独栋 双拼 占地亩数 8000亩 总建面积 约230万方 项目评判 西海岸较成熟楼盘，大品牌，知名度高，目前剩余少量别墅在售。 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘3富力红树湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘3富力红树湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘4恒大海花岛： 一、基本资料 案名 恒大海花岛 地段 海南省儋州市排 浦港与洋浦港
7、之 间的海湾区域 销售均价 公寓13000，LOFT15000- 16000，普通住宅11000， 独连别墅35000-50000 投资商 恒大集团 开发商 恒大集团 销售率 20% 开发进度 30% 物业公 司 金碧物业有限 公司 物业收费 3元/平米 容积率 2.1 得房率 75% 绿化率 35% 建筑形态 公寓、板楼、多层、 小高层、高层、别墅 占地亩 数 12000亩 总建面积 13670000平 项目评判 人工填海3个岛，规划大而全，恒大品牌有一定优势，位于西海岸区域，开发周期较长。 华之谊地产机构 0371-55683928 B .西海岸楼盘4恒大海花岛： 华之谊地产机构 0371
8、-55683928 B .西海岸楼盘4恒大海花岛： 华之谊地产机构 0371-55683928 西海岸，处于重工业发展区域，自然环境受到一定影响，处于海南内线，水质循环速 度较慢，海岸开发期较短，滨海环境较差，楼盘整体均价：8000-14000元/平，较大体 量楼盘开发较少，多为中小型楼盘，受众群体较小。 小结： 华之谊地产机构 0371-55683928 海南概况 A 西海岸楼盘 B 东海岸楼盘 C 目录： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘1半山半岛： 一、基本资料 案名 半山半岛 地段 三亚市吉阳区鹿 回头半岛 销售均价 45000（高层） 投资商 北京中弘股份
9、开发商 三亚鹿回头旅游区开 发有限公司 销售率 90% 开发进度 95% 物业公司 世邦魏理仕物业 物业收费 4.5 容积率 0.98 得房率 高层75% 绿化率 45.50% 建筑形态 高层、公寓、别 墅 占地亩数 5000亩 总建面积 3000000 项目评判 项目建设配套成熟，地理位置稀缺，接近尾盘，产品单一，单价较高。 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘1半山半岛： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘1半山半岛： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘2鲁能三亚湾： 一、基本资料 案名 鲁能三亚湾 地段 三亚湾海坡，海
10、虹路以西、新 城路以北区域 销售均价 滨海公寓26000 投资商 鲁能集团 开发商 海南三亚湾新城开发有限公司 销售率 100% 开发进度 95% 物业公司 深圳市之平物业发展有限公司 海口分公司 物业收费 4.80元/月 容积率 0.4 得房率 75% 绿化率 60% 建筑形态 板楼 塔楼 高 层 占地亩数 6800000平方米（10210亩） 总建面积 2500000平方米 项目评判 三亚早期规模较大楼盘，区域交通便利，项目配套完善，目前房源已售罄。 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘2鲁能三亚湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘2鲁能三
11、亚湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘3碧桂园珊瑚宫殿： 一、基本资料 案名 碧桂园珊瑚宫殿 地段 海南省陵水县英州镇赤岭风景 区 销售均价 16000（高层） 投资商 碧桂园集团 开发商 海南陵水碧桂园润达投资置业 有限公司 销售率 98% 开发进度 90% 物业公司 广东碧桂园物业服务有限公司 物业收费 4.80元/月 容积率 1.4 得房率 75% 绿化率 60% 建筑形态 普通住宅、洋房 占地亩数 1100000（1650亩） 总建面积 733333 项目评判 所位东海岸线开发成熟，周边及内部设施配套已基本完善，房源较少 华之谊地产机构 0371-55683
12、928 C.东海岸楼盘3碧桂园珊瑚宫殿： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘3碧桂园珊瑚宫殿： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘4雅居乐清水湾： 一、基本资料 案名 雅居乐清水湾 地段 陵水县英州镇英田 大道雅居乐公司 销售均价 高层26000， 别墅4-5万 投资商 雅居乐与摩根士 丹利 开发商 雅居乐集团 销售率 90% 开发进度 80% 物业公司 雅居乐物业管理公 司 物业收费 3.80元/平方 米月 容积率 0.4 得房率 75% 绿化率 35% 建筑形态 板楼 塔楼 低层 多 层 占地亩数 10000000平方 （1.5万亩） 总建面
13、积 10005000平方 项目评判 位于东海岸线，社区配套建设成熟，规模较大，临近高速口，交通便利，目前在售房源 较少，为该区域体量最大楼盘，品牌开发商，岛内楼盘知名度较高。 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘4雅居乐清水湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘4雅居乐清水湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘5绿城蓝湾小镇： 一、基本资料 案名 绿城蓝湾小镇 地段 陵水县新村镇清水湾国 际旅游度假区 销售均价 30000 投资商 绿城集团 开发商 海南绿城高地投资有限 公司 销售率 95% 开发进度 80% 物业公 司
14、 绿城物业管理有限公司 物业收费 4.50元/ 月 容积率 0.46 得房率 75%高层 绿化率 45% 建筑形态 板楼 板塔结合 低层 高层 占地亩 数 3200000平方米 （4800亩） 总建面积 1500000平方 米 项目评判 处于国际重点发展区域，东海岸线成熟区域，发展较快，配套已建设成熟。 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘5绿城蓝湾小镇： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘5绿城蓝湾小镇： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘6融创日月湾： 一、基本资料 案名 融创日月湾 地段 万宁海南省万宁市日月湾旅游 度
15、假区 销售均价 23000 投资商 融创中国 开发商 万宁南山融创实业有限公 司 销售率 20% 开发进度 30% 物业公司 融创物业 物业收费 5.80元/月 容积率 1.2 得房率 75% 绿化率 52% 建筑形态 板塔结合 高层 占地亩数 760000平方米 总建面积 123800平方米 项目评判 融创日月湾的开发，是融创中国首次从陆地转身海岛，布局资本高地海南的 品牌战略践行，填海造岛项目，开发周期相对较长。 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘6融创日月湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘6融创日月湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘6融创日月湾： 华之谊地产机构 0371-55683928 C.东海岸楼盘7雅居乐月亮湾： 一、基本资料 案名 雅居乐月亮湾 地段 文昌市月亮湾北部起步区中部 销售均价 9000 投资商 雅居乐集团 开发商 海南雅航旅游置业有限公司 销售率 70% 开发进度 60% 物业公司 雅居乐物业管理公司 物业收费 3.30元/ 月 容积率 0.75 得房率 75% 绿化率 45% 建筑形态 公寓、高层 占地亩数 738000平方米 总建面积 595654平方 米 项目评判 文昌市滨海区域，该区域整体配套发展尚不完善，待开发区域较多，周边楼盘
