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1、1作业及讲评栏 第三次作业2017 年 8 月 20 日一、不定项选择1. 属于企业财产保险综合险责任范围的是由（ ）所造成的损失A 地震 B 暴雨 C 供水 D 核辐射 E 雪灾2. 人参保险的经济保障作用表现在（ ）A 老有所养 B 病有所医 C 安全有保 D 可解后忧 E 幼有所依3. 企业财产保险的承保范围包括（ ）A 被保人所有的财产 B 被保人替他人保管的财产C 由被保人经营管理的财产D 被保人与他人共有而由被保人负责的财产E 其它具有法律上承认的与被保人有经济利害关系的财产4. 在我国属于强制保险的有（ ）A 人身意外伤害保险 B 社会统筹养老保险 C 飞机、火车旅客意外伤害保险
2、D 自然灾害保险 E 生存保险5. 如果损失原因属第三者责任，保险人赔偿后，可取得被保险人向第三者请求赔偿的权利，即保险人可行使（ ）A 损余处理权 B 审核责任权 C 立案检验权 D 代位追偿权 E 损失调查权6. 如果父亲为自己的孩子投保，则（ ）A 父亲是被保人 B 孩子是被保人 C 父亲是投保人 D 孩子是投保人 E 孩子既是投保人又是被保人7. 风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平，这种影响称为（ ） 。A 国内形势的影响 B .国家政策的影响 C .地理因素的影响 D .时尚程度的影响 E 社会文化的影响8. 计算项目的财务净现值所采用的折现率为（ ） 。A. 财务内部收益率
3、 B. 基准收益率 C .财务净现值率 D. 资本金利润率 E 银行年利率9. 由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（ ） 。A 直接效益 B. 间接效益 C. 外部效益 D. 全部效益 E 基本效益 210. 敏感性因素是指（ ） 。A该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动B该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动C该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险D该因素稍一发生变动就会使项目承担较大风险E 能够使项目获得较高利润的因素11 .用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（ ） 。A. 土地开发投资 B .房屋开发投资C. 房地产经营投资
4、 D. 房地产中介服务投资 E 房地产管理和服务投资12 某股份公司发行 2 亿股股票，则每一股代表公司（ ）的 2 亿分之一。A. 总资产 B. 总负债 C. 净资产 D. 净利润 E 流动资产13 某公司债券面值 1000 元，年利率为 7%，债券期限为 10 年，按照到期一次还本付息的方式发行。假设有人在持有 5 年后将其出售，该债券的转让价格为（ ） 。A. 723 元 B. 863 元 C. 713 元 D . 1000 元 E 1002 元14 已知某一期货价格在 12 天内收盘价涨幅的平均值为 8%，跌幅的平均值为 4%，则其相对强弱指数为（ ） 。A. 33 B. 67 C.
5、50 D. 43 E 5515.一大型机械价值 100 万元，保险金额为 90 万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为 80万元，则赔偿金额为（ ） 。A. 100 万元 B. 90 万元 C. 80 万元 D. 85 万元 E 95 万元16. 在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（ ） A. 走高 B. 走低 C. 没有影响 D. 稳定 E 难以确定17.一般而言，积极的货币政策对股市（ ） 。A. 有利 B. 有害 C. 没有影响 D 稳定 .E 难以确定18. 某债券的面值为 100 元，购买该债券时的市场价格为 98 元，债券的年利率为 5%，则其直接收益率为（
6、） 。A. 4.2% B. 4.5% C. 6.2% D. 5.1% E 5.4% 19. 基金券各种价格确定的最基本依据是（ ） 。A. 每基金单位净资产值及其变动 B. 每基金单位资产值及其变动C. 收盘价 D. 发行价 E 开盘价20. 期权投资达到盈亏平衡时（ ）A 在买入看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金B 在卖出看涨期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金C. 在卖出看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金3D. 在买入看跌期权中商品的市场价格等于履约价格加权利金E 在买入看跌期权中商品的市场价格等于履约价格减权利金21. 一大型机械价值 100 万元，保险金额为 9
7、0 万元，在一次地震中破坏，此时的帐面价值为95 万元。经过修理可以正常使用，已知修理费用为 20 万元，则赔偿金额为（ ） 。A. 20 元 B. 90 元 C. 19 元 D. 10 元 E 15 元 22. 项目市场分析（ ） 。A 只在可行性研究中进行 B. 只在项目评估中进行 C 在可行性研究和项目评估中都要进行 D. 仅在设计项目产品方案时进行E 只在项目总评估中进行23. 已知现值 P 求年金 A 应采用（ ） 。A 年金现值公式 B. 年金终值公式 C. 偿债基金公式 D. 资金回收公式 E 现值系数24. 社会折现率是下列哪一项的影子价格？（ ）A. 基准收益率 B. 利率
8、C. 汇率 D. 资金 E 收益25. 由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（ ） 。A 直接费用 B. 间接费用 C. 外部费用 D. 全部费用 E 基本费用26. 在线性盈亏平衡分析中，盈亏平衡点（ ） 。A. 只能用产销量表示 B. 只能用销售收入表示 C. 只能用销售单价表示 D. 可以用多种指标表示 E 只能用生产能力利用率表示27. 已知终值 F 求年金 A 应采用（ ） 。A. 资金回收公式 B. 年金终值公式 C. 偿债基金公式 D. 年金现值公式 E 现值系数28. 计算经济净现值时所采用的折现率为（ ） 。A .基准收益率 B. 利率 C .社会折
9、现率 D .内部收益率 E 投资者所要求的收益率29. 一般来说，盈亏平衡点越低（ ） 。A项目盈利机会越少，承担的风险也越小 B项目盈利机会越多，承担的风险也越大C项目盈利机会越少，承担的风险越大 D项目盈利机会越多，承担的风险越小 E 项目盈利机会越多，受不确定因素影响越小30. 如果房地产投资者的预期收益率为 15%，在通货膨胀率为 8%的情况下，投资者以原价出售，实际收益率为（ ） 。A. 7% B . 8% C. 15% D. 23% E 10%31. 某投资者投资一永久持有股票，各器每股股利为 0.35 元，投资者预期回报率率为 2.5%,则该股票价值为（ ） 。A. 10 元 B
10、. 15 元 C. 12 元 D. 14 元 E 17 元 32. 一张面额为 1000 元的债券，发行价格为 800 元，年利率 8%，偿还期为 6 年，认购者的收4益率为（ ） 。A. 10.8% B. 2.38% C. 14.17% D. 13.76% E 12.6%33. 某公司发行一种债券，每年支付利息为 150 元，债券面值为 1000 元，市场利率为 5%，到期年限为 10 年，该公司债券的发行价格为（ ） 。A. 1268.4 元 B. 1772.2 元 C. 1000 元 D. 1236.8 元 E 1325. 6 元34. 下列关于期权交易说法正确的是（ ） 。A. 交易对
11、象是实物 B. 比期货交易的风险大 C 具有时效性 D .交易的目的是投机 E 交易双方所承担的义务不同. 35一大型机械价值 100 万元，保险金额为 90 万元，在一次地震中完全破坏。如果重置价为95 万元，则赔偿金额为（ ） 。A. 100 万元 B. 90 万元 C. 95 万元 D. 85 万元 E 80 万元36 期货交易和现货交易的主要区别在于（ ） 。A. 是否需要签订交易合同 B. 是否需要即期交割 C 是否为实物交易D. 是否需要通过中介机构 E 是否有交易风险37期货合约必不可少的要素有（ ） 。A 标的产品 B. 成交价格 C. 成交数量D. 成交期限 E. 成交地点
12、38.保险所具有的投资共性是（ ） 。A 必须有所投入 B .收益预期性 C. 收益保障性D. 收益增值性 E. 承担风险性 39从股票投资技术分析来讲（ ） 。A 交易量随股价的上跌回升而增加，该市场是强势 B. 交易量随股价的上跌回升而增加，该市场是弱势C 交易量随股价的上涨回跌而增加，该市场是强势 D. 交易量随股价的上涨回跌而减小，该市场是强势E. 交易量随股价的下跌回升而减小，该市场是强市 40基金投资的风险因素包括（ ） 。A. 市场风险 B. 利率风险 C . 财务风险D .购买力风险 E .管理风险 41房地产投资的收益包括（ ） 。A 房地产租金收益 B 房地产销售收益 C. 纳税扣除收益 D. 可运用房地产抵押贷款负债经营 E. 房地产增值收益42. 可行性研究与项目评估的区别在于（ ） 。A. 处于项目周期的阶段不同 B 分析的对象不同C. 行为主体不同 D. 研究角度和侧重点不同5E. 在项目决策过程中所处的时序和地位不同43. 广义的影子价格包括（ ） 。A .一般商品货物的影子价格 B. 劳动力的影子价格C .土地的影子价格
