《沈阳购二手房应缴税费明细表.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《沈阳购二手房应缴税费明细表.doc（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 （小于144平方米；单价小于8300元/平方米） 普 通 住 宅1.满五年唯一不征收税费 2.不满五年（全额上税）1.营业税=评估价5.6%2.个人所得说=评估价1%原征收算法：（评估价原契税购入价）20%契税购入价格按契证原值计算3.满五年不唯一个人所得税=评估价1%原征收算法：（评估价原契税购入价）20%契税购入价格按契证原值计算4.普通住宅契税征收1. 名下无房（以家庭为单位）=评估价1%2. 名下有一套或一套以上=评估价3%（大于等于144平方米；容积率小于1；单价大于8290元/平方米） 非 普 通 住 宅 1.不满五年（全额上税）营业税及附加=评估价5.6%个人所得税=评估价2%
2、原征收算法：（评估价原契税购入价）20%契税购入价格按契证原值计算2.满五年营业税能提供销售不动产发票=（评估价-契税购入价）5.6%不能提供发票=评估价5.6%个人所得税名下唯一家庭为单位住房的免征名下有二套或二套以上=评估价2%原征收算法：（评估价原契税购入价）20%契税购入价格按契证原值计算3.契税征收=评估价4%再交易回迁房房改房、1.满五年唯一个人所得税、营业税免征2.不满五年、或者不唯一营业税免征个人所得税 =评估价1%原征收算法：（评估价原契税购入价）20%契税购入价格按照2980元/平方米计算3.契税征收按照普通住宅计算备注： 沈阳市户口在沈阳购房，名下（以家庭为单位）有二套住
3、房（住房限定沈阳市包括郊区的住宅，其中不包括公寓、门市、写字间、车库）二环内限购第三套，二环外不限购。公寓、门市、写字间、车库不限购。 外地人（以家庭为单位）在沈阳购房，必须提供在沈阳缴纳一年以上社保证明或者一年以上纳税证明，二环内限购第二套，二环外不限购。继承1.法定继承免征营业税、个税、契税。收取公证费及工本费。（公证费用按照40元/平方米）2.继承后与他人在交易必须调两手档案（当前房主和上手房主），按照上手计算税率（如继承后有二套收取个人所得税）。赠与1.直系亲属赠与免征营业税、个税，契税按照4%征收，征收工本费及公证费。（公证费用按照法定关系收取2060元/平方米不等）2.非直系亲属正
4、与等同交易（契税按4%征收）3.赠与后于他人在交易满五年必须调两手档案（当前房主和上手房主），按照上手计算税率（如赠与后有二套收取个人所得税）不满五年征收营业税、个人所得税（按照房屋所属性质计算税率）名夫妻更1.夫妻更名（必须在婚姻存续期间的住房）免征营业税、个税、印花税、契税（视同交易手续，但不开销售不动产发票）2.夫妻更名后在交易必须调两手档案（当前房主和上手房主），按照更名前计算税率。如现有二套收取个人所得税。更名离婚后1.离婚后更名免征营业税、个税、印花税、契税（必须有离婚证、离婚协议、或民事调解书等）2.离婚后更名在交易必须调两手档案（当前房主和上手房主），按照更名前计算税率。如现有
5、二套收取个人所得税。备注： 购房时间是否满五年： 商品房、二手房在交易的按照契证下发时间计算； 赠与、房改的按照房产证发证时间计算。 继承、离婚更名、夫妻更名的房子按上手房证发证时间计算。（上手指更名前房主购房时间） 公寓按照非普通住宅计算税费。 按照国家法律规定营业税、个税有卖房承担。契税买房承担。（不论年限，有发票的差额上税无发票的全额上税）车库网点交易营业税及附加=（评估价契税购入价）5.6%（营业税能提供上手销售不动产发票的差额计税，不能提供的全额计税）印花税=评估价0.05%（单方）2（双方）个人所得税=评估价格2%土地增值税=评估价5契税=评估价4%备注：继承、直系亲属赠与的车库、
6、网点免征营业税、个人所得税。 通过集中整顿，实现软弱涣散支部班子配齐配强、能组织带领党员积极开展党的活动，发挥好战斗堡垒作用；党员干部服务意识和服务能力明显增强，党群干群关系得到改善；党的组织和工作覆盖不断扩大，各项工作制度得到完善和落实；基层基础保障水平进一步提高several group number, then with b a, =c,c is is methyl b two vertical box between of accurate size. Per-23 measurement, such as proceeds of c values are equal and equa
7、l to the design value, then the vertical installation accurate. For example a, b, and c valueswhile on horizontal vertical errors for measurement, General in iron angle code bit at measurement level points grid errors, specific method is from baseline to methyl vertical box center line distance for a, to b vertical box distance for b, list can measured
