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1、房屋共有协议书范文 共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有以下是小编带来房屋共有协议书的相关内容希望对你有帮助 甲方姓名:性别:男 出生日期:年月日 身份证号码: 乙方姓名:性别:女 出生日期:年月日 身份证号码: 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行经甲乙双方友好协商依据物权法订立如下共有人协议以便双方共同遵守 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整（出资比例甲占、乙占）购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米车库平米)的房屋及其附属设施一处该房屋所有权为甲乙双方共同拥有二人共同拥有该处房屋的经营、
2、管理、居住、出租、使用的权利 双方在自愿、平等、互利的基础上就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜达成以下协议： 一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住由经营方或居住方承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用产权人一方在共有产权房屋单独经营应给付另一方产权人相关费用费用由双方协商具体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议 二、共有房屋产权人共同拥有在此处房产居住的权利产生费用由双方共同承担居住房间由双方协商如一方产权人在此处居住应承担房屋居住时的维修、装修费用如对外出租或共同经营需要装修或改造应由双方共同出资出资比
3、例各占50% 三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权共有产权房屋对外出租所得收益分配按照购买房屋出资比例各得50%任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用 四、如共有产权房屋转让须经房屋共有产权人双方同意并共同签字后方可处置所得收益各50%房屋产权人一方拥有优先购买权如经协商房屋共有产权人一方全资收购此房产应按照收购时间的市场评估价格出资购买双方有义务共同办理转让等相关手续共有房屋产权证件由共有房屋产权人（姓名：）代为保管保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情 五、在共有产权房屋经营、出租中共有房屋产权人一方对外签订的出租合同应
4、视为有效对外签订合同一方有义务将房屋出租时间、价格收益等情况通报另一房屋共有产权人并将房屋出租费用的50%给付另一共有房屋产权人如共有产权房屋在经营、出租过程中房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时不能及时赶回为避免利益损失双方共有房屋产权人任何一方可以书面委托第三人代为办理委托第三人代理的法律文书签订的协议应视为房屋共有产权人的意思表示 六、房屋共有产权人的法定继承人拥有对此处共有房产的继承权共有房屋产权人任何一方如发生意外一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续此订立的协议继续发生法律效率不影响此协议的继续有效执 七、共有房屋产权
5、人如一方在此经营、居住另一方不在此经营、居住任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用必须经共有房屋产权人双方协商同意方可 七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议应由双方当事人协商解决协商不成可以向房屋所在地人民法院起诉 因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续房产证及土地使用证只能由乙方姓名登记故立此协议房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有该协议一式两份共两页七条双方产权人签字有效协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效协议一经签订终身有效 房屋产权共有人签字： 甲方（签名或盖章) 乙方（签名或盖章) 签订日期：年月日 甲方：
6、乙方： 甲乙双方于年月日共同协商现甲方购买位于市区街（路道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产）乙方按公司有关文件规定给甲方提供购房补贴现就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜双方达成协议如下： 第一条房产概况 1、位置：市区街（路道）号小区号楼单元号房； 2、结构：户型：建筑面积：（以房屋产权证件载明面积为准）； 3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米总价款元乙方提供给甲方万元乙方选择按揭贷款方式付款其中首付款为元向银行贷款元年利率%采用等额本息法还款每月本息还款额为元 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价 第
7、二条甲乙双方已于年月日与公司签订商品房买卖合同合同文本复印附后作为本协议书的附件 第三条甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元； 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息； 第四条该房产为甲乙双方共同所有房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上 第五条甲乙双方对该房产享有的所有权比例为： 1、甲方的所有权比例=甲方所付款项/房产总价*100%； 2、乙方的所有权比例=公司提供的购房补贴款/房产总价*100%； 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例 第六条甲乙双
8、方未经任何一方书面同意不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施 如发生前款事项过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任因此给无过错方造成损失的过错方应当予以赔偿 第七条如发生但不限于以下情形甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额： 1、自房产证领取之日起甲方在乙方服务期十年乙方将所拥有的房产份额过户给甲方； 2、一方去世确定遗产份额； 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项； 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物； 5、该房产被损
9、坏分割所得赔偿款项； 6、其他涉及分割该房产价值的情形 第八条甲方在负担除与该房产无关的个人债务时负有向债权人明示本协议书的义务并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的另一方应当予以赔偿 第九条本协议书未定事项或约定不明的事项甲乙双方可协商签订书面补充协议补充协议为本协议书的附件构成本协议书的一部分与本协议书具有同等法律效力 第十条本协议履行过程中甲乙双方如发生争议应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决 第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证并自双方签字按印之日起生效 第十二条本协议书一式四
10、份甲乙双方各执一份一份公证存档一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 协议当事人： 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 丙方：身份证号码： 丁方：身份证号码： 甲乙丙丁方是房屋的按份共有人为维护友好的共有关系经各方友好协商依据物权法订立如下共有人协议并承诺共同遵守 一、房屋的基本情况 甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街号建筑面积平方计人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整 二、房屋的出资方式 甲乙丙丁各方均以现金的方式出资甲方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整丙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整
11、丁方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整共计元 三、房屋共有方式 房屋为按份共有甲方占总份额的%乙方占总份额的%丙方占总份额的%丁方占总份额的% 四、房屋税费分担 有关该房屋应分担的一切税费按四方各占该房屋总份额的比例份额承担 五、房屋负债、收益 有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有 六、房屋产权 有关该房屋的产权由四方按出资的份额比例共同共有有关产权证书由方办理其余三方协助所需费用按出资的份额比例承担 七、房屋产权保护 有关该房屋的产权不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更 八、违约责任 甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定将承担该房总造价即元20%的违约责任 九、协议书效力 本协议书一式四份各持一份均具有同等效力自四方签字时生效 十、争议解决 在履行本协议的过程中如发生纠纷各方应本着友好的精神协商解决不能解决时可通过法律途径解决 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 年月日
