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1、精简租房协议书范文 订立合同当事人双方： 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方租赁商业房屋一事甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将建筑面积为的房屋出租给乙方作为场地使用其经营范围在租赁期内不得擅自更改否则视为乙方违约乙方同意承租租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准 第二条：租赁期限 租赁期从年月日起至年月日止共计年个月 本合同期满后在同等条件下乙方有优先承租权如乙方需要续租须提前天向甲方提出续租书面申请双方重新议定租金后方可签订续租合同否则视为乙方不再继续租赁 第三条：租赁保证金 甲乙双方商
2、定本房租赁保证金为元(人民币大写：)在本合同签订之日起一次性支付 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内若乙方无拖欠房租及其他费用时对商铺无损坏并且将商铺拆除的隔墙恢复后不影响房屋的二次租赁甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为元月租金共计(按产权建筑面积计)元(大写：)支付方式为季度支付由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除
3、外) 2、乙方因使用需要在不影响房屋结构和外观的前提下可以对所承租商铺进行装修装修费用由乙方承担但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后方可进场装修并服从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理双方商定： (1)租赁期满甲、乙双方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备乙方承担隔墙及室内设施恢复责任 (2)租赁期满甲、乙双方未达成该商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物时乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原 (3)租赁期内若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时需经甲方同意并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条
4、件并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同装修物权归属乙方处置 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)在本合同期内转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件 4、乙方知晓甲方有意出售本房产若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产则视为本
5、条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时乙方放弃优先购买权 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件以上文件作为本合同附件 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任 第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的甲方有权单方终止合同收回本房屋保证金不予退还并保留追究违约责任的权利： (1)擅自改变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动损害公共利
6、益和甲方利益(3)拖欠房屋租金累计30日以上 2、甲方不得无故提前终止合同若甲方需要提前终止合同甲方应提前三个月以书面形式通知乙方经双方同意方可终止合同但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金并赔偿乙方装修损失 3、乙方不得无故提前终止合同若乙方需要提前解除或终止合同乙方应提前三个月以书面形式通知甲方经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让须告知并征得房屋产权所有人同意 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护 第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁造成甲、乙双方损失双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同租金按实际使用时间结算多退少补甲方退还乙
7、方全额保证金 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议甲、乙双方应协商解决协商不成时可向本房屋所在地人民法院诉讼解决 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力 2、本合同一式两份甲、乙双方各执一份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废 第十一条：补充条款 甲方：乙方： 代表人：代表人： 电话：电话： 年月日年月日 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于房屋出租给乙方使用 二、本房屋月租金为人民币元押一付三(注：首次需要交纳押金元退租时返还) 三、乙方租赁期间水费、电费、网费等以及其它由
8、乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方必须正确用电用水时刻注意放火防盗防事故保证自己和他人地生命和财产安全现金等贵重物品乙方必须妥善保管如有丢失责任自负 五、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方同意并承担装修改造费用(注：房屋主体不能改变屋内家用具不得损坏丢失否则照价赔偿) 六、本合同有效期为年2月xx日至20xx年2月16日自双方签字之日起生效合同到期后如双方均未以书面形式提出异议合同有效期则自动顺延一年 七、租赁期间任何一方提出终止合同需提前1个月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同须向另一方支付违约金1250元 八、本合同连一式2份甲、乙双方各执1份 甲方：乙方： 日期：
