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1、北京房屋转让协议书范本 房屋转让协议书写?下面是CN人才小编整理的关于房屋转让协议书的内容欢迎阅读借鉴 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在房产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方 (附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写,即人民币小写 三、乙方在签订本合同时支付定金即小写 四、乙方支付定金之日起个月内向甲方支付首付款(定金从中扣除)五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 六、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续待房产公证到乙方名下之时乙方应向甲
2、方付清全部房款余额 七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、入网费、有线电视费等 八、本合同签订后如一方违反本合同条款该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付元罚金逾期30日视为毁约 九、附加条款： 1.2、3、4、 十、本合同一式三份甲乙各一份公证一份,具有同等法律效力自双方签字之日生效 (共3页)甲方(卖方)： (印)身份证号： 住址： 电话： 年乙方(买方)： (印)身份证号： 住址： 电话： 年月日月日 依据国家有关法律、法规和本市有关规定双方在自愿、平等和协商一
3、致的基础上就房屋买卖一事达成协议订立本合同 第一条：交易房产情况 卖方所拥有的房地产座落于深圳市区路小区房(以下简称该物业)建筑面积为平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)房地产证号码为其他情况买方对该房地产情况已充分了解房地产内附着设施见附表 第二条：成交价格 该物业之转让成交价为人民币/港币元(￥) 第三条：付款方式 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元(￥)作为购房定金卖方在收取定金后向买方出具收据 2、人民币元作为第二部分楼款付款方式如下(买方只可选择一种)： (1)一次性付款() 上述第二部分楼款民币元(￥)须在签署深圳市房地产买卖合同(现售)时或之前全部付清且该合同须于
4、年月日或之前签署 买卖双方同意上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(现售)且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后监管银行将第二部分楼款付清给卖方 (2)银行按揭付款() 买方须于交纳定金后天内首期款人民币元(￥)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等买方不得借故推托否则视为违约 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额同时买卖双
5、方签署深圳市房地产买卖合同(现售)并且办理过户手续 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后银行将监管的房款付清给卖方 第四条：缴纳相关税费 按政府有关规定买卖双方需付税费：营业税;增值税;印花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证费;其它： 其中买方支付上述项费用卖方支付上述项费用 第五条：交楼时间 买卖双方同意交楼时间为 第六条：该物业是以现状售予买方买方也认可该物业之现状故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易 第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)相关转名费用由买方支付 第八条：卖方须保
6、证对上述该物业享有完整所有权能完全支配及处理有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜卖方应在转让完成前处理完毕并保证转让后买方无须负责否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失 第九条：违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成则己付之定金将由卖方没收而卖方有权再将该物业转让予任何人 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失 第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容如有与本合约不相符的以本合约为准 第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件附件须经双方签章 第十二条：本合约一式贰份
7、自双方或代表人签字、盖章之日起生效双方各持一份具同等法律效力 第十三条：本合约产生争议双方协商无法解决时可向深圳市仲裁委员会提直仲裁该委员会之裁决结果对双方均有约束力 第十四条： 卖方：买方： 日期：日期： 收条 兹收到买方购买该物业之定金人民币元(￥) 卖方： 日期： 本协议双方当事人： 转让方(以下简称甲方)： 住址:身份证号: 受让方(以下简称乙方)： 住址:身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室房
8、屋结构为建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)实际使用面积平方米 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整大写(人民币) 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后在交付乙方房产证同时由乙方全部支付甲方在收款时应向乙方出具收据 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内将上述房屋的全部钥匙交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本合同约定甲方完成房屋交付上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙
9、方行使 第五条房屋过户 房屋交付乙方后甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续将该房屋的产权证办理到乙方名下办理产权证相关费用由甲方承担 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权转让该房屋不存在法律上的障碍 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清如有尚未交纳或拖欠的费用由甲方全部承担 第七条违约责任 甲方违反本合同约定未能在约定时间内交付上述房屋的每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时乙方有权单方解除本合同甲方应承担全部购房款20%的违约金 乙方
10、违反本合同约定未能在约定时间内支付约定的购房款每逾期一日甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金逾期超过三个月时甲方有权单方解除本合同乙方应承担全部购房款20%的违约金 第八条本合同未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议补充协议和本合同具有同等法律效力 第九条本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决协商不成时甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效 第十一条本合同一式二份甲、乙双方各执一份具有同等效力 甲方：乙方： 年月日年月日 签约地点：广西贵港市港北区 注：1、房屋转让协议书签订前受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权避免日后产生纠纷2、要问清楚房屋有无出租3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴4、签订房屋转让协议书为格式文本可根据自己需要加以修改
