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1、中铁二十局集团第六工程有限公司乌铁局集资房住宅小区B1地块 2015年度越冬维护施工方案乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B1地块2015年度越冬维护施工方案 编制： 审核： 批准： 中铁二十局集团第六工程有限公司乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区项目经理部二一五年十一月二十日目 录一、 编制依据1二、 工程概况2三、 冬期维护时间期限2四、 越冬维护组织机构2五、 越冬维护的准备工作3六、 越冬维护部位4七、 越冬维护措施4八、 技术资料8九、 越冬维护的安全保卫措施8十、 越冬维护的消防措施8十一、 越冬维护检查9一、 编制依据1、混凝土结构工程施工验收规范GB50204-
2、20122、建筑工程冬期施工规程JGJ104-20113、施工手册（第四版）4、建筑施工计算手册5、简明施工工程师手册6、 设计文件7、 项目地质勘察报告8、 乌鲁木齐市地区历年的气象资料9、 工程进展现状二、 工程概况乌鲁木齐铁路局职工集资建房南站货场住宅小区B地块项目，西临规划兰新线，东临过境路雅山中路，位于南站货场院内，我单位承建B1地块中8#10#、20#23#住宅楼、地下车库及商业生活配套用房，总建筑面积为119262m2，其中住宅楼100575m2，地下车库12423m2，商业生活配套用房6264m2，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度为八度
3、。住宅楼地基采用CFG桩基处理，基础形式为筏板基础形式，主体结构形式为剪力墙结构，房屋层数有29层、30层、32层、34层，标准层层高为2.9m;地下车库地基采用天然地基，基础形式为独立承台基础形式，主体结构形式为框架结构，地下层数为一层，层高为4.1m。工程合同总造价约2.69亿元，工期821天。三、 冬期维护时间期限根据建筑行业历年冬休经验及结合乌鲁木齐市本年度冬季气候条件，拟定本工程的冬期维护时间为2015年11月15日至2016年3月15日。四、 越冬维护组织机构项目部根据现场实际情况，按照人员岗位职责划分，特成立越冬维护领导小组，具体职责分工如下：1、组长：项目经理其职责主要为：全面
4、领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。2、副组长：项目总工程师职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。3、组员：技术主管：3人职责：具体负责栋号冬期维护措施的落实。资料员：1人职责：冬维期间混凝土试件的送检，收集试验报告等。电工：1人职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电。 其他组员：4人职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作。五、 越冬维护的准备工作1、技术准备（1）编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。（2）根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。（3）根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需材料的材
5、料计划。2、物资准备根据越冬维护材料计划，及时进场。材料计划见附表序号越冬材料单位数量备 注1岩棉保温被m212000用于主楼楼板混凝土的覆盖保温3彩条布m25000挡风、保温4温度计个80测温3、劳动力准备根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。六、 越冬维护部位1、地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；2、楼梯口、地下室通道口、予留洞口； 3、塔吊维护； 4、施工和生活用水管线等；5、施工现场临时用电线路及用电设备；6、楼层维护；7、钢筋等原材料及半成品；8、结构预留插筋的越冬维护；9、办公区、生活区的越冬维护；10、外脚手架的越冬维护
6、；11、地下车库顶板后浇带。七、 越冬维护措施1、地下室外墙外侧维护（1）基础土方回填按要求填至现场实际自然地面高度。（2）所有预留在地下室外墙的水电预留洞全部封闭。2、通往地下室的楼梯维护本工程共设计有7栋主楼，每栋主楼各有1个楼梯通往地下车库，为了避免冬休期间外来人员进入地下车库，造成人员安全隐患，项目部对每部楼梯采用竹胶板及方木对其进行封闭维护。3、地下室顶板预留洞口维护在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及上下水管预留洞。对于水、电井预留洞口，落地地风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法基本同（通往地下室的楼梯口）做法，不同之处是：因预留
7、口在室内，上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。4、塔吊的维护 撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁止上人。5、施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护 （1）水表井、阀门井的维护措施本现场有水表井和阀门井各一个，须进行越冬维护。关闭不必要的阀门，盖好井盖。在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于2000mm。覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护层做法。 （2）上水管线的维护措施仅保留冬维人员
8、生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应做法。（3）用水设施的维护措施；倒掉施工水箱、厕所水箱等存放的水。 （4）化粪池等下水管线的维护。安排市政专用车辆抽出化粪池内的粪便，同时因职工厕所的化粪池位于厕所下面，须进行进一步的维护，采用满铺500mm厚袋装膨胀珍珠岩保温，每边宽出化粪池不小于2000mm，以保证化粪池不受冻胀及厕所的结构安全。6、施工、生活用电线路、用电设施的维护施工现场临时用电由专职电工进行全面检修，所有生产用电及职工宿舍全部拉闸断电，仅保留越冬维护人员办公
9、、生活房间及现场照明用电，其二级配电箱及开关箱必须上锁。施工用二级配电箱及开关箱均拆除，存放在库房内。所有未拆除的配电箱必须进行防雨雪防护。冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油町取暖，每房间配备2个电热油町（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。7、施工机械设备的维护（1）钢筋、木工机械：均拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操作棚下，用彩条布苫盖。（2）其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放8、楼层的维护（1
10、）一层的维护一层所有的结构洞口全部须进行维护；维护的具体做法：一层地面采用袋装珍珠岩进行保温，保温厚度根据历年的受冻深度和保温材料的保温影响系数确定。，所以取珍珠岩材料保温厚度为600mm。一层所有的门窗洞口用草帘子遮蔽并固定好，以防地下室受冻。（2）其他楼层的维护二层十层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于楼层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因风雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。9、模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护（1）模板的越冬维护项目试验员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。拆除的模板按户集中、分
11、类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及捆扎不牢。（2）钢筋原材料、半成品的维护钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用木方石等材料压实。10、结构预留插筋的越冬维护包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外漏钢筋的越冬维护。采用刷水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。11、办公区、生活区的越冬维护办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，钥匙交由冬维领导小组组长集中保管。12、外脚手架项目冬休前，由项
12、目部项目经理、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。检查的主要内容及依据为建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范，确保架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净，安全网绑扎牢固，坚决杜绝外架上的材料及建筑垃圾被风吹落于铁路营运线内，以免造成行车安全事故。13、地下车库顶板后浇带车库顶板后浇带两侧采用烧结页岩实心砖各砌筑30cm高挡水墙，后浇带内采用竹胶板进行封闭，再在竹胶板上用彩条布进行苫盖，避免越冬期间雨雪进入地下车库。八、 技术资料进入冬休后，首先由项目技术、资料人员对2015年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文
13、件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写目录等，并集中保存在项目技术资料室。九、 越冬维护的安全保卫措施越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料就及财物的丢失,及时巡逻现场,工作期间不得喝酒,不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录，具体实施方案见冬休期间安全保卫专项方案。十、 越冬维护的消防措施 冬维小组全体人员必须严格执行消防防火管理条例及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。其他消防注意事项
14、：1、严禁动用明火；2、严禁燃放烟花爆竹；3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。十一、 越冬维护检查1、第一次越冬维护检查：时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右；检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护方案落实情况的检查；2、冬休期间的检查：时间：冬休期间每隔二周左右检查一次；检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；3、冬休结束、开工前的检查时间：明年开工前检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求本方案中未尽事宜，按国家有关规范及法律法规执行。10
