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1、工程造价确定与控制三、填空题1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。2、工程数量的有效位数应遵守下列规定：以立方米、平方米及米为单位者，应保留小数点后两位数字。（见书264页）3、分部分项工程量清单后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。（见书264页）4、其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目等内容列项。（见书264页）5、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（见书265页）6、层高是指上下两
2、层楼面或楼面与地面的垂直距离。（见书125页）7、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。（见书130页）8、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高不足1.20m的部位不计算面积。9、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。（见书127页）10、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/2者为地下室。1、国产设备购置费由 原价 及设备运杂费两部分构成。（见书13页）2、进口设备抵岸价是指抵达 买方 边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。3、涨价预备费以 建筑工程费 、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计
3、算基数计算。4、营业税是按营业额乘以营业税税率确定，其中建筑安装企业营业税税率为 3 %。5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括 建筑工程一切险 和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。（见书26页）6、静态投资是具有一定时间性的，应统一按某一确定的时间来计算，特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以 开工 前一年为基准年。（见书83页）7、投资估算的方法包括 简单 估算法和投资分类估算法。（见书86页）8、土地征用及迁移补偿费，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用,其总和一般不得超过被征土地年产值的 20
4、倍。（见书92页）9、建设管理费一般应以建设投资中的 工程费用 为基数乘以建设管理费率计算。10、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及 建设期涨价预备费等。（见书83页）1、设备运杂费一般按运杂费率和设备 出厂 价的百分比计算。（见书90页）2、直接工程费包括人工费、 材料费 、施工机械使用费。（见书17页）3、进口设备到岸价格包括离岸价格、国际运费、 运输保险费 等费用。（见书16页）4、建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至办理 竣工决算 为止发生的项目建设管理费用。（见书24页）5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括
5、建筑工程一切险和 人身意外伤害险 、引进设备国内安装保险等。（见书26页）6、建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、 建筑安装工程费用 、工程建设其他费用、预备费等。（见书83页）7、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的 瞬时 值。（见书83页）8、动态投资主要包括 建设期贷款利息 、汇率变动及建设期涨价预备费等。（见书83页）9、扩大指标估算法是一种简化的流动资金估算方法，一般可参照同类企业流动资金占 销售收入 、经营成本的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。（见书97页）10、详细可行性研究阶段又可
6、称为最终可行性研究阶段，在此阶段估算的误差率为 10 左右。（见书86页）三名词解释1.工程建设定额：是指为了完成基本工程项目，必须消耗的人力、物力和财力资源的数量，是在正常施工的条件下，合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的情况下，完成单位合格工程新产品所消耗的资源数量标准。2施工定额：是完成一定计量单位产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准，由劳动定额、材料定额和机械台班消耗的定额完成3价值工程：价值工程又称价值分析，是通过集体智慧有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析。不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。价值工程活动的目的是以研究对象的最低生命周工期
7、成本可靠地实现使用者的所需功能，获取最佳综合效益。4工程变更：由于工程项目的建设周期长，涉及的经济、法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生一些变化。工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更，施工条件的变更等。5工程造价资料：是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本及新材料、新结果、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。6分部分项工程单价：指单位假定建筑安装产品不完全价格。7资格预审：是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申
8、请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。8基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。9工程造价：顾名思义，就是工程建造的价格，是指为完成一个工程建设，预期或实际所需的全部费用10建设项目竣工决算:是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改造和扩建项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。11经济净现值是指用社会折现率，将项目计算期内各年的净效豁流量折算剑建没期初(基准年)的现值之和，是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。12标底： 指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需的全部费川，是根据
9、国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程科造价，是招标人对建设工程的期望价格。由成本、利润税金组成。应控制在总概算和投资包干限额内。13保修费用：指对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出，应该按照台同和有关规定合理确定和控制。14投资估算：在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度 等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划。 15成本加酬金合同：合同中确定的工程合同价，其工程成本部分按照现行计价依据计算，酬金部分则 按照工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两者相加确定出合同价。 16施工预算：施工企业在单位
10、工程开工之前编制的单位工程或分部、分层、分段上的人工、材料、施工机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算，也叫计划成本。 17两段三审：两段即初审和终审，三审符合性评审、技术性评审、商务性评审。 18建设项目竣工决算：所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。四问答题1简述工程造价的特点。大额性、竞争性(2分)、可变性、地区性、多专业性(2分)、复杂性、多样性(1分)。2简述检验试验费。32对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用(2分)，包括自设实验室进行试验所耗用的材料(2分)和化学药品等费用(1分)。3
11、作为影响建设工程施工发包承包价格的因素之一，工程价格构成的要素有哪些?工程成本(2分)，包括人工费、材料费、机械费间接费，包括企业管理费和规费利润和税金(1分)。4简述审查施工圈预算的方法。全面审查法(逐项审查法)用标准预算审查法(2分)对比审查法筛选审查法利用手册审查法(2分)重点抽查法分解对比审查法(1分)5简述工程价款调整的方法。工程造价指数调整法(2分)实际价格调整法(1分)调价文件计算法(1分)调值公式法1、简述建筑安装工程造价计价依据含义及分类。 （见书34页）建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依
12、据两大类。（1）工程量计算的依据：设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。（2分）（2）单位工程量价格确定的依据：计划经济体制下工程建设定额和指令性价格；市场经济体制下企业定额和市场价格信息。除工程建设定额及工程量计算规则外，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。2、建设工程工程量清单计价规范中工程量清单编制的一般规定有哪些？（见书263页）（1）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制；（1分）（2）工程量清单应作为招标文件的组成部分，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标
13、人进行报价的依据；（2分）（3）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。应反映拟建工程的全部工作范围和内容，及为完成实体工作内容而必须进行的其他相关工作。（2分）3、简述索赔费用计算的三种方法。（见书394页）（1）总费用法：是指当发生多次索赔事件以后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用，计算出索赔值的方法。（2分）（2）修正的总费用法：即在总费用计算的基础上，去掉一些不合理的因素，使其更符合实际情况。（1分）（3）实际费用法：是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。这种方法能客观地反映索赔事件所引起
14、的实际损失，易于被当事人接受，但分析计算工作量较大。（2分）4、简述投标报价编制的基本程序。（见书373页）（1）研究招标文件，收集基础资料，复核工程量清单；（1分）（2）编制施工组织设计或施工方案，计算施工方案工程量；（1分）（3）计算初始投标报价；（1分）（4）进行项目资金流动及工程成本分析；（1分）（5）制定投标报价策略，对初始报价进行调整，确定最终报价。（1分）1、简述预算定额的含义及性质。（见书59页）预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。（2分）预算定额的各项指标，反映了在其编制及使用范围内社会或行业平均劳动生产率
15、水平条件下，完成规定计量单位符合设计标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度，属于计价性定额。（3分）2、简述工程量清单的概念及组成。 （见书263页）工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目和其他项目名称和相应数量的明细清单。（2分）建设工程工程量清单计价规范规定工程量清单格式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表七项内容组成。（3分）3、简述设计概算的作用。（见书102页）设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；（2分）也是签订建设项目总承包合同、工程监理合同、贷款合同和实行建设项目投资包干、控制施工图预算、考核设计经济合理性的依据；（2分）通过与竣工决算对比，设计概算还是考核投资效果，总结项目管理经验的依据。（1分）4、简述施工图预算的概念。（见书115页）
