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1、 旧社会 新中国 监理制 法 建筑法 1949 （甲方监理） 1980 1988 1997 1、计划经济 新中国成立直至 2、甲方监理 20 C 80年代 3、没有经济上的风险 4、延工期超预算 建筑工程监理 1、拨改贷 产生的背景 改革开放 2、投资包干责任制 3、外资国际接轨 1988建设部提出建立监理制度 开展监理制度通知 1997 建筑法 标志中国监理制诞生 1、有资质的监理企业 2、接受委托 （甲方委托、委托合同（监理合同）什么是建设工程监理 3、代表建设单位 （关系很像代理但不是代理） 4、对承建单位监督 （质量、进度、投资额（好快省） 5、专业化服务 （第三产业） 1、建设单位委
2、托的 监理主体是谁 2、有相应资质 （等级）（谁实施监理） 3、工程监理企业 （营利法人） 1、行政主管部门行政监督主体是谁 2、国家行政 1、是行政权力的行使 行政监督的特点 2、强制性 3、宏观性 总承包商对分承包商的管理是监理吗（否） 1、有委托合同 建设工程监理实施的前题 2、有承包合同（建设工程承包合同） 3、依法（招投标法、建筑法、合同法） 4、依委托合同范围甲方与监理关系说明 （委托书） 1、建设文件 （政府名义审批、行政许可） 规定 2、法律法规 建设工程监理的依据 3、委托合同 依约 4、建设工程合同（承包合同） 可行性报告 （专业）、选址意见书、建设用地规划许可证 建设文件
3、有哪些 建设工程规划许可证、 （是经政府批准的） 施工图 （受设计规范限制）政府规定 施工许可证 （开工证） 1、建筑法 、合同法 、招投标法 列举相关的法律法规 2、工程质量管理条例 规章和规范 3、工程建设管理规定 1、咨询合同 2、勘察合同 （ 地质报告） 3、设计合同 （施工图）监理所涉及的合同有哪些 4、施工合同 （甲方与乙方） 5、采购合同 （采购权 甲方或乙方；监理方验） 1、国家重点工程 2、大中型公共事业工程 （三千万元以上投资） 哪些工程必须实施强制监理 3、五万以上住宅 （低的由省、自治区、直辖市另行规定） 4、外资 （国际贷款） 5、其他 1、服务性 (第三产业）建设工
4、程监理性质 2、科学性 （监理是技术性的） 3、独立性 （不依附于甲方） 4、公正性 （公平正义） 1、提高投资决策水平（全过程监理、咨询） 2、规范各种行为 建设工程监理制度 3、保证工程质量 4、有利于投资效益最大化工程监理的基础理论 建设项目管理学或称工程项目管理学 1、组织学工程项目管理的理论学基础是什么 2、控制论 3、管理学 质量控制 （好） 项目总目标控制论包括哪些 工期控制 （快） 甲方 投资控制 (省) 1、国际咨询工程师联合会的法语缩写什么是FIDIC 2、总部在瑞典洛桑 1、是世界各国土木工程管理百年经验总结 2、是技术、管理、经济、法律的总结什么是FIDIC的合同条件
5、3、用户合同方式固定下来 4、他不是法律是国际惯例 1、服务对象单一 2、强制性推行的制度当下我国建设工程监理的特点有哪些 3、对工程实际监督 4、企业和人员双重准入 （宏观监督） 资质 资格 1、加强法制建设 2、以施工监理向全过程监理发展我国建设工程监理的发展趋势 3、适应建设工程市场的需求（市场化） 4、从业人员素质不断提高 5、与国际接轨 1、宪法（全国人大、全会） 2、法律（全国人大或全国人大常委会）法的阶位 3、行政法规（国务院） 行政规章（省人民政府或省人民政府所在地 ） 同一级别 4、规章 部门规章（国务院中部门） 5、地方性法规（地方人大）国家建设工程的主管部门（住建部）与建设工程监理有关的建设工程法律法规规章（P10） 全文分8章共计85条建筑法的结构 第一章 总则 纲领性规章 1、对建筑市场监督管理 目的 2、维护建筑市场秩序建筑法的立法目的、适用范围 3、保证质量和安全 4、促进建筑业发展 范围:中国境内 谁对全国的建筑活动实施统一监督管理 （国务院建设行政主管部门 住建部） 1、行政主管部门；应甲方申请对施工单位进行审查、并颁布施工许可证的制度
