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1、陕西省工程监理有限责任公司 主体验收评估报告海伦春天住宅小区建设工程一期5#楼主体结构工程质量评估报告编制：审核：审批： 陕西省工程监理有限责任公司海伦春天住宅小区项目监理部2014年 月 日一工程概况工程名称海伦春天住宅小区建设工程一期工程地址位于西安市未央区阿房一路北侧，东临三印家属院区，南临阿房一路，西临南何村，北临陕棉十厂建设单位西安雅柏文置业有限施工单位西安三建建设有限公司勘察单位西北综合勘察设计研究院设计单位广州亚泰建筑设计院有限公司监理单位陕西省工程监理有限责任公司工程用途住宅结构类型框架剪力墙面积5921.04基础类型筏板基础层数地下2层地上5层抗震设防烈度8度设计使用年限准准
2、50年建筑耐火等级一级地下防水地下室基础底板、地下室外墙、地下室室外顶板抗渗等级均为P6混凝土强度等级基础垫层C15基础C35P6主体墙柱-12-2层C35，1-5层C30主体梁板 1-5层C30构造柱、过梁 1-5层C30后浇带不少于60天采用高一等级砼浇筑钢筋型号及规格9三级钢8、10、12、14、16、18、20、22、2522、25、本工程自2013年6月25日开工，至2014年5月15日主体结构封顶。施工进度满足合同工期的要求。施工过程中无发生质量、安全事故，无拖欠农民工工资事件。二、施工依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更
3、单；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；6、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例；7、建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50375-2006；8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011；9、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；三、工程施工组织情况（一）施工组织与管理1、在开工之初，就明确了“优质工程”的质量目标。建立了质量
4、责任制，根据公司综合管理体系程序文件和质量创优计划把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。（二）技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班
5、组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量管理制度1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间
6、引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。7、制定质量通病的预防措施。8、成立QC小组进行技术难点的现场攻关。（四）质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、砌块
7、及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往陕西麦信建设科技服务有限公司进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。（五）新技术应用情况在工程施工过程中，项目部积极推广应用了建设部推广使用新技术中的高性能混凝土、新型模板、安装工程应用技术、建筑节能和环保应用技术、建筑防水新技术、施工过程监测和控制技术、建筑企业管理信息化技术共8项新技术，新技术的应用既保证了工程的施工质量，又加快了材料的周转，节约了施工成本，大大缩短了建设工期，取得了良好的经济效益和社会效益
8、。四、主要施工过程控制情况1、本工程主要使用的测量仪器有：垂准仪、激光经纬仪、水准仪，各项出厂合格证资料齐全；部分按规定，送陕西省测绘计量中心检测，均在有效鉴定期内。施工测量放线，由专职测量员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。自检合格后，由技术负责人组织质量员、工长等进行定位轴线的复核，经复核无误后再报监理工程师复检，复检合格后，方可进行下道工序施工。轴线位移和标高引测控制在规定范围内。2、主体结构工程1）模板工程本工程墙柱模板采用大钢模，梁板采用镜面板。施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、工字钢等材料进行强度检测。绘制预埋、
9、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。对施工难度较大的部位，如阴阳角、根部、钢木接头等部位进行重点技术公关。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。2）钢筋工程本工程钢筋规格、型号较多，主要规格见概况，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保
10、护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用砼块控制筋控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋用砂浆垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。3）混凝土工程为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采
11、用商品砼。配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查，安排专人进行塌落度测试、砼试块制作等，进行全过程的控制；另外派专人到商品砼搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整砼塌落度。砼浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于7d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。4）砌体工程本工程砌体，采用5混合砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时采用“三一”砌筑法，严格控制砂浆
12、的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。五、安全文明施工及获得的荣誉在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范和CI形象手册，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。六、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、施工形成的各项程序文件；工序施工
13、前、后形成的技术资料；以及原材料进场复试等质保资料等，都及时进行收集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位控制。七、检验及检测情况1、主体结构分部工程所有原材料经监理公司见证取样，只有复试合格后，该批材料方可用于工程上，以下为原材复验情况：混凝土质量控制资料完整、齐全、合格序号养护类型标号组 数评定结构1标养C40合格C35C30C202同养C40合格C35C30C20施工材料、钢筋连接资料齐全，完整、合格。序号材料名称组数评定结果1钢筋原材合格2电渣压力焊合格3直螺纹套筒合格2、本项目由建设单位委托 （陕西金信建筑质量工程检测有限公司）检测结构实体钢筋保护层和砼回弹强度，合格率为92
14、 %符合施工质量验收规范规定。结构实体钢筋保护层检测主体结构分部部位5楼主体检测点数100合格点数92合格率92%检测结果合格八、工程质量评定（一）主体结构分部工程质量评定根据现行施工规范及监督站有关建设工程技术资料整编的有关要求，主体结构分部工程评定情况如下：分部工程子分部工程分项工程检验批数检查结果主体结构混凝土结构模板160合格钢筋160合格混凝土160合格现浇结构砌体结构填充墙砌体配筋砖砌体主体结构分部工程所含的分项、子分部工程质量，经监理公司检查，全部验收合格。质量控制资料齐全完整。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量自评：好。综上所述, 主体结构分部工程在质监站、监理单位、建设单位、设计单位、勘察单位等各位领导专家的监督指导下，严格按设计图纸施工及相关施工规范要求施工。工程主体结构分部分项检验批的质量、施工生产程序均满足设计和验收规范要求。控制资料齐全，安全使用功能资料齐全、观感质量好，主体结构分部工程合格。经项目部与公司质检科进行综合自评评定，自评结果为：合格。具备了验收条件，为此特申请验收。
