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1、 0 / 17目 录一、建设用地规划许可证 .1二、建筑总平方案审查 .2三、招投标备案 .3四、施工图设计文件行政审查 .4五、文物挖掘 .6六、地质勘察 .7七、建设工程规划许可证 .8八、环评 .9九、安评 .10十、质检备案 .11十一、安监备案 .13十二、建设工程施工许可证 .15备注：其中红色步骤必须依次办理，其余步骤可交叉进行。 1 / 17一、建设用地规划许可证 工作前提：取得立项批复 工作流程：1、领取建设用地规划许可证申请表，准备相关资料；2、确认并填写申请表上的数据；3、资料齐备后到窗口交件；4、窗口审核无误后发证（二个工作日） ；5、领取建设用地规划许可证存档。 资料
2、清单：1、一套界址成果表（红拔资料） ；2、 建设用地规划许可证申请表；3、立项批复。 2 / 17二、建筑总平方案审查 工作前提：取得建设用地规划许可证 工作流程：1、领取并填写建筑方案审查申请表，并准备其他资料；2、整理资料后到规划局交件，规划局收件；3、到窗口与经办人衔接图纸问题，如有修改，记录修改意见，转发设计院修改；4、将修改后的方案图，报规划局重审，直至方案满足相关规定。5、窗口审核无误后，于 7 个工作日内办理完毕（不含重大项目专家咨询会时间及方案修改时间） 。领证后告知设计院进入初步设计阶段，并将证件存档；6、带审查通过后的方案总平图到考古队办理文物挖掘完毕通知单；7、考古队到
3、土地现场勘察，确认无文物后，出具文物挖掘完毕通知单 ；8、领取文物挖掘完毕通知单后存档。 资料清单：1、建设工程设计方案送审单；2、方案总平图 4 份；3、方案效果图 1 份；4、日照分析图 1 份；5、方案电子档 1 份。 3 / 17三、招投标备案 工作前提：取得立项批复，可与立项一起办理。 工作流程：1 整理资料，填写非政府投资项目招标基本情况登记表 ；2、资料齐备后，到发改委办理；3、发改委审核无误后当场办理；4、领取招标备案手续存档。 资料清单：1、组织机构代码证原件、复印件 1 份；2、 非政府投资项目招标基本情况登记表 ；3、立项批复原件。 4 / 17四、施工图设计文件行政审查
4、 工作前提：取得建设用地规划许可证 工作流程：1、设计院提供相关初设图纸资料；2、整理所有资料，到窗口交件；3、窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规定，立即收件，并分发各职能部门（建委、规划、消防、人防、卫生防疫等部门） ；4、到各职能部门领取相关审查意见，如有修改，及时记录告知设计院按相关规定修改图纸，直至通过；5、各职能部门审查通过后，建委整理合格意见，出具施工图审查合格通知书 ；6、领取施工图审查合格通知书后，告知设计院，并交档案室存档。 各涉及部门的施工图审查程序一、建设局：1、由申请人填写符合申请条件的工程项目设计概要表（8 份） ；2、工程项目信息表（同时收电子
5、文档） ；3、经规划局批准的方案总平面图（2 份） 、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准（由相关行业部门出具） ；4、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面、平、立、剖面图（1 份） ，外立面设计说明及效果图（1 份） ，全套施工图设计文件、 5 / 17外立面效果图及地勘报告电子文档（1 份，刻录光盘）及备案资料1 套；5、设计概（预）算书；6、市环保局环境影响报告书批复；7、 施工图电子文档。二、市规划局：1、建施总平面图（5 份） ；2、 建施平、立、剖面图（1 份） ；三、消防支队：各专业施工图（各 1 份，包括建施总平面图、水施总平面图） ；四、市卫生局：1、建施总平面图
6、（1 份） ；2、建施图（1 份，纯住宅项目不报） ；3、水施总平面图 （1 份） ；4、水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图（1 份） ；5、通风专业施工图（1 份）五、水务局：水施总平面图（1 份） ；六、市气象局：1、设计说明（1 份） ；2、电施防雷设计图（1 份） ； 6 / 17五、文物挖掘 工作前提：规划总平方案通过 工作流程：1、带审查通过后的方案总平图到考古队办理文物挖掘完毕通知单；2、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具文物挖掘完毕通知单 ；3、领取文物挖掘完毕通知单后，交资料室存档。 资料清单：1、方案总平图 1 份。 7 / 17六、地质勘察 工作前提：规划总平
7、方案通过 工作流程：1、提供经过最终审批的总平面图；2、由设计院提供地勘布点图； 3、 与地质勘察单位签订委托合同；4、地勘单位进场放线，领取地勘资料并存档。 资料清单：1、方案总平图 1 份。 8 / 17七、建设工程规划许可证 工作前提：施工图审查完成 工作流程：1、到成勘院签订坐标放线合同，做正式坐标放线资料，领取后交资料室存档；2、填写建筑工程规划许可证申请表，并准备相关资料；3、由设计院确认申请表上数据；4、由公司法定代表人将建筑工程规划许可证申请表签字、盖章，并准备其他资料；5、整理资料后到规划局交件，规划局收件当场审核，资料无误，发放收件回执；6、到报建费审核窗口审核报建费，领取
8、报建费缴费通知单及缴费；7、规划局发证，核对内容无误后并资料室存档； 资料清单：1、国土证；2、加盖建委施工图审查专用章的建施图（1 套） ；3、建设工程施工图设计文件审查批准书；4、成勘院出具的正式坐标放线资料；5、文物挖掘完毕通知书；6、建设项目报建费审核缴款通知单；7、建筑工程规划许可证申请表。 9 / 17八、环评 工作前提：施工图完成 工作流程：委托环评公司办理 资料清单：1、 房地产建设项目环境影响申报登记表 ；2、立项批复；3、红线图 1 份；4、总平图 1 份。 10 / 17九、安评 工作前提：施工图完成 工作流程：委托安评公司办理 资料清单： 1、地堪报告；2、立项批复；3
9、、规划总平图；4、组织机构代码证复印件 1 份；5、拟建工程项目抗震设防要求审定申请表 3 份；6、建设工程地震监测环境审批申请表 2 份。 11 / 17十、质检备案 工作前提：施工图审查完成（可分栋） 工作流程：1、按资料清单准备资料，填写质检备案表并盖章，准备其他资料。2、整理齐资料后到质检站。3、质检站审核资料无误后，当场办理，若资料不符合规定，退回整改后，重新交件，直至符合规定。4、质检备案完毕后，开发部领取质检备案表并存档。 资料清单：1、施工图审查合格书；2、施工图审查报告；3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；4、施工单位安全生产许可证；5、中标通知书和招标备案资料收讫通
10、知书；6、施工合同；7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；9、建设项目报建费交费核验通知书；10、银行出具的建设项目资金到位证明；11、民工工资保证金或保函；12、项目经理资格证书； 12 / 1713、监理合同；14、监理理工程师岗位证书。 13 / 17十一、安监备案 工作前提：施工图审查完成 工作流程：1、办理完质检手续后，准备安监资料；2、整理所有资料，到建委安监窗口交件；3、建委安监窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；4、若符合规定，立即收件；5、安监站工作人员到施工现场勘察，符合规定，办理安监备案表；若不符合规定，由工程项目部
11、整改，直至符合相关规定；6、领取安监备案表后，交企业管理部存档。 资料清单：1、施工图审查合格书；2、施工图审查报告；3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；4、施工单位安全生产许可证；5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；6、施工合同；7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；9、建设项目报建费交费核验通知书；10、银行出具的建设项目资金到位证明；11、民工工资保证金或保函； 14 / 1712、项目经理资格证书；13、监理合同；14、监理理工程师岗位证书。 15 / 17十二、建设工程施工许可证 工作前提：取得建设工程规划许可证，质监备案、安监
12、备案及安监完成，现场符合要求 工作流程：1、准备办理建筑施工许可证资料，督促施工单位准备相关资料；2、相关资料盖章，并准备其它资料；3、由财务部出具工程备料款的银行进帐单原件，开具银行资金证明以及合同价款 5%的民工工资保函，交由开发部；4、通知施工单位提供相关资料；5、整理所有资料，到建委交件；6、建委收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；若符合规定，立即收件，7 个工作日内办理完毕；7、领取建筑施工许可证后，告知公司相关部门，并交存档。 资料清单：1、施工图审查合格书；2、施工图审查报告；3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；4、施工单位安全生产许可证；5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；6、施工合同；7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书； 16 / 178、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；9、建设项目报建费交费核验通知书；10、银行出具的建设项目资金到位证明；11、民工工资保证金或保函；12、项目经理资格证书；13、监理合同；14、监理理工程师岗位证书。
