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1、中国产业调研网C中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-2022年）中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-2022年）报告编号：中国产业调研网不同的学习内容，预习作业也有差异。概念型内容可采用阅读理解的方法进行预习，计算型的内容可采用尝试练习的方法进行预习，空间图形内容可采用实验操作的方法进行预习。of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politic
2、s and education work, enhance leaders ability to resist网上阅读：http:/ 元可开具增值税专用发票网上阅读：http:/ 2015年房地产市场将企稳回升，整体处于弱复苏，大幅反弹的可能性不大。由于一线城市在经济增长、产业聚集以随着政府一系列关于房地产政策的出台，我国房地产行业出现回暖迹象，许多城市的房价都在上升期。2015年1至6月份，全国商品房销售面积同比增长3.9%，而1至5月份为下降0.2%，热点城市住宅交易量明显上升。在住宅交易回暖的过程中，房地产市场出现新的运行特征，将对房地产业数量型增长模式提出巨大挑战，值得高度关注。当前我
3、国房地产市场出现新运行特征，与人口结构趋势性拐点和老龄化加快密切相关。据机构研究，我国购房主力人口将于近年达到峰值，并将从2018年开始趋势性下降。而老龄化进程加快将引发住宅空置问题。老龄化程度较高的日本，已经备受住宅空置困扰，2013年其空置住宅占全国住宅总数的13.5%，创当时统计调查以来历史最高纪录。同时，当前我国住房需求收入中枢下移，中低收入人群将成为主力购房群体，降低了对新房市场的整体吸纳能力。我国普通家庭住宅不动产财富比重过高，财富流动性存在明显不足，也客观上减弱了新增住宅消费后劲。随着房地产调控频出，住宅地产利润空间萎缩，开发商已经开始向旅游地产、商业地产等领域倾斜，未来十年，将
4、是我国旅游地产快速发展的黄金期。随着旅游地产行业竞争的不断加剧，大型旅游地产开发企业间并购整合与资本运作日趋频繁。中国产业调研网发布的中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-2022年）认为，综合各方面情况看，我国房地产业数量型增长模式运行空间日益狭小。若致力于新房建设，增加建筑面积，将面临较大的去库存难题。我国房地产业经营需要从数量扩张转向品质提升，走一条质量发展之路。而挖掘存量住宅改善市场，提升新建住宅品质，将给予房地产市场新的增长动力，同时也能释放居民消费需求，扩大内需，支持宏观经济稳定增长。中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-2022年）是对房地产行业进行全
5、面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-2022年）如实地反映了房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。中国房地产行业调查分析及市场前景预测报告（2016-2022年）揭示了房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。正文目录第一章 中国房地产行业研究背景分析第
6、一节 房地产市场的供求特征一、房地产需求的特点二、房地产供给的特点第二节 房地产行业研究背景第二章 中国房地产行业宏观调控政策分析第一节 房地产行业宏观调控政策理论分析一、土地政策对房地产市场的影响1、土地供应量的影响2、土地供应方式的影响3、土地供应结构的影响4、土地供应价格的影响二、货币政策对房地产市场的影响1、利率对房地产市场的影响分析2、货币供应量对房地产市场的影响分析三、税收政策对房地产市场的影响第二节 2003年以来土地调控政策分析一、土地调控政策的内容分析二、土地调控政策的效果分析第三节 2005年以来货币调控政策分析一、第一阶段（2005-2003年）的货币调控政策1、主要货币
7、调控政策2、货币政策调控效果二、第二阶段（2008-2011年）的货币调控政策1、主要货币调控政策2、货币政策调控效果三、第三阶段（2015年以来）的货币调控政策1、主要货币调控政策2、货币政策调控效果第四节 房地产税收政策分析一、2015年以来的主要税收政策二、土地税收对政府财政的贡献第五节 调控政策对房地产市场的影响分析一、房地产政策对供给的影响二、房地产政策对需求的影响三、房地产政策对供求平衡的影响第六节 境外房地产行业宏观调控政策启示一、波兰的多层次住房保障政策分析二、美国的差别化税收政策分析三、中国香港的公屋政策分析第三章 中国房地产行业土地供应趋势分析第一节 全国土地市场供求分析一
8、、批准建设用地规模与结构分析二、国有建设用地实际供应分析三、国有建设用地成交金额分析第二节 线城市土地市场供求分析一、一线城市土地市场供应分析1、一线城市推出土地规模分析2、一线城市土地供应结构（分用途）二、一线城市土地市场成交分析1、一线城市土地成交面积分析2、一线城市土地成交结构（分用途）3、一线城市土地成交金额分析第三节 主要二三线城市土地市场供求分析一、主要二三线城市土地供应分析1、二三线城市推出土地规模分析2、二三线城市土地供应区域特征3、二三线城市土地供应结构（分用途）二、主要二三线城市土地成交分析1、二三线城市土地成交面积分析2、二三线城市土地成交结构（分用途）3、二三线城市土地
9、成交金额分析第四节 土地价格走势分析一、全国各类土地市场价格总体走势二、一线城市各类土地价格走势分析三、主要二三线城市土地价格走势第五节 土地市场供应趋势预测第四章 中国房地产行业市场规模与需求分析第一节 房地产行业市场规模分析一、房地产行业投资规模分析二、房地产行业销售规模分析第二节 房地产行业市场竞争现状分析一、房地产行业市场发展速度二、房地产行业盈利空间分析三、房地产行业开发投资热度四、房地产行业竞争格局分析第三节 房地产市场供需平衡分析一、房地产行业供给状况分析1、房地产行业新开工面积分析2、房地产行业施工面积分析3、房地产行业竣工面积分析二、房地产行业销售面积分析三、房地产行业供需平
10、衡分析第四节 保障性住房投资建设预测分析一、保障性住房建设计划分析二、保障性住房建设进度分析三、保障性住房资金来源分析四、保障性住房投资资金需求预测第五章 中国住宅物业的开发与前景预测第一节 中国住宅用地市场供需形势分析一、2015年住宅用地市场供求分析1、2015年住宅用地实际供应分析2、2015年住宅用地市场成交分析二、2015年住宅用地市场供求分析1、2015年住宅用地实际供应分析2、2015年住宅用地市场成交分析三、住宅用地成交价格走势分析第二节 房地产行业商品住宅的投资分析一、中国商品住宅的投资分析二、中国商品住宅投资结构分析三、地区商品住宅投资比较分析第三节 中国商品住宅市场供给情
11、况分析一、中国商品住宅的开发分析二、地区商品住宅开发比较分析第四节 中国商品住宅市场成交情况分析一、中国商品住宅成交情况分析二、中国商品住宅成交结构分析三、地区商品住宅成交比较分析第五节 中国商品住宅市场价格走势分析一、中国商品住宅价格总体走势分析二、地区商品住宅成交价格比较分析第六节 未来10-20年中国城镇住宅需求预测一、城镇住房需求构成结构二、城镇住宅需求预测模型假设三、城镇住宅需求规模预测分析四、居民首次置业需求预测分析第六章 中国商服物业的开发与前景预测第一节 中国商服用地市场供需形势分析一、2015年商服用地市场供求分析1、2015年商服用地实际供应分析2、2015年商服用地市场成交分析二、
