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1、东财资产评估在线作业一一、单选题(共 15 道试题,共 60 分。)V 1. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。A. 销售收入B. 销售成本C. 销售利润D. A或C 满分:4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A. 评估过程B. 评估目的C. 评估方法D. 资产作价 满分:4 分3. 在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。A. 减少B. 不变C. 增加D. 增加或减少E. 无法确定 满分:4 分4. 建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面积的百分比。A. 建筑面积B. 底层建筑面积C. 总建筑面积D. 总使用面积E. 净使用面积 满分:4 分
2、5. 采用剩余法估价,开发利润的计算基数为( )。A. 建造费用B. 建造费用+专业费用C. 建造费用+专业费用+利息D. 建造费用+专业费用+地价 满分:4 分6. 若在产品数量不多,企业成本核算资料基本可信,成本变化不大,可采用成本法评估,即以( )作为在产品的评估值。A. 重置成本B. 直接成本C. 间接成本D. 账面价值 满分:4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。A. 过去B. 现在C. 实际D. 未来预期 满分:4 分8. 被评估债券为1993年发行,面值100元,年利率为10%,3年期。1995年评估时,债券市场上同种同期债
3、券的交易价为110元,则该债券的评估值为( )。A. 120元B. 100元C. 98元D. 110元 满分:4 分9. 递延资产评估的主要依据是( )。A. 递延资产是否已经摊销B. 递延资产未来可产生效益的时间C. 递延资产是否存在D. 递延资产是否真实、准确 满分:4 分10. 土地价格主要由土地的( ) 决定。A. 需求B. 供给C. 成本D. 质量E. 收益 满分:4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据,票面金额为50万元,年利率为10%,截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间,则该应收票据的评估值为( )。A. 元B. 元C. 517 500元D. 元 满分:4 分1
4、2. 我国资产评估活动出现在20世纪( )。A. 80年代初B. 80年代末C. 90年代初D. 90年代末 满分:4 分13. 新开发的土地通常采用( )估价。A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 基准地价系数修正法 满分:4 分14. 下列说法正确的是( )。A. 商标权没有法定保护期B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制 满分:4 分15. 资产评估报告书需由( )以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名 满分:4 分
5、二、多选题(共 10 道试题,共 40 分。)V 1. 资产评估报告的内容包括( )。A. 评估报告正文B. 评估报告书摘要C. 备查文件D. 评估报告表格E. 评估报告说明 满分:4 分2. 确定设备实体性贬值的方法有( )。A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观察法D. 物价指数法E. 统计分析法 满分:4 分3. 资产评估目的对( )的选择具有制约作用。A. 评估主体B. 评估对象C. 评估方法D. 评估程序E. 价值类型 满分:4 分4. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。A. 直接询价法B. 价格指数法C. 功能价值法D. 修复费用法E. 重置核算法 满分:4 分5. 专利技
6、术的评估方法包括( )。A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 剩余法E. 收益分成法 满分:4 分6. 无形资产的形式特征包括( )。A. 无形资产没有物质实体B. 无形资产能为拥有者取得经济效益C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大E. 无形资产的风险大 满分:4 分7. 运用剩余法估价时,最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。A. 土地用途B. 容积率C. 覆盖率D. 建筑高度E. 建筑式样 满分:4 分8. 路线价估价法的估价步骤包括( )。A. 划分路线价区段B. 设定标准深度C. 确定路线价D. 制定深度指数表E. 计算各
7、地块价格 满分:4 分9. 资产有形损耗的估测方法包括( )。A. 观测法B. 测量法C. 使用年限法D. 修复金额法E. 历史成本法 满分:4 分10. 按经济用途建筑物大致可分为( )。A. 工业建筑B. 商业建筑C. 农业建筑D. 公共建筑E. 住宅建筑 满分:4 分 东财资产评估在线作业二一、单选题(共 15 道试题,共 60 分。)V 1. 从产权的角度,企业评估的范围应该是( )。A. 企业的全部资产B. 企业自身占用的资产C. 企业产权能力控制的部分D. 企业的有效资产 满分:4 分2. 在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积( )。A. 减少B. 不变C. 增加D.
8、 增加或减少E. 无法确定 满分:4 分3. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品,目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备,市场售价为150万元,假定规模效益指数为0.65,则被评估机器设备的重置成本为( )。A. 120万元B. 115万元C. 125万元D. 110万元 满分:4 分4. 某企业有一张期限为10个月的应收票据,票面金额为50万元,年利率为10%,截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间,则该应收票据的评估值为( )。A. 元B. 元C. 517 500元D. 元 满分:4 分5. 对外币存款折算为人民币时,一般应按照下列牌价进行折算( )。A. 月平均外汇牌价B.
9、 年平均外汇牌价C. 当日汇牌价D. 当年最低外汇牌价 满分:4 分6. 资产评估报告书需由( )以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A. 2名B. 3名C. 4名D. 5名 满分:4 分7. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品,由于市场竞争加剧,使该生产线开工不足,每天只生产750件产品,假定规模经济效益指数为0.7,则该生产线的经济性贬值率为( )。A. 19%B. 18.2%C. 17.8%D. 25% 满分:4 分8. 某商标权在未来尚可使用的4年中,预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元,如果销售收入分成率为3%,折现率为15%,所得税率为33
10、%,则该商标权转让价格最接近于( )。A. 44万元B. 45万元C. 54万元D. 55万元 满分:4 分9. 决定企业价值大小的因素是( )。A. 企业资产的数量B. 企业管理水平C. 企业技术装备水平D. 企业整体获利能力 满分:4 分10. 计算重置成本时,不应计入成本的费用是( )。A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用 满分:4 分11. 某宗工业用地最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若还原利率为9%,则年限修正系数为( )。A. 0.992B. 0.986C. 0.981D. 0.930 满分:4 分12. 可上市交易的债券的现行价格,一般是以评估基准
11、日的( )确定评估值。A. 开盘价B. 收盘价C. 平均价D. 最低价 满分:4 分13. 对于低值易耗品评估,通常考虑( )。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. A和B 满分:4 分14. 无形资产的收益额是由无形资产带来的( )。A. 社会平均收益额B. 超额收益C. 企业实际收益额D. 净收益 满分:4 分15. 确定待摊费用的价值,实际上是确定其( )的价值。A. 实体资产B. 非实体资产C. 某种权利D. A或C 满分:4 分 二、多选题(共 10 道试题,共 40 分。)V 1. 按建筑物完损等级评定标准将房屋分为( )。A. 完好房B. 基本完好房C. 一般损坏
12、房D. 严重损坏房E. 危房 满分:4 分2. 确定设备实体性贬值的方法有( )。A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观察法D. 物价指数法E. 统计分析法 满分:4 分3. 地产评估的基本步骤包括( )。A. 接受委托明确评估基本事项B. 制定评估作业计划C. 选择评估方法D. 现场勘察及搜集评估的数据资料E. 评定估算撰写评估报告 满分:4 分4. 运用市场法估价,通常会选择多个交易实例进行比较修正,得出多个初步评估结果,最终确定评估值时可以采用( )处理。A. 算术平均法B. 加权平均法C. 指数法D. 众数法E. 中位数法 满分:4 分5. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价
13、格有( )。A. 基准地价B. 标定地价C. 出让底价D. 转让价格E. 抵押价格 满分:4 分6. 采用最直接的方法,用于评估企业净资产价值的收益额应选择( )。A. 利润总额B. 净利润C. 利税总额D. 营业利润E. 净现金流量 满分:4 分7. 机器设备评估的特点包括( )。A. 以单台件为评估对象B. 以某一类别为评估对象C. 以技术检测为基础D. 以清查核实为基础E. 以会计期末为评估基准日 满分:4 分8. 采用风险累加法确定风险报酬率时,应考虑的风险包括( )。A. 地区风险B. 行业风险C. 经营风险D. 财务风险E. 金融风险 满分:4 分9. 直接投资的收益分配形式主要有( )。A. 以股息的形式参与分配B. 按投资比例参与净收益分配C. 按一定比例从销售收入中提成D. 按出资额的一定比例收取使用费E. 以红利的形式参与分配 满分:4 分10. 采用收益途径进