庐山春天施工组织设计.doc

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1、 - 1 - 施工组织设计施工组织设计 一、编制依据一、编制依据 1湖南伟大集团房地产开发有限公司提供的设计图纸文件，图纸会审记录。 2国家有关政策、法规、规范、行业标准。 3.“庐山春天一组团”建设工程施工合同。 4施工现场的水文、地质、交通等环境条件。 5公司的质量体系文件。 二、工程概况二、工程概况 1.总体简介： 序序 号号 项项 目目内内 容容 1工程名称庐山春天第一组团国税小区 1、2 栋住宅工程 2工程地址株洲市长江北路与庐山路交汇的西北侧 3建设单位株洲市国税局、湖南省伟大集团房地产开发有限公司 4设计单位株洲市建筑设计院有限公司 5监理公司株洲市建设监理有限责任公司 6质量安

2、全监督株洲市质量安全监督处 7合同工期总工期 480 天 8质量目标湖南省优良工程 - 2 - 2. 建筑简介： 序序 号号 项目项目内内 容容 1 栋占地面积830 m2建筑面积13198m2 2 栋占地面积798m2建筑面积12760m21建筑面积 标准层建筑面积798830m2总建筑面积25958m2 2建筑层数地 上15+1 层 架空层层高3.9m3建筑层高 标准层高3.2m 4建筑高度檐口高度53.30m建筑总高57.20m 外墙装修用铝窗和玻璃幕墙采光，墙面贴白及深灰色墙面面砖 主入口型钢夹层钢化玻璃门厅 门窗工程开启窗为显框铝合金窗 砼自防水 掺加 10%防水剂（UEA 防水剂）

3、C30 补 偿收缩性砼 5外装修 屋面工程 防水卷材3 厚 SBS 或 APP 改性防水卷材 顶棚工程混合砂浆顶棚+ 乳胶漆面层 楼地面工程 首层入户地面和各层电梯平台面为高级抛光砖或黑白石材 铺贴，室内楼梯踏步为水泥砂浆压光，其他楼地面为水泥 砂浆搓毛楼地面 内墙面一般抹灰、1:2 水泥砂浆抹面 外墙面采用耐损墙面瓷砖 进户门防盗门 特种门防火门 门窗工程 窗 住户窗为经阁 828 系列铝合金平开窗（带纱） ， 中空玻璃；楼梯间为普通平板玻璃推拉窗；入 户门采用双开品牌防盗门；单元门为不锈钢防 盗门，可视对讲门铃；室内门洞预留 6室内装修 栏杆 阳台为不锈钢栏杆扶手，挡板为安全玻璃；楼梯栏杆

4、为欧 式铁艺栏杆，硬木扶手 - 3 - 3. 结构设计概况 序序 号号项项 目目内内 容容 基础结构形式 夯扩灌注桩基础，钢筋混凝土承台，桩径 530MM， 单桩承载特征值为 1800Kpa，基础设计为乙级（我 单位仅施工承台部份） 主体结构形式框架剪力墙结构体系 1结构形式 屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 C25 标高在 13.5m 以上楼板、梁；标高在 32.7m 以上的 柱、剪力墙 C30 标高在 13.5m 以下楼板、梁；标高在 32.7m13.5m 内的柱、剪力墙；承台 2 混凝土 强度等级 C35标高 13.5m 以下的柱、剪力墙 工程设防烈度小于 6 度，不考虑抗震设防

5、结构安全等级二级 耐火等级一级 3 抗震、安全、 耐火、抗裂 等级 钢筋砼裂缝控 制等级 三级 外维护结构外墙采用 240 及 190 烧结页岩多孔砖（MU10） ，M5 混合砂浆。 4 室内分隔结 构 内隔墙采用 240 及 190 烧结页岩多孔砖及加气砼（MU5） ，Mb5 混合砂 浆。 4.施工环境条件 现场“三通一平”已完成，场区附近交通便利。 5. 工程特点与难点 5.1 本工程是在回填土的场地上进行施工，对施工现场临时道路、大临设施场地硬 化要求高。 5.2 本工程建筑造型较为复杂：平面为“弧段组合型” ， 外型细部处理讲究、流线的 造型和棱角分明的外形处理增加了定位放线及平面控制

6、的难度；长宽差导较大，在工期紧 张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。 5.3 施工标准高：本工程要创省文明样板工地，省优良工程，且紧邻株洲市第一路 - 4 - 株洲大道，对环境保护、市容卫生、噪音和粉尘控制等要求高。 5.4 本工程结构为二类高层全现浇框架剪力墙结构，混凝土、钢筋、模板工程是施 工的难点和重点，基础及主体施工期间属于高温季节，混凝土施工须确保质量，严防温度 裂缝；施工中还应重点解决立面垂直度控制、电气预埋、与其它施工单位的协调、混凝土 施工的连续性、屋面防水及卫生间楼面防水等问题。 5.5 本工程的建设成果是株洲国税局项目开发绩效的重要体现，是规划中的

7、庐山春天 的先期工程，是后续项目开发的样板工程。 5.6 本工程是我公司推行项目管理改革的试点工程，效益的优劣直接关系到我司的管 理结构模式。 三、施工部署三、施工部署 1项目组织机构 按照项目法施工原则，根据公司直营管理模式，挑选精干、高效人员组成项目经理部， 项目经理部设工程办、经营办、材料办、成本核算办，下设各施工专业队，承担全部工程 施工。项目组织机构见项目组织管理机构图。 - 5 - 工程项目组织机构图工程项目组织机构图 项目部主要管理人员一览表项目部主要管理人员一览表 序号姓名岗位职称联系电话 1易建新项目经理工程师13973322004 业主及上级主管部门 设计监理 公司本部 项

8、目经理 主管施工员技术负责人 经营管理 心 工程管理材料采购成本核算 装 修 专 业 班 木 工 专 业 班 架 子 班 混 凝 土 专 业 班 钢 筋 专 业 班 土 方 专 业 班 水 电 专 业 班 泥 工 专 业 班 综 合 班 - 6 - 2邓志建技术工程师13873302324 3姜卫清主施工员13786337330 4王俊球施工员工程师6552652 5周 红施工员技术员13973381350 6赵兴鑫 助理施工员技术员13762310758 7傅学岗 助理施工员技术员13786367904 8邓志建质检员工程师13873302324 9周命蓉预算员 6240120 10沈娅玲资

9、料员13574290003 11邹香兰资料员13786337906 12黄德斌采购员13707335766 13易忠平保管员2694172 14张 季保管员1397335178 15曾国强安全员13307410810 2项目管理目标 2.1质量目标：确保单位工程一次验收合格，争创省优良工程。 2.2工期目标：严格按进度计划施工，确保日历工期480天竣工交付使用。 2.3 安全目标：严格按国家颁布的 建设工程安全生产管理条例 、JGJ59- 99建筑施工安全检查标准 组织施工，杜绝死亡、重伤事故，杜绝火灾、交通、中 毒和重大机械设备事故 ,轻伤率控制在千分之三内。 2.4文明施工与环保目标：认真

10、执行建设部的 建筑施工现场管理规定 ，实行 规范化管理，做到文明施工，工程弃渣、机械噪音控制及生产垃圾处理均严格按照文明施 工与环保管理办法执行，创建文明、环保项目，争创省文明样板工地。 2.5 服务目标：尊重建设方、业主方及监理方的意见，在施工中严格执行三位 一体贯标标准，使业主满意。保修期间及时回访，确保住户无后顾之忧。 2.6 投资控制目标：积极协助建设单位，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施 工方案和作业计划，减少定额外消耗，为建设单位最大限度节约投资；及时向建设单位呈 报资金计划，使建设单位能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进 - 7 - 行。 2.7协调目标

11、：服从建设单位统一指挥，虚心接受建设、设计、监理等部门的指导， 积极配合做好协调工作，融洽各种关系，确保顺利完成各项施工任务，工程竣工后做到定 期回访和及时保修。 3施工部署 3.1 施工总体程序 根据工程特点并结合现场实际 ,组织单位工程自身流水施工，两栋同时进行，各 栋在平面上不分施工段，主体框架结构原则上分两次施工，先柱子后梁板（变形缝双 柱，需留一个柱子与楼面梁板混凝土整体浇筑）。主体结构施工阶段，安装予留予埋 紧密配合，内外装饰按从上而下依次施工，装饰施工阶段水电、设备安装应先于土建， 以保证装饰施工质量和造成不必要的返修。 3.2 施工阶段 按先地下后地上、先主体后装饰的原则将工程

12、划分为基础、主体、使用功能和收 尾竣工四个阶段。 基础施工阶段：主要工作包括土方开挖、承台、基础地梁、土方回填。基础施 工时以承台为重点，尤其注意承台砼的养护，防止砼出现温度裂缝。混凝土完成后应及时 进行基础土方回填。 基础施工阶段 应尽快进行塔吊、施工电梯等大型设备的基础施工及安装。 主体施工阶段：这是关键阶段，包括现浇混凝土框架结构、砌筑施工。主体框 架完成七层后，插入砌筑施工。 使用功能施工阶段：包括水电安装及调试、楼地面、屋面及室内外装饰等。主体 验收后迅速组织外墙装饰和屋面工程施工。内外装饰由上而下分层流水作业。装饰施 工同时做好水、电安装工作，并协调好各专业队伍之间的配合，合理安排

13、各工序衔接， 做好成品保护工作。 收尾、竣工阶段：包括零星装饰、室外附属工程、内外清洁卫生等收尾工作。同 时做好资料收集整理，施工机具、施工人员退场，迎接交工验收。 3.3 施工准备 3.3.1 思想准备 全体施工人员要以业主满意为宗旨，做到质量过硬，安全到位，不断提高思想意 识，优质高效建设好本工程。 3.3.2 技术准备 - 8 - 3.3.2.1 调查研究，搜集施工需要的 各项技术资料。 3.3.2.2 组织施工人员熟悉设计文件，掌握现行规范和强制性标准，认真领会业 主要求和设计意图，严格按现行规范及强制性条文标准组织施工。 3.3.2.3 进场后，编制详细的施工方案，工程质量计划，并在

14、施工前做好各工种 的安全教育和技术交底。 3.3.2.4 制定测量放线方案，做好场地平面控制网的测设。 3.3.2.5 做好各专业的图纸会审。 3.3.2.6 做好与工程有关的协调工作，及时办理有关手续，保证工程顺利开工， 优质高速完成本工程。 3.3.2.7 选择好精干、专业、信誉好的操作队伍，做好劳动力的科学配置。 3.3.3 施工材料准备 计算各工程用料、设备、周转材料的需用量，落实供货渠道及进场计划，对水泥、 钢材、红砖、砂石等主材必须坚持先检后用制度。 3.3.4 劳动力准备 根据劳动力需用计划，做好劳动力进场前期工作，组织一批技术素质好、责任心强、 能征善战、能打硬仗的施工队伍进场

15、施工。与班组签订合同，做好进场施工人员的技术培 训考核工作，学习质量、安全标准和各项管理制度。 四四、主主要要施施工工方方法法 1.施工测量 1.1 施测依据 1.1.1 建设方提供 2 个以上平面测量控制点，1 个以上高程测量控制点； 1.1.2 按总平面图、基础平面图等平面位置、轴线关系、高程的有关设计文件； 1.1.3 国家、地方、行业制定的工程测量等规范、规程及设计要求; 1.1.4 建设方或监理工程师提出的其它要求。 1.2 主要测量人员及器具 选用J2经纬仪一台、S3精密水准仪一台、激光铅垂仪一台、50m钢卷尺二把，100N弹 簧秤1把、线锤、线、墨斗、木桩、钢桩、小钉子、钢锯片、

16、红蓝铅笔等若干，配二名经 验丰富的测量员来完成工程施工全过程的测量放线工作。 1.3 平面控制测量 1.3.1 建立平面控制网 - 9 - 根据建设单位提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线 ，分别测设出主控制线，主控制线经检测无误后再分别测设其他轴线。主轴线控制点的设 置应考虑布置在场内不易破坏和通视条件较好的位置，并设置永久性定位桩。 1.3.2 主轴线的定位与放线 1.3.2.1 垫层施工时主要轴线的定位与放线 垫层施工时，依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投至基坑底的施工区域内 ，基坑的轴线即从附近的控制轴线通过钢尺丈量。控制轴线的标定在施工前期采用50mm 100mm1000mm木桩钉设，当一部分垫层施工完后可直接在垫层上弹墨线及标红三角。木 桩钉设的控制轴线，