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1、上海装配式建筑推进情况介绍,建筑节能和建筑材料监管处 韩 楠,上海市住房和城乡建设管理委员会,目 录,下一步重点工作,第三部分,推进目标,推进目标,推进目标,单体装配率= 构件预制率 + 部品装配率+其他 = 构件权重预制构件比例修正系数+部品权重部品比例+其他,推进目标,推进目标,绿色建筑落实情况(累计总量),2015年以前，上海获绿色建筑标识项目面积约1400多万平方米。截至2017年三季度，上海绿色建筑累计总量已超1亿平方米。在绿色建筑标识项目中，二星级以上占比超过了80%。,装配式建筑落实情况,预制构件年设计产能达2100万平方米，实际产能1200-1500万平方米,装配式建筑落实情况
2、,上海及周边地区预制构件厂分布情况,上海装配式项目工地分布情况,全装修住宅落实情况,2016年之前,每年全装修住宅的竣工面积基本保持300万平方米左右, 2016年全装修住宅的竣工面积有了量的飞跃, 坐稳了500万平方米的新台阶, 全装修住宅占商品房总量的比例达到35%, 持续攀升,全装修住宅的业主满意度总体平稳, 呈现逐年缓步增长态势。2017年全装修住宅业主满意度是81.19，同比上升0.04,目 录,下一步重点工作,第三部分,（一） 建立闭口把关机制,（二） 建立激励机制,规划奖励,装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的给予不超过3%的容积率奖励,01,专项补贴,02,分阶段验收,装配式建
3、筑工程项目可实行分层、分阶段验收,03,提前预售,新建装配式商品住宅项目达到一定工程进度可进行预售，大幅降低了装配式建筑开发企业的财务和时间成本,04,绿色建筑示范项目二星级运行标识每平方补贴50元，三星级每平方补贴100元 符合装配整体式建筑示范的项目，每平方米补贴100元,（三） 建立标准规范体系,设计阶段,施工阶段,验收阶段,装配整体式混凝土居住、公共建筑设计规程 装配式整体式混凝土住宅构造节点图集 住宅、公共建筑绿色设计标准 绿色建筑评价标准 ,建筑装饰装修工程施工规程 装配式整体式叠合板混凝土结构技术规程 既有居住、公共建筑节能改造技术规程 既有工业建筑民用化改造绿色技术规程 ,装配
4、整体式混凝土结构预制构件制作 与质量检验规程 装配式整体式混凝土结构施工及验收规范 建筑节能工程施工质量验收规程 绿色建筑检测技术标准 ,建立了覆盖项目建设全过程的标准规范体系，其中装配式建筑现行标准、规范、图集共11部，在编6部；绿色建筑现行标准、规范共19部，在编5部,（四） 加强全过程质量监管,预制构件,施工图 审查,竣工验收,施工 现场,开展预制构件生产企业备案 向构件生产企业派驻监理 部品构件必须实施首件试拼装,发布装配式建筑施工图设计审查要点 发布关于本市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）的通知 编制装配式建筑工程设计文件编制深度标准 实施绿色建筑专项审图制度,出台装配整
5、体式混凝土结构工程施工安全管理规定、 进一步加强本市装配式混凝土结构工程质量管理的若干规定，明确装配式建筑五方主体责任，建立了深化施工设计、专项施工方案论证、吊装令、持证上岗等制度 开展装配式建筑在建项目大检查,按照装配整体式混凝土 结构施工及验收规范等 标准文件进行验收 编制绿色建筑工程验收 规范,（四） 加强全过程质量监管,对穿孔位置超标,埋件偏位,构件蜂窝,模台清理不到位,（四） 加强全过程质量监管,以下存在严重问题的企业，责令其停工整改30天； 1)远大住宅工业（上海）有限公司 2)嘉兴华阁新型建材有限公司 3)上海生睿住宅工业有限公司,（四） 加强全过程质量监管,（一）装配式建筑施工
6、图设计深度普遍不足。缺少必要的预制构件模板图、配筋图；缺少关键连接节点详图；缺少预制构件尺寸标注、编号及明细表等。装配式结构设计说明不完整。缺少灌浆套筒、灌浆料等主要材料的性能要求等。结构计算缺漏。缺预制构件接缝处的抗剪承载力等主要部位的计算；缺预制构件脱模和吊装阶段的验算等。 （二）装配式混凝土结构设计存在缺陷。如：连接节点详图无针对性，与项目实际结构情况不匹配；预制构件与现浇结构连接时，现浇部分未设置粗糙面；由于未采用专业计算软件，剪力墙水平接缝抗剪承载力验算仅选取个别部位进行计算，无法保证所有竖向构件结构验算满足要求等。,设计,（五） 发挥示范引领作用,2017年，上海共有7个项目入选全
7、国装配式建筑科技示范目录，5个项目荣获全国绿色建筑创新奖,（五） 发挥示范引领作用,示范城市,产业基地,6家企业获评全国装配式 建筑示范基地,2017年，上海顺利通过全国首批装配式建筑示范城市评审,目 录,下一步重点工作,第三部分,（一） 制定绿色建筑条例,拓展了绿色建筑概念的外延，涵盖了装配式建筑、全装修住宅、既有建筑绿色化改造、可再生能源利用、能耗监测系统、绿色建材与循环利用、室内环境污染控制、绿色生态城区等内容,坚持为民立法，创造性地提出了绿色建筑信息公示、室内环境污染控制、购房者激励等制度措施，提高市民对绿色建筑的认知度和获得感,聚焦绿色建筑全监管过程、全生命期和全产业链，从建设管理、
8、运行管理、激励措施、法律责任等方面提出具体要求,强化绿色建筑运行管理，建立节能监管机制。探索通过能耗定额、阶梯型收费等模式，分类别、分层次推进绿色建筑运行管理,创新监管模式，构建有效约束体系。将绿色建筑行政处罚信息纳入诚信体系，明确了建筑所有产权人或使用权人的法律责任,（二） 推动绿色建筑发展实现三个转变,从绿色建筑设计建造向绿色建筑运营管理转变,推动绿色建筑由单体建筑向规模化发展,从新建绿色建筑向城市更新转变,以新一轮城市更新为契机，着力推进既有公共建筑节能绿色化改造。“十三五”阶段，计划实施既有公共建筑节能改造1000万平方米，其中针对体量超过10万平方米的超大型公共建筑（50栋），要求改
9、造后单位建筑面积能耗比2015年下降5%。,更加注重绿色建筑与空间、人口、资源、环境和产业的融合发展，加快推进本市绿色生态城区建设。前滩、桃浦等集中开发区域已编制绿色专业规划。同时，还将以崇明生态岛建设为契机，努力打造城桥镇、陈家镇、东平镇、堡镇绿色生态小镇群，为全市绿色生态城区建设提供可复制、推广的经验。,切实增强使用者的绿色节能意识和运营管理水平，确保绿色建筑技术发挥实效，不断提升社会公众对绿色建筑的获得感,（三） 提升装配式建筑发展能级,将装配式建筑结构体系由混凝土向钢结构、木结构等其他结构体系延伸 将装配式技术应用范围由房屋建筑向桥梁、隧道、轨道交通和水运等市政交通工程建设领域拓展,推
10、进内装工业化，推广集成 墙体、定型模板、整体厨卫 等集成技术和成套部品部件 应用 严把全装修住宅交付使用许 可，修订并加强新建住宅 质量保证书和新建住宅 使用说明书管理 完善技术标准体系，出台 居住建筑室内装配式装修工 程技术规范,在动迁安置房、经济适用房等 毛坯交付的保障性住房中率先 推行“大开间”的设计理念 降低现场施工对周边住户影响， 从源头减少装修垃圾排放 避免住户自行装修破坏承重结构 满足住户不同阶段的居住需要,（四） 强化质量安全监管,设计质量 单体预制率、装配率落实情况 是否符合强标和法律法规 设计文件深度 重大设计变更是否送审,施工安全和质量 安全体系、施工方案、安全交底、特工
11、持证、检查验收 吊装作业、安装作业、临边洞口、坠落区域、施工机械,预制构件生产质量 备案证、质量保证书 灌浆套筒检验报告 钢筋套筒检验报告等质量控制资料等,（五） 加快行业科技创新,（五） 加快行业科技创新,坚持因势利导，更加注重培育和推广装配式建筑创新科技成果,目 录,下一步设想,第三部分,一、清楚装配式建筑的实施口径 经营性用地、划拨用地、存量土地 2015年以前签订土地出让合同及项目立项按照601号文执行 2015年-2016年.3月按 901号文执行 2016年4月按601号文执行,二、选择适合的装配式建筑结构体系 全预制剪力墙、双面叠合剪力墙、框架、框剪，不同连接方式 单体预制率&单体装配率,三、选择适合的管理模式 EPC、PMC、全过程项目管理,四、工业化设计理念 建筑、结构、内装、深化设计并重,五、专业队伍 管理人员、产业工人,上海市住房和城乡建设管理委员会,谢 谢,
