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1、庐山房屋管理系统功能说明书编 写 人：编写日期：2009年11月22日 目 录系统简介3系统主要功能描述31.流程3（一）用户登录3（二）租户登记3（三）租户收费42. 功能模块4（一）房屋管理5（二）出租管理7（三）收费管理9（四）查询统计13（五）系统设置143 其他说明16系统简介系统主要是对房屋出租的日常管理。包括房屋管理、出租管理、出租收费管，系统管理、查询统计等功能。系统主要功能描述1. 流程（一） 用户登录用户信息表（二） 租户登记选择出租房出租登记 打 印出租房屋是否已出租否图1 租户登记（三） 租户收费是否出租登记出租登记是登记出租时限计算应缴费用缴费 打 印图2 租户收费2
2、. 功能模块功能结构模块图庐山房屋管理系统房屋管理出租管理收费管理查询统计房屋登记信息维护房屋查询出租登记退房处理出租查询出租缴费房租查询租户缴费房租查询水费查询参数设置操作日志用户信息系统设置数据备份水费查询房租欠费水欠费查 图3系统功能结构模块图系统功能界面图（一） 房屋管理(1) 房屋登记：功能描述：将相关的房屋信息登记录入系统主要界面如下： 房屋登记基本信息(2) 房屋信息维护：功能描述：对登记的房屋信息进行信息维护，修改相关房屋属性主要界面同上。(3) 房屋信息查询功能描述：按区域号和门牌号进行房屋信息查询。房屋基本信息表：表名：T_houseinfo（房屋信息表）序号列名数据类型长
3、度小数位标识主键允许空默认值说明1IDint40是否自增自动编号2roadnamenvarchar500是代码表关联路名3houseNOnvarchar500是门牌号4stairnumnvarchar500是与代码表关联楼层5structurenvarchar500是与代码表关联房屋结构6areanvarchar500是面积7loadwaynvarchar500是与代码表关联朝向8IsRentbit10是是否出租9Rentmoneydecimal50是租金10IsWaterFeebit10是是否代缴水费11ConstructionTimenvarchar20是建筑时间12Rightproper
4、tynvarchar20产权性质13Ishomebit是否成套14usenaturenvarchar20房屋使用性质15IsVillabit是否别墅16Stylenvarchar20建筑风格17inputtimedatetime输入日期（二） 出租管理(4) 出租登记：功能描述：登记房屋的出租信息。包含租户名，房屋信息。(5) 退房管理：功能描述：进行退房登记处理。a. 按住住户信息b. 按房屋信息(6) 出租信息查询：功能描述：根据租户和房屋号进行查询，查询出租屋相关信息。出租登记信息。表名：T_rentcard（出租信息卡）序号列名数据类型长度小数位标识主键允许空默认值说明1Cardidi
5、nt40是是否出租卡编号2Rentmannvarchar200是居住姓名3Rentworknvarchar30住户工作单位4manNumchar100是居住人数5HouseIDint40是居住房屋代号6beginRentmonthdatetime83是开始租的时间7EndrentMonthdatetime83是付款截止时间8notesnvarchar500是备注9accountmoneydecimal90是账户卡金额10lesswaterfeedecimal90是欠缴水费金额11offCardbit10是是否注销出租卡12inputtimedatetime是登记日期（三） 收费管理(7) 收费
6、：功能描述：按出租户和房号登记收费信息，包含出租的起至日期及其相关的信息。打印：打印收据。包含房屋所在路、房号、使用面积、使用性质、可享面积、超标面积、单价、应收金额、实收金额滞纳金、收费时间。a. 按住户信息查询收费b. 按房屋位置和门牌查询收费信息(8) 房租收费查询：功能描述：按出租户名和房屋号进行信息查询。a. 按住户信息查询收费明细b. 按所住房屋信息查询收费明细c. 按收费时间查询收费明细(9) 水电收费查询功能描述：按出租户名、卡号或房屋信息进行水费收费信息查询。d. 按住户信息查询收费明细e. 按所住房屋信息查询收费明细f. 按收费时间查询收费明细表名：T_RentAmount
7、info（租金账目信息表）序号列名数据类型长度小数位标识主键允许空默认值说明1IDint40是是否编号2paymenttimedatetime83是付款时间3RentCardIDint40是受租人卡号4PaidAmountdecimal90是实收付款金额5Acceptmannvarchar200是收款人工号6RecAmountdecimal90是应收金额7offerAmountdecimal90是优惠额（四） 查询统计(10) 租户查询功能描述：根据租户名和租户号进行用户的相关信息查询。包含房租和水费缴费情况。 （10）房租费查询统计功能描述：查询的系统的历史相关缴费信息，可以根据日期时间段，
8、路名和房屋号查询相关的缴费信息。 a. 可以按年季月查询缴费情况。生成统计报表。可以汇总年月季收费金额。（11）水费查询统计功能描述：查询的系统的历史相关缴费信息，可以根据日期时间段，路名和房屋号查询相关的缴费信息。 a. 可以按年季月查询缴费情况。生成统计报表。可以汇总年月季收费金额。（12）房租欠费查询功能描述：查询具体时间尚处于欠费状态的租户信息。生成统计报表，可以打印。（12）水费欠费查询功能描述：查询具体时间尚处于欠费状态的租户信息。生成统计报表，可以打印。（五） 系统设置（12）操作日志查询功能描述：记录操作员的日常处理操作主要包含添加、修改、删除操作。操作日志信息表名：T_ope
9、ratelog（操作日志信息表）序号列名数据类型长度小数位标识主键允许空默认值说明1IDint40是编号2UserIDnvarchar200是工号（用户名）3operateTimedatetime83是操作时间4operateActionnvarchar500是操作动作（13）代码库设置功能描述：设置系统用到的相关设置字段的基本信息。表名：T_Code（代码库信息表）序号列名数据类型长度小数位标识主键允许空默认值说明1IDchar100是编号2CodeTypeNamenvarchar200是代码类型名称3CodeTypeNonvarchar200是代码类型间歇4Namenvarchar200是代码字段名称（14）用户信息 功能描述：设置系统操作用户的信息和权限。表名：t_user（用户信息表）序号列名数据类型长度小数位标识主键允许空默认值说明1IDint40是自动编号2UserIDnvarchar200是否用户名（用户工号）3usernamenvarchar500是用户姓名4PWDnvarchar500是密码5dutynvarchar500是职务6powerchar10是权限（14）数据备份每天定时备份或按手动操作备份。3 其他说明（1）收费功能只在一台机器上进行。收费和查询机器操作分开。 （2）数据定时备份。（3）程序空闲一段时间后自动锁定，须重新登录方可操作。
