《广州亚运城天韵推介价值手册（简）-2019》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州亚运城天韵推介价值手册（简）-2019（55页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,全新一线江景天韵组团 约89-135全能三至四房,GUANGZHOU,凭 什 么 占 据 大 湾 区 的 核 心 地 位,Guangdong-Hong Kong-Macao Greater BayArea,粤港澳大湾区,国家级规划 ,“,建设粤港澳大湾区作为一个国家级的发展战略，由香港、澳,“门和广州、深圳为首的9个城市+2个特区组成，2018年GDP,总量超过10万亿。,今年(2019年)2月正式发布了粤港澳大湾区发展规划纲要，,其中明确提及【推进“广州深圳香港澳门”科技创新 走廊，共建粤港澳大湾区大数据中心和国际化创新平台】， 而且“科技”一词被提及多达74次。 科创走廊规划“一廊十核多
2、节点”（其中广州4个，东莞2个，深圳4 个），串起一条科技产业带，将成为粤港澳大湾区发展创新极。 毋庸置疑，“广深港澳科创走廊”将是湾区建设的核心。,粤港澳大湾区规划纲要截图,“广深港澳科创走廊”成湾区核心！,点击输入标题,【广深港澳科创走廊”是湾区的核心】,亚运城沿4号线地铁连通湾区三大创新高地，直达庆盛科技创新产业基地，是名副其实的【核心之芯】也是数百万广州精英 阶层的置业首选。,u 【广州大学城-国际创新城】 地铁3站直达，规划媲美著名湾区旧金山硅谷，打造“人才+ 产业”集聚地，汇聚300多万人口和产业规模。,u 【思科智慧城】 地铁2站直达，围绕“互联网”领域，总投资超200亿，打造产
3、 值超千亿的全球智慧科技创新中枢及智慧工业新高地。,亚运城,思科智慧城 庆盛科技创新产业基地,u 【琶洲互联网创新集聚区】 地铁6站直达，目前已汇聚阿里巴巴、腾讯等互联网巨头，未来计 划引进超300家互联网企业，产值达2000亿元。 u 【庆盛科技创新产业基地】 地铁3站直达，定位大湾区重要科技创新节点、国际智慧创新城、 人工智能产业引领示范区。现已引进香港科技大学及丽新、新鸿基、 冯氏等知名港资港企项目，广深港高铁直达香港西九龙。,亚运城3站地铁直达， 粤港澳大湾区交通枢纽庆盛枢纽，深港澳便捷通达！,【1高铁+2快速地铁+3普通地铁+3高速公路+1城轨(规划)】 2018年9月底【广深港高铁
4、通车】，35分钟直达香港九龙。 规划【广中珠澳城轨】经过庆盛站，预计2019年开通，瞬达澳门。 未来将深圳、香港、澳门纳入“粤深港澳1小时生活圈”， 打造以“亚运城-庆盛”为枢纽的番禺东湾区交通中心！,粤港澳大湾区的路网骨架湾区1号公路,亚运城出发便捷畅达珠三角！,u 【过江通道】 未来，亚运城附近将新增“莲花山过江通道”、“南沙大桥（2019年4月1日 已通车）”、“南沙至东莞过江通道”，与“湾区 1号公路”构成大湾 区环湾通道，加强番禺东与周边城市的联系。,u 【湾区1号公路】 规划总长41.2公里，是粤港澳大湾区的路网骨架，是广州辐射和带动湾 区发展的大动脉。途经亚运城，使广州国际创新城
5、、思科智慧城、番禺 汽车城等重大产业联系更紧密。,广州亚运城 如 何 占 据 广 州 的 双 轴 心,A S I A N G A M E S C I T Y,便利的交通路网、城市级别的规划定位、成熟的居住配套， 注定亚运城将成为数百万精英人群的置业首选，物业价值不可限量。,亚运城扼守广州双轴心，承接番禺区域利好！,广州CBD黄金三角南花园！ u 南北中轴：珠江新城-国际金融城-琶洲电商总部-国际创 新城（大学城、思科智慧城）-亚运城-庆盛自贸区-南沙 u 东西中轴：广州南站-番禺广场-亚运城,2018年项目年销售金额突破百亿 继2017年，再次蝉联“广州房地产销售三冠王” 再度荣膺“广州最高性
6、价比楼盘”,广州亚运城,A S I A N G A M E S C I T Y,四大顶级品牌开发商联袂巨献,历经9年打造，广州最成熟配套 500万平米，超4万户业主，城就广州万象精英都会城邦 四大开发商均为2018年中国房企100强前30名 2018年总销售额12867亿元 总销售面积10999万方,u 产品设计、工程质量、园林规划、物业服务都可享受最强大的品牌保障！,广州亚运城,体量媲美广纸新城 相当于二分之一个珠江新城,u 【亚运城】不是一个楼盘，而是比肩广钢新城、珠江新城的城市板块。其规划不是开发商级别，而是政府级别。保留亚 运会的城市遗产，加上城市高度的政府规划建设，使亚运城成为广州乃
7、至中国独一无二的核心住区。,产城兑现：南方文化产业中心位于亚运大道北侧,广东省建设文化强省规划纲要（2011-2020年）重点文化建设项目，定位南中国最大的文化产业基地。 南方出版传媒股份有限公司投资开发：广东省文化传媒龙头企业、省第一家整体上市的省级文化企业； 总占地约4.5万，总建面达50万方，总投资约40亿； 项目分四期建设， 目前一期项目已经在建，包括南方教育城和新华里两大项目。,南方文化产业中心规划图,一期施工图,亚运城配套“八大兑现”,南方文化产业中心一期效果图,南方教育城打造广东地区首个集教育培训、课程研发、文化创意、饮食娱乐于一体的现代化多元文化教育产业。 自2018年1月20
8、日开工以来，目前主体工程建设已经进入尾声，即将开始内部装修。 预计2020年南方教育城就能投入使用，给亚运城业主带来更多的文化休闲娱乐配套。,产城兑现：南方文化产业中心南方教育城,亚运城配套“八大兑现”,新华里项目占地面积约3万，建筑面积13万，定位“文化广州第一里”，规划打造华南地区最具文化特色的综合 体。涵盖高格调书店、超五星艺术影院(含中国巨幕厅)、文化主题酒店、美食酒吧街等。 新华里一期工程2019年3月21日开始动工，预计2021年投入使用，能为亚运城业主提供近距离的优质购物消费体验。,新华里效果图,产城兑现：南方文化产业中心新华里,亚运城配套“八大兑现”,产城兑现：广州恒大淘宝足球
9、训练基地+星级酒店,广州恒大淘宝足球训练基地，位于亚运城天韵组团东侧。 投资3亿，采用西班牙马贝拉冬训基地建设方案，打造亚洲领先的足球训练基地，涵盖球队总部大楼、星级酒店、4块标准足球场。 截止今年(2019年)1月训练基地的首期工程已基本修建完毕，预计年内落成，现进入内部装修阶段。,广州恒大淘宝足球训练基地位置示意图,天韵组团,训练基地,广州恒大淘宝足球训练基地俯瞰图,亚运城配套“八大兑现”,产城兑现：番禺智能网联新能源汽车价值创新园广汽番禺汽车城,广汽番禺汽车城位于番禺区东北部，距离亚运城仅半小时车程（在产业园5公里通勤圈内）。 主要以智能网联新能源汽车为主导产业，总投资高达450亿元，将
10、打造成为世界智联新能源汽车的“硅谷”与华南汽车文化中心。 预计到2025年，将吸引超2000名研发人员入驻，总产值超1700亿，利税超420亿，就业人口超2万人，可谓是精英人口汇聚。,广汽番禺汽车城规划图,汽车小镇项目奠基活动,亚运城配套“八大兑现”,产城兑现：广州国际生物岛价值创新园,广州国际生物岛价值创新园以医疗检测检验和健康管理为主导产业。预计到2020年将集聚国内外生物医药与健康企业区域总 部、生物医药创新中心、运营中心、研发中心和国家新药医疗器械审评分中心，主导产业收入超过80亿元，打造成世界级生 物产业创新基地、广州创新驱动发展示范区。,国际生物医药创新服务中心效果图,广药研发销售
11、总部效果图,亚运城配套“八大兑现”,产城兑现：番禺石基红木小镇,中国广作红木特色小镇番禺区石基红木小镇位于番禺区东南部，距离亚运城仅一站地铁的距离。目前建设一期已落成，总面积达 12平方公里，以“打造生态：水乡田园+产业：红木跨界+文化：岭南新韵红木产业高地”为目标，建设红木文化一条街、红木文化 博物馆、红木文化公园等富有特色的建筑，打造集旅游观光、产品展销、产品服务为一体的红木文化特色小镇。,红木小镇鸟瞰图,红木小镇效果图,亚运城配套“八大兑现”,从广州以及番禺的发展规划来说， 越来越多产业园的规划落地，而围绕亚运城周边的番禺东部“新产城”正逐渐崛起，足以盘活片区 的经济发展，有望成为同番禺
12、万博一样的番禺第二大核心区， 亚运城未来的增值潜力无穷。,广汽番禺汽车城,红木小镇,恒大足球训练基地,南方文化产业中心,广州国际生物岛,产业新城 围绕亚运城周边的番禺东部“新产城”正逐渐崛起！,交通兑现：6维立体交通，多种出行方式,地铁,高速公路,楼巴,高铁,高速客轮,摩拜单车,亚运城独享6位立体交通系统，地铁、高速、公交、高铁、客轮、摩拜等出行方式，瞬达全城。 广州交通最便捷的社区，为全家人提供最适合的出行方式。,亚运城配套“八大兑现”,交通兑现：三地铁交汇，3号线东延线直达珠江新城,三号线东延线（已动工）,广州地铁环评报告公示文件,三号线东延段是贯穿广州新城东西向的重要交通道路（2018年
13、已正式开工，预计2023年开通）， 海傍作为始发站，将亚运城与番禺广场、珠江新城等区域连为一体，大大减少通勤的时间成本和交通成本。,亚运城配套“八大兑现”,交通兑现：地铁、快速、如约巴士便捷通达广州全城,u 三地铁环绕 地铁通达全城 4号线直达琶洲电商总部、天河金融城、南沙自贸区； 3号线东延段始发站，无缝接驳番禺广场，直达珠江新城； 规划8号线南延段，未来将3地铁交汇，通达全城。,u 三纵三横高速路网,京珠高速、南沙港快速、番禺大道、 亚运大道、市莲路以及广州环城高速,亚运城配套“八大兑现”,交通兑现：高铁、高速客轮快速抵达珠三角,2018年9月底广深港高铁通车，规划“广中珠澳城轨”经过庆盛
14、站，预计2019年开通。亚运城3站接驳庆盛枢纽，无缝换成广 深港高铁，将深圳、香港九龙纳入“1小时生活圈”，深港澳便捷通达，高铁网络快速到达珠三角各个城市； 国家一级口岸莲花山港，每日直邮际机场，1.5小时直达香港中港城；距亚运城15分钟车程。,u 高铁庆盛站 地铁三站到达庆盛站，广深港高铁，快速串联广州、东莞、深圳、 香港，通过高铁网络串联全国。,u 莲花山港口 广州番禺莲花山港是1985年经国务院批准为对外开放的国家一类 口岸。拥有四艘现代化先进豪华双体高速客轮，总客位1311个。,亚运城配套“八大兑现”,l 交通生活与其他小区对比,亚运城多种出行方式满足各个年龄段的出行需求，方便快捷畅达
15、珠三角。相对于一般 小区单一的出行方式更加的舒适便捷，每一个人在亚运都可以找到属于自己的出行方式。,没车的坐地铁,有车的开车,高铁通达珠三角,高铁+港口直达香港,楼巴业主专享,摩拜单车健康出行,VS,自己会开车，老人怎么办,天天挤地铁，业主没楼巴,即使旁边有地铁，走路还得半小时,亚运城,普通小区,教育兑现：19所学府，全密近优，14所已建成，9所已开学,打造3-18岁全龄教育，亚运城规划9所幼儿园、5所小 学、3所初中、2所高中。 400米一所幼儿园、500米一所小学，600米一所中学， 学校就在家门口，出门即达，不用接送，路上安全， 每天多睡一小时。 优质学校资源，广州名学府之一广铁一中。,
16、规划19所学府，从幼儿园到高中全龄优质教育，5分钟上学路让孩子轻松接受优质教育，上学就在家门口。,亚运城配套“八大兑现”,u广铁一中是广东省一级学校、广东省国家级示范普通高中、广东省高中教学水平优 秀学校、中美国际教育交流基地学校 u2017年，广铁一中亚运城校区高考重本率全市第八名，普通类考生重本率80.5%； u2018年，广铁一中再创新高，高优率达88%！ u2018年，2所广铁一中初中部，同时面向亚运城业主子女进行定向招生（共计招生 10个班，450人）。,教育兑现：省级名校广铁一中，亚运城增至4校区；去年广铁一中天成中学正式落成启用！ 2018广铁一中官网招生计划公告,亚运城配套“八大兑现”,u 亚运城：父母在
