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1、杭州市富阳区文化和广电旅游体育局文化中心物业管理项目项目编号：FYZC2019-34公开招标文件采购机构：杭州市公共资源交易中心富阳分中心地址：杭州市富阳区江连街27号A座目 录第一章 招标公告 3第二章 投标人须知 5第三章 评标办法及评分标准16第四章 采购需求20第五章 杭州市富阳区政府采购合同主要条款44第六章 投标文件格式附件47第一章 招标公告根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标投标管理办法等规定，杭州市公共资源交易中心富阳分中心受杭州市富阳区文化和广电旅游体育局委托，现就“杭州市富阳区文化和广电旅游体育局文化中心物业管理项目”进行公开招标采购，欢迎符合要求的投标人
2、前来投标：1、 项目编号：FYZC2019-34 二、项目名称：杭州市富阳区文化和广电旅游体育局文化中心物业管理项目三、采购方式：公开招标四、采购内容及数量：序号内容数量单位要求1杭州市富阳区文化中心A座物业服务18月（详见采购需求）五、合格投标人的资格要求1. 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定，在中华人民共和国境内注册，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定，所提供的货物和服务须在我国境内合法生产或销售的；2.本项目谢绝联合体投标。六、获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价：1.时间期限：2019年9月24日至2019年9月30日；2.地点：政采云平台(https:/
3、 传真：0571-63155597。杭州市公共资源交易中心富阳分中心 2019年9月24日第二章 投标人须知前附表序号内容及要求1项目名称：杭州市富阳区文化和广电旅游体育局文化中心物业管理项目2现场踏勘：自行踏勘。采购单位联系人：徐洪生，联系电话：13616813551。3投标截止时间和地点：详见招标公告。4开标时间和地点：详见招标公告。5答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性或者其他违法内容的，应当于2019年10月15日前，以书面形式向招标采购单位提出。6投标报价及费用：1.本项目投标应以人民币报价；2.不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。7演示时
4、间及地点：根据招标文件要求。8投标文件组成：投标文件由资格文件、商务及技术文件和报价文件正本各壹份，副本各肆份。9评标办法及标准：按照招标文件第三章评标办法及评分标准。10评标结果公示、公告：评标结束后7个工作日内，评标结果公示于浙江省政府采购网(http:/)、杭州市富阳区政府网（http:/ http:/ 根据财库2011181号的相关规定，在评审时对小型和微型企业的投标报价给予 6 %的扣除，取扣除后的价格作为最终投标报价（此最终投标报价仅作为价格分计算）。属于小型和微型企业的，投标文件中必须同时提供中小企业声明函、“国家企业信用信息公示系统小微企业名录”页面查询结果（查询时间为投标前一
5、周内，并加盖单位公章）或由主管单位出具的中小企业资格确认意见书（提供原件备查）。 2、符合关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141号）规定的条件并提供残疾人福利性单位声明函(格式见附件)的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；3、符合关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库201468号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业（提供原件备查）。(注：未提供以上材料的，均不给予价格扣除）13签订合同时间：中标通知书发出后30日内。14履约保证金的收取及退还:按不超过合同总金额的 5 %计收
6、，合同履行完毕（验收合格或承诺的免费保修期满）后5日内无息退还。15采购资金来源：预算资金。本项目预算：1402784.2元/年，18个月共计2104176.3元。16投标文件有效期：90日17开标时请携带法定代表人授权委托书原件一份。18解释：本招标文件的解释权属于杭州市公共资源交易中心富阳分中心和采购人。一、总 则（一）适用范围仅适用于本次招标文件中采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.“招标方”系指组织本次招标的杭州市公共资源交易中心富阳分中心。2.“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位。3“采购人”系指委托招标方
7、采购本次项目的杭州市富阳区级行政机关、事业单位和团体组织。4.“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切材料、设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。5.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。6.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。（三）投标委托授权代表须携带有效身份证件。如授权代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书（正本用原件，副本用复印件，格式见附件）。（四）投标费用无论投标过程和结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。（五）特别说明1.投标人应仔
8、细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。2.价格是评标的重要因素之一，但最低报价不是中标的唯一依据。投标人应不得以低于产品的生产成本的报价，严禁企业低价恶意竞争，否则招标方有权拒绝投标报价明显低于成本价的投标。二、招标文件（一）招标文件的澄清1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当在前附表规定时间前以书面形式向招标方提出。招标方将在规定时间内，以书面形式予以答复，同时将书面答复以邮寄、传真或类似的方式送达所有已报名的投标人，答复中包括原提出的问题，但不包括问题的来源。如规定时间内未收到任何质疑，则视为各
9、投标人均对此无异议。2.招标方将视情况确定是否有必要在开标前对招标文件进行澄清，如有必要，将通知所有已报名的投标人。（二）招标文件的修改1.在投标截止期前任何时候，招标方无论是出于何种原因，均可对招标文件进行修改，并将修改的内容以书面的形式通知所有报名的投标人。投标人应立即以书面形式回复确认已收到修改文件。2.招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。3.为使投标人有足够的时间按招标文件修改要求修正投标文件，招标方可酌情推迟投标的截止日期和开标日期，并将具体变更情况通知上述每一投
10、标人。4.答疑或补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人均具有约束力。三、投标文件的编制投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件及招标技术规格要求，并结合现场考察，详细编制投标文件。投标人必须按招标文件的要求提供相关技术参数、资料，包括采用的单位，并保证投标文件的正确性和真实性，否则可能导致不利于其投标的评定。投标人和投标产品须符合国家强制性标准。（一）投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标人与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。2.投标文件中如附有外文资料，必须逐一对应翻译
11、成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则外文资料不予认可。翻译的中文资料与外文资料不符的，均不予认可。翻译严重错误的，将视同提供虚假资料。3.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。（二）投标文件的组成投标文件由资格文件、商务及技术文件和报价文件组成。复印件需加盖单位公章。1.资格文件（1）营业执照(或事业法人登记证或其他工商等登记证明材料)复印件、税务登记证（或其它缴纳证明材料）复印件、社保登记证（或其它缴纳证明材料）复印件；实施“五证合一、一照一码”登记制度改革的，只需提供改革后取得的营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书；（3）2018年度资产负债表等财务报表资料文件(新成立的公司，必须提供情况说明)；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明；（6）符合特定资格条件（如果项目要求）的有关证明材料（复印件）。2.商务及技术文件（1）声明书；（2）社保部门盖章出具的在职员工社保缴纳清单复印件；（3）节能环保等的资质证书或文件（若有）；（4）投标人认为有必要提供的其他资信文件或说明。（5）关于本项目的详细实施方案；（6）投标产品的技术参数详
