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1、深圳某住宅楼工程造价指标表（2015年12月）一、工程概况本工程位于深圳市，由4栋31层住宅楼及2层地下室组成，总建筑面积179821.43m2，结构类型为框架剪力墙。发、承包双方于2011年10月签订施工合同，承包范围包括桩基础、主体结构、建筑、电气、弱电预埋、给排水、通风空调、燃气、消防、智能化及室外景观等工程。实际开工日期为2011年11月，竣工日期为2014年7月，合同价款为379069010.88元。二、建筑标准本工程采用商品混凝土；桩基础采用人工挖孔桩；填充墙采用加气混凝土砌块；楼地面中机房、车库为细石混凝土地面、其余为地砖地面或水泥砂浆地面；内墙面中卫生间、厨房为贴面砖防水墙面，
2、其余为乳胶漆墙面；天棚中机房为吸音天棚，其余为乳胶漆天棚；外墙面分为涂料、面砖、干挂石材；屋面分为上人和不上人保温隔热屋面。三、计价依据（一）根据招标文件的规定及施工合同的约定，本工程为固定单价合同，单价确定方法：1.有合同单价的子目,采用合同单价。2.无合同单价的子目，按照标底的编制方法计算出该子目的综合单价，并按中标下浮率下浮后确定子目单价。（二）计价标准：采用建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)、深圳市建筑工程消耗量标准（2003）、深圳市建筑装饰工程消耗量标准（2003）、深圳市安装工程消耗量标准（2003）及相关规定。（三）材料价格：材料、设备价格采用施工期深圳建设
3、工程价格信息，价格信息中没有的材料、设备价格采用市场询价。(四)取费标准：措施费按施工合同的约定包干计取，其它费率按照深圳市建设工程计价费率标准（深建价201053号）中的推荐费率计取。四、工程竣工结算造价本工程竣工结算造价377784543.43元，各项单位造价指标及各项占总造价的百分比（详见附表1）。附表1： 各项单位造价指标及各项占总造价的百分比汇总表序号工程名称工程造价（元）单位造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1土建工程307275633.121708.7881.34%2电气工程32841518.42182.638.69%3弱电预埋工程4825485.1426.831.28%4给
4、排水工程11381701.2363.303.01%5通风空调工程3927721.2121.841.04%6燃气工程279046.831.550.07%7消防工程8879327.0749.382.35%8智能化工程142350.830.800.04%9室外景观工程8231759.5845.782.18%10工程总造价377784543.432100.89100.00%五、工程造价各项费用及工料指标（以土建工程为例）详见附表2、附表3附表2：工程造价各项费用单位：元项目总造价其中人工费材料费机械费费用税金金额307275633.1274972399.43161912765.2717205555.8
5、042706813.5310478099.09%100.00%24.40%52.69%5.60%13.90%3.41%附表3：各项工料指标单位：元名称总用量单位每m2用量总金额（元）占总价比例（%）备注工日953290.35工日5.3074972399.4324.40%模板671594.24m23.7329378640.049.56%钢筋17281.91t0.09658348835.8118.99%砼128736.20m30.7236389099.0511.84%加气砼砌块15494.08m30.093328831.411.08%脚手架1.00项18632081.656.06%垂直运输1.00
6、项7802077.562.54%六、造价分析本工程合同价款379069010.88元，竣工结算造价377784543.43元，减少造价1284467.45元，竣工结算造价低于合同价款0.34%，其原因如下：1.设计变更及现场签证增加造价25173554.53元，占合同价款的6.64%。2.清单工程量与实际工程量偏差，增加造价3287642.20元，占合同价款的0.87%。3.扣减暂列金额减少造价18000000元，占合同价款的4.75%。4.专业工程暂估价减少造价9176729.28元，占合同价款的2.42%。七、案例评述本工程的工程造价各项费用及工料指标基本合理，竣工结算造价低于合同价款0.34%。
