《建筑工程计量与计价第2版教学配套课件作者张建平张宇帆第2章2.1工程造价构成》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程计量与计价第2版教学配套课件作者张建平张宇帆第2章2.1工程造价构成（99页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,1,第2章 工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,本章以国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资2006 1325号文）、住房和城乡建设部建标201344号文建筑安装工程费用项目组成为依据，介绍我国现行建筑安装工程费用构成及计算方法。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,2,2.1.1 工程造价的含义、特点、作用,1. 工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,3,（1
2、）工程投资费用,从投资者（业主）的角度来定义，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产，所有这些开支就构成了工程造价。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,4,（2）工程建造价格,从承包者（承包商），或供应商，或规划、设计等机构的角度来定义，为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格
3、。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,5,（3）两种含义的差异,工程造价的两种含义是对客观存在的概括。它们既共生于一个统一体，又相互区别。最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理目标不同。因此，降低工程造价是投资者始终如一的追求。作为工程价格，承包商所关注的是利润和高额利润，为此，他追求的是较高的工程造价。不同的管理目标，反映他们不同的经济利益，但他们都要受那些支配价格运动的经济规律的影响和调节。他们之间的矛盾是市场的竞争机制和利益风险机制的必然反映。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,6,
4、2、工程造价的特点,（1）大额性 任何一项建设工程，不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,7,（2）单个性,任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同，因而使得每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同的要求。工程内容和实物形态的个别差异决定了工程造价的单个性。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,8,（3）动态性,任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都会有一个较长
5、的建设周期，在这一期间中如工程变更、材料价格波动、费率变动都会引起工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。建设周期长，资金的时间价值突出，这体现了工程造价的动态性。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,9,（4）层次性,一项建设工程往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位工程组成，与此相适应，工程造价也存在三个对应层次，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价，这就是工程造价的层次性。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,10,（5）兼容性,一项建设工程往往包含有许多的工程内容，不同工程内容的组合、兼容就
6、能适应不同的工程要求。工程造价是由多种费用以及不同工程内容的费用组合而成，具有很强的兼容性。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,11,3、工程造价的作用,1）工程造价是项目决策的依据； 2）工程造价是制定投资计划和控制投资的依据； 3）工程造价是筹集建设资金的依据； 4）工程造价是评价投资效果的重要指标和手段。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,12,2.1.2 工程造价的费用构成,1.广义的工程造价费用组成 包含工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求建成并验收合格交付使用所需的全部费用。,2019/9/2
7、5,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,13,按照国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资2006 1325号文）的规定，我国现行工程造价的构成主要内容为：设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税。如图2.1如示。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,14,建设工程投资费用组成如图如示。,图2.1 建设工程投资费用构成示意图,3. 工程建设其他费,5.固定资产投资方向调节税,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,15,2、狭义的工程造价
8、费用组成,狭义的工程造价即指建筑安装工程费用。根据国家住房和城乡建设部、财政部“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”（建标201344号文）的规定，我国现行建筑安装工程费用组成项目如图2.2如示。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,16,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,17,（1） 按费用构成要素划分,建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
9、,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,18,图2.2 建筑安装工程价格的费用组成,建 安 工 程 费,人工费,材料费,施工机具使用费,管理费,利润,规费,税金,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,19,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,20,1）人工费：,是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节
10、约奖、劳动竞赛奖等。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,21,人工费：,津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。 加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比
11、例支付的工资。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,22,2）材料费：,是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 工程设备：是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设
12、备和装置。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,23,3）施工机具使用费：,是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 施工机械使用费应由下列七项费用组成： 折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。 大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,24,施工机具使用费：,经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保
13、养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,25,施工机具使用费：,人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。 燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。 税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
14、仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,26,4）企业管理费：,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： 管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。 办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,27,企业管理费：,差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的
15、差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。 固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,28,企业管理费：,工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福
16、利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,29,企业管理费：,劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 8）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。,2019/9/25,第2章工程计价基础 2.1 工程造价及其构成,30,企业管理费：,9）工会经费：是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 10）职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和
