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1、 新玉融广场及商业中心楼 工程 建筑电气安装工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 连云港华连建设工程监理有限公司江苏省建设厅监制电气装置安装工程监理实施细则1. 专业工程特点1.1 工程概况1) 工程名称： 新玉融广场及商业中心1#2#3#楼2) 建设单位： 江苏恒庆投资有限公司3) 设计单位： 江苏六度建设设计有限公司4) 专业工程承包单位： 新玉融广场由江苏银河建筑安装工程有限公司承建 玉融商业中心1#2#楼由福建来宝建筑安装工程有限公司灌南分公司承建 玉融商业中心3#
2、楼由江苏一箭建筑安装有限公司承建 5) 工程规模：本工程共分四个单体工程，其中新玉融广场38596，地上四层，设计高度为24.8M。另外三栋为玉融商业中心1#2#3#楼，每栋建筑面积为13424.48，建筑层数为四层，设计高度为20.9M。6) 工程地点：连云港市灌南堆沟港镇1.2 专业工程组成 根据本专业工程实际主要内容编写，尤其要突出本项目的电气专业安装工程的特点，如雷击多发区的防雷接地、 电缆桥架 消防弱电等系统等电气专业安装工程。1.3 编制依据1.3. 1 本工程施工监理合同、监理规划；1.3. 2 本工程电气专业详细的设计图纸、技术资料；1.3.3 经总监组织审核的施工组织设计(电
3、气施工方案)；1.3.4 相关的规范、标准、技术规程：1)建设工程监理规范GB50319-2000；2)高层民用建筑设计防火规范GB50045-1995；3)建筑物防雷设计规范GB50057-1994；4)民用建筑电气设计规范JGJ/T16-1992；5)供配电系统设计规范GB50052-1995；6)低压配电设计规范GB50054-1995；7)电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-1990；8)电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范GBJ148-1990；9)电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-1990；10)电气装置安装工程电气设备交接
4、试验标准GB50150-1991；11)火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992；12)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-1992；13)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-1992；14)电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-1992；15)电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-1992；16)电气装置35KV及以下架空电力线路施工及验收规范GB50173-1992；17)建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993；18)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-19961
5、9)电气装置安装工程电力交流设备施工及验收规范GB50255-1996；20)电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范GB50256-1996；21)电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-1996；22)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；23)电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002；24)电梯安装验收规程GB10060-1993；25)电梯制造与安装安全规范GB7588-1995；26) 干式电力变压器选用、验收、运行及维护规程CECS115：2000；27)建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范CECS89：971.4 本专
6、业监理服务目标a)严格监管，控制工程质量达到业主预期的相关标准中的合格目标，争创优质工程；b)协调督促，控制工程进度达到业主预期的各装置的工期进度目标；c)监管防控，全面达到业主HSE要求，力争重大人身伤亡事故、重大设备事故等重大施工安全事故为零；d)认真核实已完合格工程量和经批准的工程变更发生的费用，协助业主控制工程投资在工程概算之内；e)尊重业主、热情服务、勤奋工作、履行合同，确保监理服务质量事故为零，监理连带责任施工质量/安全重大事故为零。2. 监理工作流程电气安装工程质量监理工作流程图参加图纸会审，核查电气图纸及与其他专业图纸有无矛盾监理工程师按要求填写各栏目并附上：电气施工组织设计(
7、方案)；单位资质证件；电气上岗人员及证件；施工、检测仪器仪表、设备工具的数量、品种和检定有效证书。填报开工申请报告承建商审核开工申请报告监理工程师审核内容承建商电气安装资质证；电气安装人员上岗证件；施工组织设计(方案)；电气试验仪器检定证。 审核结果承建商修改完善不同意同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程施工承建商电气器材检查验收内容：电缆、电线、母线、高低压瓷瓶、套管、接地极器材、避雷针（带）、电线管等型号、规格、外观质量、合格证(及生产许可证)、性能试验证书等。按设计和规范要求检查验收电气设备和器材、必要时作电气性能测试监理工程师或监理试验工程师验收结果不合格返修、退换合格现场验收制作的零部件
8、预埋件及隐蔽件工程监理工程师设备开箱检查内容：配电柜、箱、灯具等型号、规格；合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书等；零部件、电气元器件、备件齐全完好；外观质量。安装现场验收内容：土建施工是否竣工、地坪门窗、墙面等是否符合安装要求：电气箱、柜基础是否符合要求；预埋件、预留孔是否符合要求。验收结果返工签认有关报验申请表监理工程师部件、设备安装准备设备开箱验收顾客、承建商、监理工程师安装现场验收（土建工程及电气设备基础等）承建商、监理工程师通知土建施工方整改验收结果验收结果供货方解决 不合格不合格 合格电气安装工程实施和报验承建商电气安装工程质量验监理工程师收验收结果返工电缆、瓷瓶、套管、母
9、线等耐压试验、变压器调整、试验、真空开关、空气开关调整试验、共用天线测试、继电保护试验、避雷器、互感器调整试验、电机试验、变流机组试验、消防报警控制器调试。 不合格 合格签认设备安装质量报验申请表监理工程师设备本身缺陷由供货方找生产厂解决电气调整、试验承建商按规定进行复测或现场监测、审查试验报告监理工程师审核结果返修或退货 不合格 送配电调试、灯具试亮、与设备联调、消防报警联调、共用天线调试合格电气联调试验，电气试运行顾客、承建商、监理工程师、设计试运行结果整改 不合格 合格填写分项、分部质检表承建商审核质检资料，评定分部工程质量等级总监审核所有竣工资料，竣工图监理工程师竣工验收，交付使用顾客
10、、承建商、监理工程师、设计院单位、质监站3 电气安装工程质量监理总要求3.1 予留预埋工作要求3.1.1 施工方按设计图纸和规范要求，做好在板、梁和墙上的孔洞予留及安装构件的予埋、予留预埋的位置、标高，尺寸和予埋件的规格应当正确和满足安装需要。3.1.2 暗敷保护管予埋应符合下列要求3.1.2.1 所有保护管的材料、规格应符合设计和规范要求。3.1.2.2 设计若无特殊要求，则所有予埋保护管应按现行施工规范施工，例如超长、多弯折管需加中间过线盒等。2.1.2.3 在予留予埋施工前，施工方应做出每层予留予埋布置图，并报监理方审查，以便监理方提前检查、核对、防止错漏。3.1.2.4 在予留、予埋施
11、工时，凡属线管朝上管口，应用胶带封口，以防止雨水或混凝土落进管中，造成积水或堵塞。3.1.2.5 施工时施工方应有专人核对予埋线管的数量、位置及材料规格，并对施工质量进行自检。经自检合格后方报请监理方进行检查验收，施工方对监理人员提出的质量问题应及时改正。3.1.2.6 施工单位在完成予埋工作并经自检合格后须填写隐蔽工程记录并附隐蔽图报送监理方，由有关方共同复核无误，签字认可后方可封模。3.1.2.7 用作防雷引下线和接地体的结构钢筋应做到标记，做到上下连贯，引下线焊接时应饱满，搭接焊缝长度足够并清除焊渣，室外防雷带防腐处理应满足要求。3.1.8 砼浇注过程中，施工方应有电气人员现场配合，以防止予埋件移位或损坏。3.2 电气设备、材料的监控3.2.1 电气设备、材料在订货前，订货方应向监理方告知订货计划，并提供予选生产厂的资质材料，让监理方审查生产厂的生产许可证和生产、信誉、产品质量状况。3.2.2 重要的电气设备在订货前或在生产过程中，在可能情况下监理方可到生产厂了解该厂情况并检查设备的制造情况和参与出厂检验。3.2.3 电气设备和材料到达现场，订货方应及时通知监理对到
