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1、盛安福郡项 目 施 工 组 织 设 计 编制单位：盛安建筑工程有限公司 编 制 人： 李楠 编制日期： 2018 年 4 月 3 日 审 核 人： 审核日期： 审 批 人： 审批日期： 盛安福郡项目 施工组织设计 盛安建设集团工程有限公司 - 1 - 目目 录录 第一章 概 况 .6 1.1 编制依据 .6 1.2 编制范围 .6 1.3 国家法律、法规及验收标准 .6 1.4 工程概况 .7 1.5 管理目标 .8 第二章 施工组织设计.10 1、工程质量的技术组织措施10 1.1 工程质量控制目标 .10 1.2 质量保证体系 .10 1.3 建全质量管理制度 15 1.4 施工项目质量预
2、控 .16 1.5 主要质量检测方法 19 1.6 主要分部分项工程施工技术质量措施 .20 1.7 质量通病和防治办法 .25 2、安全生产的技术组织措施36 2.1 安全管理目标 .36 2.2 安全管理保证体系 .36 2.3 安全管理制度 .38 2.4 临时用电管理措施 .39 2.5 消防管理措施 .40 2.6 安全防护管理措施 .45 2.7 施工机械管理措施 .46 3、文明施工的组织措施、环境保护的措施 48 3.1 管理目标 .48 3.2 组织机构 .48 3.3 管理制度 .49 3.4 现场围护 .49 3.5 现场管理 .49 3.6 人员管理 .50 3.7 交
3、通组织 .51 3.8 办公生活设施整洁 .52 3.9 营造良好的文明氛围 .53 3.10 环境保护措施 .54 4、确保工期的技术组织措施62 4.1 建立完善的计划保证体系 .62 4.2 技术保证措施 .63 4.3 管理措施 .63 盛安福郡项目 施工组织设计 盛安建设集团工程有限公司 - 3 - 4.3 加强与业主、设计及监理单位的协调 .65 4.4 水、电供应措施 .65 4.5 施工项目资金管理保障措施 .65 5、施工方案和项目部组成人员 67 5.1 施工部署 .67 5.2 施工测量 .72 5.3 地基工程 .73 5.4 模板工程 .77 5.5 钢筋工程 .84
4、 5.6 混凝土工程 .87 5.7 砌体工程 .91 5.8 防水工程 .94 5.9 架子工程 .97 5.10 装饰工程 .98 5.11 门窗工程 .115 5.12 给排水工程 .115 5.13 电气工程 .121 5.14 季节性施工措施 .125 5.15 项目部组成人员 .129 5.15.1 项目经理部的组织机构 129 5.15.2 项目经理部主要组成人员 130 5.15.3 项目经理部的主要职能 131 6、施工机械配备和材料投入计划.133 6.1 施工机械配备 .133 6.2 材料投入计划 .135 7、施工进度表或施工网络图136 7.1 工期目标 .136
5、7.2 施工进度计划的控制 .136 8、劳动力安排计划及劳务分包情况表137 8.1 劳动力安排计划 .137 8.2 劳务分包情况表 .137 9、施工总平面布置图.139 91 布置原则 139 9.2 现场规划 .139 9.3 施工现场临设布置 .140 9.4 施工用电 .140 9.5 施工用水 .141 9.6 施工机械的布置 .142 9.7 设施料场的布置 .142 9.8 施工现场平面布置的管理 .143 盛安福郡项目 施工组织设计 盛安建设集团工程有限公司 - 5 - 10、新技术、新产品、新工艺、新材料应用 144 10.1 商品混凝土技术 .144 10.2 粗直径
6、钢筋连接 .145 10.3 新型模板及支撑体系应用 .145 10.4 PP-R 管应用技术 .146 10.5 UPVC 管应用146 10.6 新型防水材料应用 146 10.7 计算机应用和管理技术 .146 10.8 其它新技术应用 .147 附图： 施工进度计划网络图 施工现场平面布置图 盛安福郡项目 施工组织设计 盛安建设集团工程有限公司 - 7 - 第一章第一章 概概 况况 1.1 编制依据编制依据 （1）xxxxxxxx 项目工程施工图，工程的招标文件及招标答疑文件， 现场具体情况及甲方现场代表的要求。 （2）xxxxxxxx 项目工程的设计图纸及有关说明。 （3）我国现行的
7、施工规范、操作规程及国家的工程质量验收标准。 （4）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。 （5）我公司的建筑安装规程施工技术操作规程。 （6）广东省有关文明工地标准的要求。 1.2 编制范围编制范围 施工图所示全部内容。 1.3 国家法律、法规及验收标准国家法律、法规及验收标准 1.3.1 国家法律国家法律 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民 共和国招标投标法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程安全管理条 例 、 房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规。 1.3.2 适用标准规范适用标准规范 （1） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB5030
8、0-2001） （2） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） （3） 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002） （4） 砼工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） （5） 钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2001） （6） 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） （7） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） （8） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50201-2001） （9） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） （10） 建筑电气工程施工质量验收规范 （G
9、B50303-2002） 及其他现行相关规范、规程、标准。 1.4 工程概况工程概况 本工程为盛安福郡小区项目工程位于生产物资公司院内，高层框简 结构，建筑面积 5643m2，建筑占地面积 5567 m2。建筑总高度 32m，房屋 合理使用年限：50 年，建筑耐火等级：二级，抗震设防烈度：七度。 0.00 相当于绝对标高 2m。 本工程选用筏板基础，持力层为粉质粘土层，承载力特征值为 150kpa。地面以下土中的墙体潮湿房间墙体采用 200 厚 MU10 水泥砖， M5 水泥砂浆砌筑。外墙、内隔墙为 A3.5 蒸压加气混凝土砌块，M5 砌筑 砂浆砌筑。砼强度：基础垫层为 C15，其余均为 C3
10、0，柱砼强度等级 C30。 盛安福郡项目 施工组织设计 盛安建设集团工程有限公司 - 9 - 出屋面28.300 屋面23.8004.500 720.8003.000 617.8003.000 514.8003.000 411.8003.000 38.8003.000 25.8003.000 10.005.800 -1-3.503.500 层号标高（m）层高（m） 卫生间楼地面采用铺防滑地砖，内墙采用厨卫专用墙砖，顶棚采用 水泥石灰砂浆打底，腻子粉基层，面刷白色乳胶漆；客厅、餐厅铺抛光 砖，内墙水泥砂浆打底，水泥石灰砂浆抹面刮腻子粉涂亚光乳胶漆面， 其它房间楼地面采用铺地砖楼地面，内墙采用刮腻
11、子喷涂墙面，顶棚采 用水泥石灰砂浆打底，腻子粉基层，面刷白色乳胶漆。外墙贴外墙砖。 屋面防水采用水泥基防水涂膜，聚苯挤塑隔热板，合成高分子防水卷材。 安装工程包括暖通、动力专业，给排水专业，电气工程。 1.5 管理目标管理目标 1.5.1 质量管理目标质量管理目标 认真贯彻我司的质量方针，严格按照 ISO9001-2000 质量管理体系进 行施工，确保本工程质量合格。 1.5.2 工期管理目标工期管理目标 施工总工期为 290 日历天。本工程计划 20xx16 年 xx 月 23 日开工， 201xx 年 xx 月 x 日竣工，具体开工时间以业主批准的开工报告为准。 1.5.3 安全管理目标安
12、全管理目标 杜绝死亡事故及重大机械、火灾事故，避免重伤事故，减少一般事 故，施工现场“安全达标”。 1.5.4 文明施工目标文明施工目标 认真贯彻执行省、市等有关方面关于建设文明工地的标准及要求， 从施工现场平面布置、安全生产管理、施工管理、职工精神面貌等方面 严格要求，确保本项目按市级文明工地要求施工。 盛安福郡项目 施工组织设计 盛安建设集团工程有限公司 - 11 - 第二章第二章 施工组织设计施工组织设计 1、工程质量的技术组织措施、工程质量的技术组织措施 1.1 工程质量控制目标工程质量控制目标 本工程质量目标：严格按建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）施工，确保
13、质量达到合格合格。 1.2 质量保证体系质量保证体系 依据国家和上级有关部门颁布的技术质量法规、标准、规章制度， 我公司将工程项目各环节的质量职能有效地组织起来，按照我公司的质 量方针及业主的合同文件，从项目经理到操作工人，从系统管理到资源 配置，明确各自职责与权限，使工程项目的质量管理形成一个互相协调 的有机整体，把影响工程质量的系统因素有效地控制起来，保障工程质 量目标的实现。 因此，我公司将建立本项目质量保证体系，用系统的观点，把各项 质量要素归结到质量体系的构成系统中，并保证其有效运行。 1.2.1 质量保证体系设置质量保证体系设置 在项目开工之初和阶段工程开始时，制定项目质量岗位责任
14、制度， 明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个 管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人的收入挂钩，形成一 个由项目经理为主要责任人、技术负责人领导监控、各职能部门执行监 督、分包队伍严格实施的网络化的项目质量保证体系。 见图 1-1 项目质量保证体系图； 见图 1-2 项目质量保证体系要素构成图； 如图 1-3 项目质量控制开展工作图所示。 图 1-1 项目质量管理组织系统图项目质量管理组织系统图 项目技术负责人 土 建 作 业 队 工 程 组 核算组 质量技术组 财务组 综合办公室 项目经理 安 装 作 业 队 盛安福郡项目 施工组织设计 盛安建设集团工程有限公
15、司 - 13 - 图 1-2 项目质量保证体系要素构成图项目质量保证体系要素构成图 注：竖向排列要素具有直接质量管理职能。 管理职责 质量体系原则 质量成本 施工准备质量 采 购 质 量 施工过程控制 工序管理点控制 不合格控制合纠正 半成品与成品保护 工程质量检验与验证 回 访 与 保 修 工程（产品） 安全与责任 质量文件 和记录 测量和试验 设备的控制 人 员统计方法的应用 图 1-3 项目质量控制开展工作图项目质量控制开展工作图 1.2.2 质量职责质量职责 序 号 职 位质量职责 1项目经理 负责国家建设部及 XX 省有关质量法规在本项目的贯彻执行， 负责质量体系文件在本项目的有计划，有系统的实施运行，确保质量 目标的实现。 审批本项目的工程质量计划，合理配置资源，科学组织施工， 对工程质量负全面责任。 制定本项目的各类人员责任要求，建立质量约束机制与奖励制 度。 组织职工质量意识与技术业务素质的培训，确保关键工序，特 殊工序操作人员培训合格并持证上岗。 负责工程项目质量缺陷及质量事故的处理。 负责工程项目的质量
